{:ca}París es va convertir en la ciutat més atractiva d’Europa per a la inversió en el sector immobiliari en 2020

{:ca}Catarina Belova / Shutterstock Els experts identifiquen ciutats Europees que s’atraure més inversió en el sector immobiliari l’any 2020. Aquest va informar en un estudi realitzat per l’empresa consultora PwC i la Urban Land Institute. Els analistes PwC i l’Urban Land Institute enquestades 905 enquestats procedents de 22 països Europeus. Entre ells hi havia inversors en immobles, fons d’inversió, agències immobiliàries i bancs. Segons l’enquesta, els enquestats encara fermament en el sector immobiliari com un atractiu de la classe de la inversió, tot i polític i les dificultats econòmiques. La decisió dels bancs Centrals per mantenir o reducció de tipus d’interès va ser un dels factors suport el nivell global de l’optimisme. Segons la majoria dels enquestats, per exemple, una política monetària ha incrementat l’atractiu de béns immobles relatiu a obligacions i accions. En el rànquing dels més atractius de les ciutats Europees per a la inversió immobiliària va guanyar París. L’any passat líder a Lisboa en aquest moment va ser després de deu. Londres és ràpidament es va trencar en el top 5 d’aquest any, tot i que l’any Подробнее

{:ca}El francès Alpí de Megeve atrau inversors

{:ca}Sam Escorça / unsplash Mentre xalets a moltes estacions d’esquí Alpí són cada vegada més car, el sector immobiliari en esquí megève es manté en el mateix nivell, escriu El New York Times. El cost mitjà chetyrehspalnyh Xalet a Megeve — 13 de 700 euros per a la «plaça». Xalet amb quatre habitacions a la popular estacions i Alps francesos i Suïssos, com ara la Val d»isere i Chamonix, va augmentar en més d’un 2,5% a partir de juny de 2018 a juny de 2019. Els preus a Megeve mantingut en el mateix nivell, diu Roddy ARIS, un soci Cavaller Frank. Això és degut a Chamonix i vuit estacions a Les 3 Vallées encara estan per davant de Megeve inversions, diu ARIS. També juga un paper fonamental que la temporada d’esquí a Megeve és una de les més curt — al voltant de 18 setmanes. Segons un informe de Knight Frank, un Xalet amb quatre dormitoris al centre de Megève és de 13 de 700 euros per metre quadrat. A Mont d’arbois, una de les zones més chic, preus arribar Подробнее

{:ca}CBRE: la inversió en hotel de negocis d’Itàlia i de França ha augmentat significativament

{:ca}StevanZZ / Shutterstock No obstant això, la inversió total en l’espai Europeu d’hotel immobiliari va caure un 6,7% interanual i han ascendit a un 23,3 milions d’Euros en el tercer trimestre de 2019, afirma el darrer informe de CBRE. «Tot i la disminució general de les inversions Europees sector hoteler, inversors continua sent elevada, especialment a Espanya, Itàlia i els països baixos. Un menor nombre de grans operacions contribuït a la reducció de les inversions. No obstant això, assistim a un augment de participació en recórrer els mercats, que són atractius per a inversors conservadors», — va dir Paul Kapiris, Director de la inversió internacional en hotel immobiliària CBRE. El regne UNIT continua sent més gran d’Europa hotel de mercat. Va representar el 27% de les inversions en la regió Europea de l’any. No obstant això, la inversió volum disminució del 12,1% a un 6,2 milions d’euros. Accor la HotelInvest ha adquirit el Novotel i Ibis Blackfriars a Londres. No obstant això, els experts assenyalar que més de grans ofertes en el regne UNIT durant l’any passat no va ser. Подробнее

{:ca}Els 10 primers països, on Russos a la recerca per a estrangers immobiliari

{:ca} En alguns països, els Russos estan buscant una propietat a l’estranger? Tranio analistes han analitzat les estadístiques de consultes de cerca a «Yandex» sobre els immobles residencials en diferents països durant el període del II trimestre de l’any 2016 per al primer trimestre de l’any 2018, per saber què deu països són els més populars entre els de parla russa dels usuaris del servei. 10. Polònia Polònia tanca el top ten més populars entre els usuaris de «Yandex» per a la compra de béns immobles a l’estranger: des de mitjans de l’any 2016 per al primer trimestre de l’any 2018, el motor de cerca ateses a prop de 220 mil de les pertinents consultes. Si en el 2016 el polonès béns immobles d’interès per a la Russos molt més que el txec o el francès, en la primera meitat de l’any 2017 en l’interès es va reduir significativament. Encara que en els últims anys va començar a recuperar-se, el nombre de consultes tramitades pel Yandex en el primer trimestre de l’any 2018, un 30% menys que en el mateix Подробнее

{:ca}Propietat en Alps Austríacs — un prometedor àrea per a la inversió

{:ca} Alps és la més gran del món mercat de turisme d’esquí. Segons les estimacions de Laurent Wanat, fundador de Suïssa empresa de consultoria Laurent Vanat de Consultoria SARL, per a la regió en 2017 havia 150 milions de visites — que el 43% de totes les visites a l’hivern les estacions d’esquí de tot el món. Alpí Xalet i apartament amb vistes a la muntanya no és només un luxe sinó també una inversió rendible si els seus propietaris estan disposats a llogar una propietat a lloguer als turistes. Hi ha un tipus especial d’objectes — real destinació turística és un apartament amb serveis d’hotel, lloguer de l’organització professional dels operadors. El propietari d’aquests immobles pot prendre l’objecte a terme de manera permanent o diversos mesos a l’any. Hi ha dos esquemes de control per a aquest tipus d’objectes: Lloguer de la piscina — la quota de la direcció de l’empresa (30 %) es dedueix de l’import de la renda de l’arrendament de la urbanització, i el resultat es divideix entre els propietaris en proporció a la seva participació. Подробнее

{:ca}Que ofereixen estrangera real estate fons

{:ca} L’enquesta, duta a terme per Tranio en 2017, han demostrat que la majoria d’agents immobiliaris (81 %) creuen que els inversors russos rarament posar els diners en real estate fons. Aviat, no obstant això, aquest mètode d’inversió pot ser més popular. «Segons les nostres previsions, en els anys 2017-2018 seran els Russos per aprendre més sobre béns immobles fons, i poc a poc va anar cap a aquesta direcció. Sovint és més convenient format que independent de la compra i posterior gestió de l’equipament,»— diu el soci director Tranio Georgy Kachmazov. En aquest article explicarem com utilitzar els fons per a invertir en projectes relacionats amb la construcció i explotació de béns immobles. Real estate fons a treballar en el projecte: el Fons nomena una societat de gestió (gestors de Fons d’inversió); els inversors a invertir en el Fons; els administradors de diners del Fons per a adquirir els béns immobles; Entitats gestores de fons de generar i enviar el resultat a Fons; part dels beneficis es distribueixen entre els inversors: van guanyar en la que en proporció a Подробнее

{:ca}Tendències en béns arrels comercials mercats d’Europa i els Estats Units: els preus, els rendiments i les perspectives

{:ca} Segons JLL, la primera meitat de l’any 2016 en el global de béns arrels comercials invertit € 260 milions d’euros, un 10% menys que el primer semestre de 2015. Això es deu principalment a la disminució de l’activitat en els dos grans mercats del món — els estats units, on les inversions en dòlars dels eua va reduir en un 16% a causa de la moneda més forta en el regne UNIT (-28 %), que va ser dominat per la incertesa en relació amb el «Broksita». Considerar la rendible immobiliari mercats de set països: Alemanya,àustria, Regne UNIT Alemanya Espanya EUA, França A la República txeca. Àustria Inversions. En la primera meitat de l’any 2016 en béns arrels comercials Àustria ha fet una inversió d ‘ 1,5 milions d’euros, que és de 8,5 vegades més que en el mateix període de l’any 2015. Això és perquè en els primers sis mesos de l’any es va tancar diverses transaccions significatius, incloent-hi la venda de la IZD torre de 270 milions d’euros. A l’Austríac mercat està dominat pels inversors d’Alemanya. Oficines. Oficines Подробнее

{:ca}On Muscovites comprar estrangera immobiliari: el top 10 de països i ciutats

{:ca} Immobiliària internacional corredor Tranio descobert quins països i ciutats són més interessants per als compradors de Moscou planificació de comprar una segona casa i comparar les preferències dels habitants de la capital i de les regions en el període de juny de 2015 a maig de 2016. El més popular dels països L’anàlisi de l’usuari d’Internet consultes Moscou va mostrar que els compradors potencials de la capital estan més interessats en la propietat a Espanya, estats UNITS, Bulgària, Itàlia i Turquia.   La Muscovites Els residents altres regions de Rússia 1 Espanya Estats UNITS 2 Estats UNITS Espanya 3 Bulgària Bulgària 4 Itàlia Grècia 5 Turquia Tailàndia 6 Alemanya Turquia 7 Grècia Alemanya 8 França República Txeca 9 Montenegro Itàlia 10 Xipre Montenegro Aquest consultes de cerca de l’entitat Metropolitana de compradors són diferents de les consultes de persones procedents d’altres regions de Rússia, degut a diverses circumstàncies: Muscovites són cada vegada més busquen habitatge a car països. Per exemple, el top 10 de les sol·licituds dels residents de les regions no va arribar popular entre Muscovites França, i Подробнее

{:ca}Per què és rendible invertir en residència Europa

{:ca} El principal problema de la nostra parla inversors — trobar l’òptim (des del punt de vista de risc i rendibilitat) de l’objecte per a la inversió. Nonresidential real estate comercial immobiliari en general no està disponible ordinària inversors a causa del seu alt cost, de manera que la majoria de clients de comprar un habitatge de lloguer. Apartaments en venda i lloguer a llarg termini de lloguer té evidents avantatges — en primer lloc és la facilitat per gestionar, però també hi ha inconvenients, com relativament baix rendiment (3 %) i problemes amb el desnonament dels inquilins, si cal. Mínim, des del punt de vista de les pèrdues, el camí per a la inversió — allotjament estudiantil, una mena de «Golden dir» del mercat immobiliari. Una bona opció des del punt de vista de la situació de risc/rendibilitat. La veritat és que només el 5% de parla russa inversors tenint en compte les inversions en aquest tipus de propietat, mentre que l’estranger ha estat considerada una de les més rendibles i prometedor. Quin és el benefici A partir de Подробнее

{:ca}Com triar l’estratègia de la inversió a l’estranger de la propietat

{:ca} Molts inversors que inverteixen a l’estranger de la propietat, que cerquen una alta rendibilitat. No obstant això, no tothom entén que una gran inicial rendiment mitjà alt risc, és a dir, la probabilitat de baixos ingressos a llarg termini. Recomanem clients per avaluar els riscos i l’estratègia de la inversió amb un equilibri òptim de fiabilitat, la rendibilitat, el treball i altres factors de l’eficiència de les inversions. La majoria dels clients Tranio simple adequat negoci de lloguer en un estable ubicació a llarg termini del contracte d’arrendament i de gestió a través de la direcció de l’empresa. En aquest article, anem a veure com per oferir el millor rendiment amb aquesta estratègia. Per què és un simple negoci de lloguer El típic inversors que utilitzen els serveis Tranio emprenedors d’èxit des de Rússia, el Brasil, l’Iran o la Xina. Normalment a casa tenen un negoci actiu que aporta la principal font d’ingressos. A l’exterior, la immobiliària que prefereix rebre ingressos passius amb un mínim d’implicació en la gestió. És una inversió, no només pel resultat, sinó per preservar Подробнее