{:ca}

En alguns països, els Russos estan buscant una propietat a l’estranger? Tranio analistes han analitzat les estadístiques de consultes de cerca a «Yandex» sobre els immobles residencials en diferents països durant el període del II trimestre de l’any 2016 per al primer trimestre de l’any 2018, per saber què deu països són els més populars entre els de parla russa dels usuaris del servei.

10. Polònia

Polònia tanca el top ten més populars entre els usuaris de «Yandex» per a la compra de béns immobles a l’estranger: des de mitjans de l’any 2016 per al primer trimestre de l’any 2018, el motor de cerca ateses a prop de 220 mil de les pertinents consultes. Si en el 2016 el polonès béns immobles d’interès per a la Russos molt més que el txec o el francès, en la primera meitat de l’any 2017 en l’interès es va reduir significativament. Encara que en els últims anys va començar a recuperar-se, el nombre de consultes tramitades pel Yandex en el primer trimestre de l’any 2018, un 30% menys que en el mateix període de l’any 2017 és l’únic país al 2018 ha disminuït.

Segons l’empresa de consultoria Ernst & Young, Polònia mercat immobiliari està creixent: per exemple, en 2017, es va construir un rècord de 90 milers d’unitats de nous habitatges. Preus a les grans ciutats a créixer: en 2017, un metre quadrat al Tricity ha augmentat en un 15 %, Lodz — el 8,5 %, a Varsòvia — 8.4 %. La demanda sobrepassa subministrament — això, juntament amb l’augment dels costos de construcció, estimula el creixement de preus.

9. França

Durant els darrers dos anys, Yandex ha tramitat 240 milions de consultes de cerca d’apartaments i cases a França. Interès en la propietat a França van començar a créixer ràpidament en el segon trimestre de l’any 2017: l’any passat el nombre de sol·licituds ha augmentat un 60 % — un rècord de taxa de creixement entre els països analitzats.

Segons Elena Chernysheva, Gerent Tranio per a la venda d’habitatges de propietat a França i a Itàlia, la majoria de Russos estan buscant a França casa o apartament per a un estiu de vacances o una estada més llarga, de fins a sis mesos de l’any. «El més popular de les regions de la Côte d’azur, els Alps, molts interessants propietats a París. Entre els compradors són els que compren propietat de lloguer als turistes. Aquest tipus d’inversors solen triar les grans ciutats, on no hi ha estacionalitat del negoci: bonic o París», diu Elena Chernysheva. En la seva experiència, el pressupost d’aquells que compra d’apartaments per a vacances o lloguer, limitada en el rang de 500 milers d’euros, i els compradors de pisos de luxe i de villas per a la compra de 1,5 a 5 milions d’euros.

8. República Txeca

La República txeca va ser una mica més populars entre els usuaris de «Yandex» de França: des de mitjans de l’any 2016 fins el primer terç de l’any 2018, el motor de cerca ha tramitat 253 milions de consultes de cerca relacionades amb residencials en propietat en aquest país. Interès a la República txeca està creixent de manera constant: en els últims dos anys el nombre de sol·licituds ha augmentat un 2,5 vegades.

Читайте также:  {:ca}Llogar en francès: com a llogar una casa per a la filmació

Com Tranio diu el Gerent de béns immobles a la República txeca Inna Opaluch, la república txeca i immobiliària és car perquè barat que les hipoteques i la manca d’oferta en el mercat. «Real estate a Praga durant els últims tres anys, l’augment en el preu per 5-7% per any, com a desenvolupadors són molt difícils d’obtenir un permís d’obres, que porta uns anys», explica. Per tant, segons ella, molts Russos prefereixen comprar béns immobles en construcció: aquests apartaments són al voltant del 20% més barat. La majoria de Russos que comprar una propietat a la República txeca, o enviar a estudiar a la txeca universitats nens o planificació de passar-hi ells mateixos. El més popular entre els compradors de la ciutat de Praga Karlovy vary i Marianske Lazne.

7. Finlàndia

Durant dos anys, Yandex ha tramitat 288 mil consultes per trobar immobiliària a Finlàndia. La seva popularitat està creixent a passos de gegant, però, en General, el nombre de consultes al final del primer trimestre de l’any 2018 en comparació amb la mitjana de 2016 s’ha gairebé duplicat.

Un nombre creixent de turistes russos a Finlàndia per al 2017 el seu nombre en comparació amb l’any 2016 rosa 9 %, mentre que el nombre de nits de l’estada Russos a Finlàndia — un 37 %. Al mateix temps, segons el Banc Central de Rússia, les remeses des de Rússia fins a Finlàndia entre 2015 i 2017 va reduir en un 14 %.

6. Grècia

Interès en propietat residencial a Grècia es va començar a gestar fa aproximadament un any: si en el IV trimestre de l’any 2016 «Yandex» ha tramitat un total de 28 milions de cerca de sol·licituds en els tres primers mesos de l’any 2018 — gairebé dues vegades més. En només dos anys els Russos estaven interessats en la compra de la propietat a Grècia 313 mil vegades.

Un dels principals al·licients de la compra de la propietat a Grècia pels Russos — Or, visa» per a que l’inversor estranger que compra un o més projectes per un valor total de 250 mil euros, pot obtenir un grec, el permís de residència. Segons l’Agència oficial de Grècia Empresa Grècia, aquesta oportunitat des de la posada en marxa del programa fins al final de 2017 han utilitzat uns 400 inversors de Rússia. Aquesta és una de les més barat programes d’Or, visa» a Europa, i a la llum de les recents notícies sobre la restauració de l’economia grega i el ràpid desenvolupament del turisme, la compra de la propietat a Grècia sembla a molts clients estrangers, una inversió rendible. Així, segons el Banc de Grècia, el valor total de les transaccions que els estrangers fet en el grec del mercat immobiliari en 2017, un 87% més que en el 2016.

Читайте также:  {:ca}Tendències en béns arrels comercials mercats d'Europa i els Estats Units: els preus, els rendiments i les perspectives

5. Montenegro

L’interès dels Russos als immobles residencials a Montenegro en els dos últims anys es manté alta. Durant el període des de mitjans de l’any 2016 i primer trimestre del 2017 els Russos van a la recerca d’informació sobre béns immobles a Montenegro a «Yandex» 336 mil vegades.

És possible distingir dos tipus de rus compradors de béns immobles a Montenegro: aquells que comprar una casa allà per quedar-se, i aquells que estan planejant per lliurar el va adquirir entitat per llogar als turistes. Diu Samir Larionova, Gerent Tranio immobiliària a Montenegro, la majoria de Russos estan interessats en el sector immobiliari a Cetinje i bar de Costa, com a mínim, a la Badia de Kotor. «El pressupost de la majoria de rus compradors comença des de 100 milers d’euros,» — diu Svetlana Larionova.

4. Itàlia

Russos estan interessats en la compra d’immobles residencials a Itàlia s’està convertint en més i més en els últims dos anys el nombre de sol·licituds ha augmentat un 60 % i ha estat de 520 mil és També Itàlia està entre els deu primers països en el volum de cross-border les transferències de les persones procedents de Rússia: segons el Banc Central de la Federació russa, a l’època de l’any 2015 a 2017 des de Rússia fins a Itàlia, va ser transferit a 900 milions de dòlars.

En la majoria dels casos, els Russos són la compra a Itàlia «casa del mar». Això explica la popularitat de l’estació regions. «La majoria rus compradors estan interessats en la Toscana, Umbria, llac de Como i de Garda, mentre que molts consideren també Roma i Milà,», diu Elena Chernysheva de Tranio. Segons ella, el pressupost de la rus compradors poques vegades va més enllà de 2,5 milions d’euros.

3. Alemanya

Alemanya és lleugerament per davant d’Itàlia per nombre de peticions durant els dos anys: des de mitjans de l’any 2016 per al primer trimestre de l’any 2018, els Russos van a la recerca d’informació sobre béns immobles a Alemanya 530 mil vegades. L’interès que continua creixent, malgrat els elevats preus i la competència per a interessants ofertes en el mercat. Alemanya Itàlia evita en el volum de remeses per les persones: des de l’any 2015 a 2017 de Rússia, a Alemanya, va ser transferit 1,2 mil milions de dòlars.

Un dels principals incentius per al creixement de l’alemany mercat immobiliari, turístic hipoteques a la taxa de l ‘ 1,5–2 %. Turístic préstecs a estimular la demanda de la propietat, i a continuació, el cost per metre quadrat. Segons Deutsche Bank, des de 2009 fins a 2017 de la propietat preus en les principals ciutats alemanyes augmentat un 80 %, la petita 60 %. En aquest sentit, Sofia Bulanova, consultor Tranio inversió, va dir el mitjà de cultiu i les grans ciutats de l’Est d’Alemanya són més prometedor per a aquells que estan pensant a llogar l’adquirit la propietat de lloguer o vulguin revendre-la a llarg termini. «Relativament baixos preus de l’immobiliari local proporcionarà una major lloguer de rendiment, i el continuat creixement en l’economia permeti tornar-la a vendre la propietat a un benefici dins 7-8 anys», explica Sofia Bulanova.

Читайте также:  {:ca}Les millors estacions d'esquí d'Europa: emergents i de baix cost àrees

2. Bulgària

Bulgària ha encapçalat la llista de sol·licituds de Russos que busquen exterior de béns arrels en el 2016, però va perdre el lloc destacat en 2017. Durant dos anys, els Russos van a la recerca d’informació sobre béns immobles a Bulgària 980 mil vegades. Interès segueix sent alt, lleugerament descendent al final de cada curs i tornar a la posició en el primer trimestre.

Bulgària és una de les destinacions turístiques més populars entre Russos: en 2017, que van fer més de 500 mil visites a aquest país. Com en els informes de l’edició búlgar Residència, citant les paraules del Conseller de turisme de Bulgària Nikolina Angelkova, més de 400 mil rus ciutadans propietat de Bulgària. Al mateix temps, com escriu l’edició, segons les estadístiques oficials, aquest nombre és molt menor: només 74 mil persones. De totes maneres, el creixement de la búlgara mercat immobiliari a la costa, es deu en gran part a l’interès dels compradors de Rússia.

1. Espanya

Espanya és el més popular en la parla russa a l’estranger propietat compradors: durant dos anys, Yandex ha processat les consultes relacionades amb la cerca d’habitatges de propietat a Espanya, més de 1 milió de vegades.

Els Russos van trobar a Espanya atractiu per diversos motius: preu raonable, el mar, l’accessibilitat, la capacitat per oferir una educació de qualitat per als seus fills. La banca espanyola donar hipoteques a estrangers per propietat compra, i va adquirir, l’objecte pot ser de lloguer. «Un dels més populars llocs de Tenerife, que és escollit pel fet que la temporada aquí dura tot l’any. Si parlem d’objectius, en la província d’Alacant compra de béns immobles als que volen relaxar-hi-me i passar l’objecte a la resta del temps. Costa del Sol, adequat per als Russos, que la intenció d’avançar en el futur. València i Catalunya, escollits pels pares i mares que volen donar a les escoles locals per als seus fills», diu Anna Barsukova, Gerent Tranio immobiliari a Espanya. El pressupost de la rus compradors varia de 80 milers d’euros per diversos milions d’Euros: fins a 350 milers d’euros per a apartaments a Alacant, Tenerife — 200 mil apartaments i 1 milió a la Vila, a partir de 200 mil euros d’apartaments a la Costa del Sol.

Tots els articles d’aquest autor

Material preparat per a la promocio de Digerir