{:it}Parigi è diventata la città più attraente d’Europa per gli investimenti immobiliari nel 2020

{:it}Catarina Belova / Shutterstock Gli esperti hanno individuato le città europee, che attirerà il più grande investimento nel settore immobiliare nel 2020. Questo è stato riportato in uno studio di consulenza di aziende di PwC e Urban Land Institute. Gli analisti di PwC e Urban Land Institute intervistato 905 intervistati provenienti da 22 paesi europei. Tra di loro c’erano gli investitori immobiliari, fondi di investimento, agenzie immobiliari e banche. Secondo un sondaggio, gli intervistati sono ancora credono fermamente nel settore immobiliare come in un attraente classe di investimento, nonostante le politiche e le difficoltà economiche. La decisione delle banche centrali di mantenere o ridurre i tassi di interesse è diventato uno dei fattori che supportano il livello generale di ottimismo. Secondo la maggior parte degli intervistati, tale politica monetaria ha rafforzato l’attrattiva degli immobili relativamente a obbligazioni e azioni. Nella classifica dei più interessanti città europee per gli investimenti immobiliari la vittoria di Parigi. Lo scorso anno il leader — Lisbona — questo si è rivelato alla fine decine. Londra rapidamente fatto irruzione nella top 5 di quest’anno, anche se Подробнее

{:it}Francese alpino località di Megève attira gli investitori

{:it}Sam Bark / unsplash Mentre chalet in molte località alpine più costosi, i prezzi degli immobili del comprensorio sciistico a Megève mentre restano allo stesso livello, scrive The New York Times. Il costo medio di четырехспального chalet in Megève — 13 700 euro per «quadrato». Chalet con quattro camere da letto popolari in località francesi e svizzere, come la Val d’Isère e Chamonix, è aumentato di oltre il 2,5 % da giugno 2018 al giugno del 2019. I prezzi di Megève è rimasto invariato, dice Roddy Aris, socio Knight Frank. Questo accade perché Chamonix e otto località di Les 3 Vallées continuano a sovraperformare Megève per gli investimenti, ritiene Aris. Svolge anche il ruolo di, che la stagione sciistica di Megève — uno dei più brevi di circa 18 settimane. Secondo il rapporto di Knight Frank, chalet con quattro camere da letto nel centro di Megève costa 13 700 euro al metro quadrato. Il Mont d’Arbois — una delle zone più esclusive, i prezzi raggiungono i 20 — 25 mila euro al metro quadrato. Nuovi appartamenti nel centro della località Подробнее

{:it}CBRE: gli investimenti nel settore alberghiero in Italia e in Francia sono aumentati in modo significativo

{:it}StevanZZ / Shutterstock Tuttavia condivise investimenti in europa immobiliare alberghiero in calo del 6,7 % su base annua e pari a 23,3 miliardi di euro nel terzo trimestre del 2019, scrive nel suo ultimo rapporto di CBRE. «Nonostante il generale calo dei volumi di investimento europeo, il settore alberghiero, l’interesse degli investitori rimane alta, soprattutto in Spagna, Italia e paesi bassi. Un minor numero di transazioni di grandi dimensioni ha contribuito alla riduzione degli investimenti. Tuttavia, stiamo assistendo a un crescente interesse per località mercati, sono attraenti per gli investitori prudenti», — ha detto Paul Капирис, direttore per gli investimenti internazionali in hotel immobiliare CBRE. Il regno unito rimane il più grande in Europa alberghiero mercato. Ha avuto la sua parte il 27 % degli investimenti nella regione europea per l’anno. Tuttavia, il volume degli investimenti è diminuito del 12,1 % a 6,2 miliardi di euro. Accor HotelInvest acquisito Novotel Blackfriars e Ibis a Londra. Tuttavia, gli esperti hanno sottolineato che le più grandi offerte nel regno unito lo scorso anno non c’era. La germania ha ripreso il secondo posto Подробнее

{:it}La top 10 dei paesi dove i russi sono alla ricerca di immobili all’estero

{:it} In quali paesi i russi stanno cercando immobili all’estero? Gli analisti Tranio hanno analizzato le statistiche delle query di ricerca «Yandex» immobili residenziali in diversi paesi per il periodo dal II trimestre del 2016 al I trimestre del 2018, per capire quali sono i dieci paesi sono più popolari tra gli utenti del servizio. 10. Polonia Polonia chiude la top ten più popolari tra gli utenti di «Yandex» paesi per l’acquisto di immobili all’estero: da metà 2016 per trimestre 2018 motore di ricerca ha curato quasi 220 mila le richieste. Se nel 2016 il polacco immobiliare interessata russi molto di più, di repubblica o francese, nel primo semestre del 2017 interesse per lei è sceso in modo significativo. Anche se ultimamente ha iniziato a recuperare, il numero di richieste gestite «Yandex» nel I trimestre del 2018, il 30% in meno rispetto allo stesso periodo nel 2017 — è l’unico paese, l’interesse che nel 2018 è diminuito. Secondo la società di consulenza Ernst & Young, il mercato immobiliare della Polonia in aumento: ad esempio, nel 2017 sono stati costruiti record Подробнее

{:it}Proprietà in Alpi austriache — direzione promettente per gli investimenti

{:it} Alpi — il più grande mercato del mondo di sci del turismo. Secondo le stime di Laurent Ваната, fondatore svizzera società di consulenza Laurent Vanat Consulting SARL, in questa regione nel 2017 ha dovuto 150 milioni di visite — e ‘ il 43% di tutte le visite località invernali in tutto il mondo. Chalet alpino e di un appartamento con vista sulle montagne — non solo un oggetto di lusso, ma un investimento redditizio, se loro владелецы pronti immobili in affitto ai turisti. C’è un tipo speciale di interesse — immobiliare turistico di destinazione — appartamento con servizi alberghieri, affitto organizzano gli operatori professionali. Proprietario di un immobile può prendere un oggetto in locazione permanente o pochi mesi all’anno. Ci sono due schemi di gestione del museo: Rental pool — onorario della società di gestione (circa il 30 %) viene detratto dall’importo del reddito da locazione di tutto il complesso residenziale, e il profitto è diviso tra i proprietari di appartamenti in proporzione alla quota della loro partecipazione. Garanzia di affitto — società di gestione immobiliare affitta appartamento per Подробнее

{:it}Che offrono fondi immobiliari esteri

{:it} Un sondaggio condotto Tranio nel 2017, ha mostrato che la maggior parte degli agenti immobiliari (81 %) ritengono che gli investitori italiani raramente investono in fondi immobiliari. Ben presto, però, questo metodo di investimento può diventare più popolare. «Secondo le nostre previsioni, nel 2017-2018 anni i russi sono più conoscere i fondi immobiliari e gradualmente si muoveranno in questa direzione. Spesso è più comodo il formato di auto acquisto e la successiva gestione di un oggetto»,— dice il managing partner Tranio Giorgio Качмазов. In questo articolo vedremo come utilizzare i fondi di investire in progetti connessi con la costruzione e gestione immobiliare. Fondi immobiliari funzionano secondo questo schema: la fondazione assegna la società di gestione (gestori di fondi); gli investitori stanno investendo in un fondo; il denaro gestori di fondi di acquisire immobili; gestori di fondi generano e dirigono i profitti in fondo; parte dei profitti viene distribuito tra gli investitori: si guadagnano sul fatto che in proporzione alla loro quota nel fondo di ricevere una quota di reddito da locazione e/o di rivendita. L’investimento in fondi di molti Подробнее

{:it}Tendenze dei mercati degli immobili commerciali di Europa e stati UNITI: i prezzi, i rendimenti e le prospettive

{:it} Secondo JLL, nella prima metà del 2016 globale di immobili commerciali è stato investito circa 260 miliardi di euro, il 10% in meno, rispetto al primo semestre del 2015. Questo è in gran parte dovuto al calo di attività per i due più grandi mercati del mondo — americano, dove gli investimenti in dollari è diminuito del 16 % a causa della radicata valuta, e al britannico (-28 %), dove regnava l’incertezza in relazione con «Брекзитом». Si consideri mercati del reddito immobiliare sette paesi: Austria, Regno unito, Germania, Spagna, Stati UNITI, Francia, La repubblica ceca. Austria L’investimento. Nella prima metà del 2016 in immobili commerciali in Austria è stato investito 1,5 miliardi di euro, che a 8,5 volte di più, rispetto allo stesso periodo del 2015. Questo è dovuto al fatto che per i primi sei mesi dell’anno è stato concluso una serie di importanti operazioni, tra cui la vendita di torre IZD per 270 milioni di euro. Sul mercato austriaco prevalgono gli investitori in Germania. Gli uffici. Per gli uffici dovuto 54 % degli investimenti per i primi Подробнее

{:it}Dove moscoviti acquistare immobili all’estero: la top 10 dei paesi e delle città

{:it} International broker immobiliare Tranio scoperto, quali sono i paesi e le città del mondo più interessanti per gli acquirenti da Mosca, se prevedete di acquistare una seconda casa, e ha paragonato le preferenze degli abitanti della capitale e delle regioni nel periodo da giugno 2015 a maggio 2016. Il più popolare del paese L’analisi richieste internet mosca utenti ha mostrato che i potenziali acquirenti di capitale più interessati nel settore immobiliare in Spagna, stati UNITI, Bulgaria, Italia e Turchia.   I moscoviti Gli abitanti in altre regioni della Russia 1 Spagna Stati UNITI 2 Stati UNITI Spagna 3 Bulgaria Bulgaria 4 Italia Grecia 5 Turchia Thailandia 6 Germania Turchia 7 Grecia Germania 8 Francia Repubblica ceca 9 Montenegro Italia 10 Cipro Montenegro Quando le ricerche di capitale acquirenti diversi da richieste di residenti in altre regioni della Russia in virtù di un paio di circostanze: I moscoviti più alla ricerca di un alloggio in costose paesi. Ad esempio, nella top 10 delle richieste degli abitanti delle regioni non ha giocato i moscoviti Francia, e l’Italia è solo al 9 Подробнее

{:it}Perché è vantaggioso investire in alloggi per studenti d’Europa

{:it} Il problema principale di lingua russa investitori — ricerca ottimale (in termini di rischio e di rendimento) di un oggetto per gli allegati. Non residenziali, immobile commerciale di solito non è disponibile agli investitori ordinari a causa del suo costo elevato, quindi la maggior parte dei clienti acquistano alloggi in affitto. L’acquisto di un appartamento e locazione in noleggio a lungo termine ha evidenti vantaggi in primo luogo è facile da gestire, ma ci sono svantaggi — relativamente a basso rendimento (circa il 3 %) e i problemi con lo sfratto degli inquilini in caso di necessità. Minimo, in termini di perdite, il modo per investimento — appartamenti per studenti, una sorta di «via di mezzo» del mercato immobiliare. Una buona opzione in termini di equilibrio rischio/rendimento. La verità mentre solo il 5 % di lingua russa gli investitori considerano gli investimenti in questo tipo di proprietà, mentre all’estero è stato a lungo considerato uno dei più redditizi e promettenti. Qual è il vantaggio Dal 2012 gli investitori stranieri ogni anno investono in appartamenti per studenti non meno di Подробнее

{:it}Come scegliere la strategia di investire in immobili all’estero

{:it} Molti investitori che investono in immobili all’estero, desiderosi di alto rendimento. Tuttavia, non tutti si rendono conto che la maggior iniziale resa implica grossi rischi, cioè la probabilità di riduzione di reddito a lungo termine. Si consiglia ai clienti di valutare i rischi e pensare a una strategia di investimento con un bilanciamento ottimale di rendimento, affidabilità, costi di manodopera e di altri fattori di efficienza degli investimenti. La maggior parte dei clienti Tranio adatto semplice attività di noleggio in posizione stabile, a lungo termine contratto di locazione e la gestione attraverso società di gestione. In questo articolo vedremo come garantire la migliore resa con tale strategia. Perché la semplice attività di noleggio Presenta gli investitori che utilizzano i servizi di Tranio,— imprenditori di successo provenienti da Russia, Brasile, Iran o in Cina. Di solito, in patria hanno attivo un business che porta reddito di base. Da immobili all’estero preferiscono ricevere un reddito passivo con un minimo di coinvolgimento nella gestione. Si tratta di un investimento non solo per il profitto, quanto con l’obiettivo di preservare il capitale e Подробнее