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En los países en los que los rusos están buscando inmuebles en el extranjero? Los analistas Tranio analizado las estadísticas de las consultas de búsqueda de yandex» de la propiedad residencial en diferentes países, desde el II trimestre de 2016 por el I trimestre de 2018, para averiguar cuáles son los diez países que gozan de mayor popularidad entre los hispanohablantes de los usuarios del servicio.

10. Polonia

Polonia pone en la decena de los más populares entre los usuarios de «yandex» de los países para la compra de inmuebles: desde mediados de 2016 por el I trimestre de 2018 motor de búsqueda procesó casi 220 mil las solicitudes pertinentes. Si en el año 2016, el polaco inmuebles de interés de los rusos mucho más que el checo o el francés, en el primer semestre de 2017, el interés se ha caído significativamente. Aunque recientemente se ha comenzado a recuperarse, el número de solicitudes procesadas «yandex» en el primer trimestre de 2018, un 30% menos que en el mismo periodo del año 2017 es el único país de interés a la que en el año 2018 se ha disminuido.

Según datos de la consultora Ernst & Young, el mercado inmobiliario de polonia crece: por ejemplo, en el año 2017, se construyeron un récord de 90 mil unidades de vivienda nueva. Los precios en las grandes ciudades crecen: en el año 2017, el metro cuadrado en Труймясто se ha encarecido un 15 %, lodz — en el 8,5 %, en varsovia — en un 8,4 %. La demanda supera ampliamente la oferta es, junto con el encarecimiento de la construcción, estimula el crecimiento de los precios.

9. Francia

En los últimos dos años «Yandex» ha procesado a 240 mil consultas de búsqueda de pisos y casas en francia. El interés de los inmuebles en francia comenzó a crecer rápidamente en el segundo trimestre de 2017: durante el último año el número de solicitudes aumentó en un 60 % es el récord de la tasa de crecimiento entre los países examinados.

En palabras de Elena Чернышевой, gerente de la Tranio por la venta de la propiedad residencial en francia y en italia, la mayoría de rusos buscan en francia, una casa o un apartamento para las vacaciones de verano o una estancia prolongada, de hasta seis meses en el año. «Más populares de las regiones — costa azul, a los alpes, muchos son interesantes los inmuebles en parís. Entre los compradores, hay quienes compran propiedades para alquilar a los turistas. Estos inversores suelen optar por las grandes ciudades, donde no hay estacionalidad del negocio: niza o parís», — dice elena chernysheva. Según su experiencia, el presupuesto de aquellos que compran los apartamentos para vacaciones o alquiler está limitada a menos de 500 miles de euros, mientras que los compradores de los apartamentos y villas destinan para la compra de 1,5 a 5 millones de euros.

8. República checa

La república checa fue un poco más popular que el de habla rusa de los usuarios de «yandex», de francia: desde mediados de 2016 hasta el primer tercio de 2018, el motor de búsqueda de procesado de 253 miles de consultas de búsqueda, relativos a la propiedad residencial en el país. El interés de la república checa está creciendo de manera constante en los últimos dos años el número de solicitudes aumentó en 2,5 veces.

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Como explica el gerente de Tranio por la venta de bienes raíces en la república checa inna Опалюк, la república checa, propiedad cuesta caro debido a la barata de la hipoteca y la falta de ofertas en el mercado. «Los inmuebles en praga durante los tres últimos años, el aumento en el precio en un 5% a 7% en el año, así como promotores, es muy difícil obtener un permiso de construcción, se tarda unos pocos años», explica. Por lo tanto, según la mayoría de los rusos prefieren comprar los inmuebles en fase de construcción: estos apartamentos están cerca de un 20% más barato. La mayoría de los rusos que compran bienes raíces en la república checa, o envían a estudiar en las universidades checas de los niños, o planea mudarse allí mismo. El más popular el de habla rusa de los compradores de la ciudad de praga, karlovy vary y de marianske lazne.

7. Finlandia

En dos años «Yandex» ha procesado 288 mil consultas de búsqueda de inmuebles en finlandia. Su popularidad está creciendo a pasos agigantados, pero en general, el número de consultas a la final del I trimestre de 2018, en comparación con mediados de 2016 se ha incrementado casi el doble.

Aumenta el número de turistas rusos en finlandia: en el año 2017, su número en comparación con el año 2016 aumentó en un 9 %, y el número de noches por los rusos en finlandia y en un 37 %. Al mismo tiempo, según datos del banco Central de la federacin rusa, el volumen de traducción de la federacin rusa en finlandia de 2015 a 2017 se redujo en un 14 %.

6. Grecia

El interés de la propiedad residencial en grecia comenzó a crecer alrededor de un año atrás: si en el IV trimestre de 2016 «Yandex» procesó un total de 28 mil búsqueda de solicitudes, en los tres primeros meses de 2018 — casi dos veces más. En sólo dos años, los rusos se interesaron por la compra de inmuebles en grecia 313 miles de veces.

Una de las principales motivaciones de compra de los inmuebles en grecia para los rusos — el programa de «visa oro», por la cual el inversionista extranjero que adquiere uno o varios objetos de los inmuebles de un valor total de 250 miles de euros, se puede obtener el griego de la residencia. Según la información oficial del organismo de grecia Enterprise Greece, esta oportunidad desde el inicio del programa hasta el final de 2017, se beneficiaron alrededor de 400 inversores de rusia. Es uno de los más baratos de los programas de «golden visa» en europa, y a la luz de las últimas noticias sobre la recuperación de la economía griega y el rápido desarrollo del turismo de la compra de los inmuebles en grecia parece que muchos compradores una inversión rentable. Así, según el Banco de grecia, el valor total de las transacciones que los extranjeros han concluido en griego el mercado de bienes raíces en 2017, en un 87% superior a la de 2016.

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5. Montenegro

El interés de los rusos a la propiedad residencial en montenegro en los últimos dos años se mantienen bastante alto. En el período comprendido entre mediados de 2016 por el I trimestre de 2017, los rusos buscaban información acerca de la propiedad en montenegro en «yandex» 336 mil veces.

Se pueden distinguir dos tipos de lengua rusa de los compradores de inmuebles en montenegro: los que compran allí una casa de vacaciones, y los que planea dar comprado un objeto en alquiler a los turistas. Como dice svetlana larionov, gerente de Tranio por la venta de inmuebles en montenegro, la mayoría de rusos están interesados en bienes raíces en Будванской y Барской ривьерах menos — en Которском golfo. «El presupuesto de la mayoría de los compradores rusos se inicia 100 mil euros», dice svetlana larionov.

4. Italia

Los rusos, que se interesan por la compra de la propiedad residencial en italia, se hace cada vez más: en los últimos dos años el número de solicitudes aumentó en un 60 % y fue de 520 mil También italia entra en la decena de países por volumen transfronterizos de la traducción de las personas físicas de rusia, que, según el banco Central de rusia, en el período de 2015 a 2017, de rusia, en italia se ha traducido 900 millones de dólares.

En la mayoría de los casos, los rusos compran en italia «casa de campo junto al mar». Esto explica la popularidad de los centros turísticos de las regiones. «A menudo, los rusos de los compradores está interesado en la toscana, liguria, al lago de como y garda, aunque muchos también consideran que la roma y el milán», — dice elena chernysheva de Tranio. Según sus palabras, el presupuesto de habla rusa de los compradores rara vez va más allá de los límites de 2,5 millones de euros.

3. Alemania

Alemania un poco por delante de italia sobre el número de solicitudes por dos años: desde mediados de 2016 por el I trimestre de 2018 los rusos buscaban información sobre la propiedad residencial en alemania 530 mil veces. El interés se sigue creciendo, a pesar de los altos precios y la competencia por propuestas interesantes en el mercado. También alemania recorre italia por el volumen de la traducción de las personas físicas: desde 2015 a 2017 de rusia en la república federal de alemania se ha traducido 1,2 mil millones de dólares.

Uno de los principales impulsores del crecimiento alemán mercado de bienes raíces — barata hipoteca de tasa del 1,5–2 %. Créditos baratos claves ajustan a la demanda de los inmuebles, y por la huella y el costo por metro cuadrado. Según Deutsche Bank, 2009 y 2017 el precio de los inmuebles en las principales ciudades de alemania aumentaron en un 80 %, en las pequeñas — en un 60 %. En este sentido, sofía Буланова, consultor Tranio de inversión, considera que la creciente medianas y grandes de la ciudad oriental de alemania más prometedores para aquellos que planean dar comprado una propiedad en alquiler o quiere revender en el largo plazo. «Los precios relativamente bajos de inmobiliaria local proporcionará más altos rendimientos de alquiler, y el continuo crecimiento de la economía permitirá revender el objeto con el beneficio a través de los 7-8 años de edad», explica sofía Буланова.

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2. Bulgaria

Bulgaria encabezaba la lista de peticiones de los rusos sobre la búsqueda de inmuebles en 2016, pero ha cedido el lugar de líder en 2017. En dos años los rusos buscaban información sobre inmobiliaria en bulgaria 980 mil veces. El interés en ella permanece estable alto, ligeramente descender al final de cada año y devuelve la posición en el primer trimestre.

Bulgaria es uno de los destinos turísticos más populares de los rusos: en el año 2017, se han cometido más de 500 mil visitas a este país. Como informa la edición de Bulgarian Residency con referencia a las palabras del ministro de turismo de bulgaria Николины Ангелковой, más de 400 mil ciudadanos de la federacin rusa son dueños de los inmuebles en bulgaria. Al mismo tiempo, como escribe edición, según las estadísticas oficiales es un número significativamente menor a 74 mil personas. Sea como fuere, el crecimiento del mercado inmobiliario en la costa explica en gran medida el interés de él compradores de rusia.

1. España

España es el más popular en el país el precio de los compradores de inmuebles: en dos años «Yandex» ha procesado las solicitudes relacionadas con la búsqueda de la propiedad residencial en españa, más de 1 millón de veces.

Los rusos se encuentran españa atractiva por varias razones: confort en los precios, el mar, la accesibilidad, la oportunidad de dar una educación de calidad a los niños. Los bancos españoles dan a los extranjeros una hipoteca para la compra de inmuebles, sino que adquiere el objeto se puede alquilar. «Uno de los más populares lugares de tenerife, que se eligen por el hecho de que la temporada dura todo el año. Si hablar sobre el fin de, en la provincia de alicante comprar propiedades de aquellos que quieren descansar allí mismo y tomar el objeto en alquiler en resto del tiempo. La costa del Sol es adecuado a los rusos, que planean mudarse a largo plazo. Valencia y cataluña, eligen los padres que quieren dar en el local de la escuela de sus hijos», dice anna Боярчукова, gerente de Tranio de venta de bienes inmuebles en españa. El presupuesto de los compradores rusos oscila entre los 80 mil euros a varios millones de: hasta 350 miles de euros en los apartamentos en alicante, tenerife — 200 miles de apartamentos y 1 millón en la villa de 200 miles de euros en apartamentos en la costa del Sol.

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