{:es}París se convirtió en la más atractiva de la ciudad de europa para la inversión inmobiliaria en el año 2020

{:es}Catarina Belova / Shutterstock Los expertos han identificado ciudades europeas, y que garanticen la mayor proporción de inversiones en inmuebles en el año 2020. Sobre esto se comunica en el estudio de empresas consultoras de PwC y el Urban Land Institute. Los analistas de PwC y el Urban Land Institute entrevistado a 905 de los encuestados procedentes de 22 países europeos. Entre ellos se encontraban los inversores en el sector inmobiliario, fondos de inversión, agencias inmobiliarias y bancos. Según la encuesta, los encuestados todavía creen firmemente en la propiedad como en el atractivo de la clase de la inversión, a pesar de las dificultades políticas y económicas. La decisión de los bancos centrales de mantener o reducir las tasas de interés fue uno de los factores que apoyan el nivel general de optimismo. En opinión de la mayoría de los encuestados, esta política monetaria ha reforzado el atractivo de los inmuebles respecto de los bonos y de las acciones. En el ranking de las más atractivas ciudades de europa para la inversión en bienes raíces ganó la victoria en parís. Подробнее

{:es}Francés de la localidad alpina de chamonix atrae a los inversores

{:es}Sam Bark / unsplash Mientras chalet en muchos de los alpes balnearios encarecen los precios de la vivienda en la comuna de estación de esquí de megève mientras permanecen en el mismo nivel, escribe The New York Times. El costo promedio de четырехспального chalet en Межеве — 13 700 euros por el «cuadrado». Chalet con cuatro dormitorios en populares destinos turísticos franceses y los alpes suizos, tales como la de val-d’isère y chamonix, se han encarecido en más de un 2,5 % a partir de junio de 2018, hasta junio de 2019. Al mismo tiempo, los precios en Межеве mantenido igual, dice Родди Aris, socio de Knight Frank. Esto ocurre porque chamonix y ocho balnearios en Les 3 Vallées siguen superando a la megève de inversión, considera que el Aris. También juega un papel importante, que la temporada de esquí en Межеве es uno de los más cortos — alrededor de las 18 semanas. Según el informe de Knight Frank, chalet de cuatro dormitorios en el centro de Megève vale 13 700 euros por metro cuadrado. En el Mont d’Arbois, Подробнее

{:es}CBRE: la inversión en el negocio hotelero de italia y francia han aumentado considerablemente

{:es}StevanZZ / Shutterstock Sin embargo, la inversión total en la cadena inmuebles se redujo en 6,7 % en tasa interanual y representaron el 23,3 millones de euros en el tercer trimestre de 2019, escribe en su último informe de CBRE. «A pesar de la disminución general de los niveles de inversión en el europeo en el sector hotelero, el interés de los inversores sigue siendo alto, especialmente en españa, italia y los países bajos. Un menor número de grandes ofertas contribuido a la reducción de los niveles de inversión. Sin embargo, observamos un aumento del interés en el mercado, son atractivos para inversores conservadores», dijo Paul Капирис, director de internacional de inversiones en la cadena inmobiliaria CBRE. El reino unido sigue siendo el mayor en europa el mercado de la hostelería. En su representaban el 27 % de la inversión en la región y por año. Sin embargo, el volumen de la inversión se redujo en un 12,1 % a 6,2 millones de euros. Accor HotelInvest adquirió Novotel Blackfriars y Ibis en el centro de londres. Sin embargo, los expertos Подробнее

{:es}El top 10 de los países, donde los rusos buscan bienes inmuebles

{:es} En los países en los que los rusos están buscando inmuebles en el extranjero? Los analistas Tranio analizado las estadísticas de las consultas de búsqueda de yandex» de la propiedad residencial en diferentes países, desde el II trimestre de 2016 por el I trimestre de 2018, para averiguar cuáles son los diez países que gozan de mayor popularidad entre los hispanohablantes de los usuarios del servicio. 10. Polonia Polonia pone en la decena de los más populares entre los usuarios de «yandex» de los países para la compra de inmuebles: desde mediados de 2016 por el I trimestre de 2018 motor de búsqueda procesó casi 220 mil las solicitudes pertinentes. Si en el año 2016, el polaco inmuebles de interés de los rusos mucho más que el checo o el francés, en el primer semestre de 2017, el interés se ha caído significativamente. Aunque recientemente se ha comenzado a recuperarse, el número de solicitudes procesadas «yandex» en el primer trimestre de 2018, un 30% menos que en el mismo periodo del año 2017 es el único país de interés Подробнее

{:es}Los inmuebles en los alpes austríacos — campo prometedor para la inversión

{:es} Los alpes — la más grande en el mercado mundial de la estación de esquí de turismo. Según los cálculos de laurent Ваната, el fundador de suiza, una empresa de consultoría, Laurent Vanat Consulting SARL, en esta región en el año 2017, tuvo que 150 millones de visitas es de 43 % de todas las visitas de invierno vacaciones en el mundo. Alpine chalet y apartamento con vistas a la montaña — no sólo un objeto de lujo, sino también rentable la inversión, si su владелецы dispuestos a arrendar los inmuebles en alquiler a los turistas. Existe un tipo especial de objetos de los inmuebles de uso turístico es un apartamento con servicios de hotel servicio de alquiler de los que organizan los profesionales de los operadores. El propietario de dicha propiedad se puede alquilar un objeto en alquiler permanente o varios meses al año. Hay dos esquemas de la administración de estos objetos: Rental pool — honorario de la sociedad de gestión (alrededor del 30 %) se resta de la suma de los ingresos por arrendamiento de toda Подробнее

{:es}Que ofrecen el extranjero de los fondos de bienes raíces

{:es} La encuesta de la Tranio en el año 2017, ha demostrado que la mayoría de los agentes inmobiliarios (81 %) creen que la lengua rusa de los inversores rara vez invierten en fondos inmobiliarios. Sin embargo, pronto esta forma de inversión puede llegar a ser más popular. «Según nuestras previsiones, en 2017-2018 años los rusos serán de aprender más sobre los fondos de bienes raíces y poco a poco se moverá en esa dirección. A menudo, es el formato más cómodo, que el desenvolvimiento de la compra y posterior gestión de un objeto», dice el socio director de Tranio jorge Качмазов. En este artículo vamos a explicar cómo utilizar los fondos para invertir en proyectos relacionados con la construcción y explotación de bienes inmuebles. Fondos inmobiliarios trabajan bajo este esquema: el fondo otorga sociedad gestora (administradores de fondos); los inversores invierten en el fondo; en el dinero, los gerentes de la fundación adquieren los objetos de los inmuebles; los gerentes de la fundación generan y envían las ganancias en el fondo; parte de las ganancias se distribuyen entre los Подробнее

{:es}Las tendencias de los mercados de inmuebles comerciales de europa y los estados unidos: precios, la rentabilidad y las perspectivas de

{:es} Según JLL, en la primera mitad de 2016 en el mundial de bienes raíces comerciales se invirtieron alrededor de 260 millones de euros, un 10 % menos que en el primer semestre de 2015-go. Esto explica en gran medida la desaceleración de la actividad en dos de los mercados más grandes del mundo — americano, donde la inversión en dólares disminuyeron en un 16 % por la укрепившейся de moneda, y en el británico (-28 %), donde reinaba la incertidumbre en relación con el «Брекзитом». Considere los mercados de generación de ingresos de los inmuebles de los siete países: Austria, El reino unido, Alemania, España, Los estados unidos, Francia, La república checa. Austria De la inversión. En la primera mitad de 2016 en los inmuebles comerciales de austria se ha invertido 1,5 millones de euros, un 8,5 veces más que en el mismo periodo 2015-go. Esto se debe a que en los primeros seis meses del año se firmaron varios importantes de las transacciones, entre las cuales la venta de la torre de la IZD por 270 millones de Подробнее

{:es}Donde los moscovitas compran bienes inmuebles: el top 10 de países y ciudades

{:es} El corredor de bienes raíces Tranio enteré de qué países y ciudades del mundo más interesantes para los compradores de moscú, que planea comprar una segunda casa, y también comparó las preferencias de los habitantes de la capital y de las regiones en el período comprendido entre junio de 2015 y mayo de 2016. Más relevantes del país El análisis de internet, consultas de los usuarios reveló que los compradores potenciales de la capital más interesados de la propiedad en españa, estados unidos, bulgaria, italia y turquía.   El de los moscovitas Los habitantes de la otras regiones de rusia 1 España Estados unidos 2 Estados unidos España 3 Bulgaria Bulgaria 4 Italia Grecia 5 Turquía Tailandia 6 Alemania Turquía 7 Grecia Alemania 8 Francia República checa 9 Montenegro Italia 10 Chipre Montenegro Al hacerlo, las consultas de búsqueda de las capitales de los compradores difieren de las solicitudes de los habitantes de otras regiones de rusia debido a varias circunstancias: Los moscovitas a menudo buscan vivienda en caros países. Por ejemplo, en el top 10 de solicitudes de Подробнее

{:es}¿Por qué es ventajoso invertir en una vivienda de europa

{:es} El principal problema de habla rusa de los inversores — la búsqueda de la óptima (desde el punto de vista de los riesgos y la rentabilidad) de un objeto para los datos adjuntos. Нежилая propiedad comercial, normalmente no está disponible habitual de los inversores debido a su alto costo, por lo tanto, la mayoría de los clientes de adquirir una vivienda para alquilar. La compra de un apartamento y la entrega en alquiler a largo plazo tiene claras ventajas, en primer lugar la facilidad en el uso, pero también hay desventajas — es relativamente baja, la tasa de rentabilidad (alrededor del 3 %) y problemas con la expulsión de los inquilinos en caso de necesidad. Mínimo, desde el punto de vista de las pérdidas, la ruta de acceso para la inversión — apartamentos de estudiantes, una especie de «medio» del mercado inmobiliario. Una buena opción desde el punto de vista del balance riesgo/rendimiento. La verdad mientras sólo el 5 % de los inversores rusos consideran que la inversión en este tipo de inmueble, mientras que en el extranjero se Подробнее

{:es}Cómo elegir una estrategia de inversión en bienes inmuebles

{:es} Muchos de los inversores, invirtiendo en bienes inmuebles, buscan una alta rentabilidad. Sin embargo, no todos se dan cuenta de que la mayor inicial de la rentabilidad implica grandes riesgos, es decir, la probabilidad de la caída de los ingresos en el largo plazo. Recomendamos a los clientes con antelación para evaluar los riesgos y planificar una estrategia de inversión con el equilibrio óptimo de rentabilidad, fiabilidad, costos de mano de obra y otros factores de la eficiencia de las inversiones. La mayoría de los clientes Tranio perfecto simple arrendamiento de negocio en una localización, a largo plazo el contrato de alquiler y la gestión a través de la sociedad gestora. En este artículo veremos cómo proporcionar el mejor rendimiento con este tipo de estrategias. ¿Por qué un simple arrendamiento de negocio Típico de los inversores que utilizan los servicios de Tranio,— los empresarios exitosos de rusia, brasil, irán o china. Como regla general, en la patria tienen un activo de un negocio que trae el principal beneficio. De bienes extranjeros prefieren recibir ingresos pasivos con un mínimo de Подробнее