{:fr}Paris est devenu le plus attrayant de l’Europe pour l’investissement immobilier en 2020

{:fr}Catarina Belova / Shutterstock Les experts ont identifié les villes européennes, qui attireront le plus gros investissement dans l’immobilier en 2020. Cela a été rapporté dans l’étude de consultants PwC et Urban Land Institute. Les analystes de PwC et de l’Urban Land Institute interrogé 905 répondants de 22 pays européens. Parmi eux se trouvaient des investisseurs dans le secteur de l’immobilier, les fonds d’investissement, l’immobilier et les banques. Selon un sondage, les répondants ont toujours fermement la foi dans l’immobilier comme dans une belle classe d’investissement, malgré les difficultés politiques et économiques. La décision des banques centrales de maintenir ou de réduire le taux d’intérêt est devenu l’un des facteurs prennent en charge globale du niveau d’optimisme. De l’avis de la plupart des personnes interrogées, cette politique monétaire a renforcé l’attrait de l’immobilier concernant des obligations et des actions. Dans le classement des villes européennes les plus attractives pour les investissements dans l’immobilier avec la victoire à Paris. L’an dernier chef — Lisbonne — cette fois, s’est à la fin des dizaines. Londres est rapidement fait irruption dans le top Подробнее

{:fr}Français station alpine de Megève attire les investisseurs

{:fr}Sam Bark / unsplash Alors que le chalet sur de nombreuses stations alpines augmentent, les prix de l’immobilier dans le domaine skiable de la commune de Megève restent au même niveau, écrit The New York Times. Le coût moyen de четырехспального chalet à Megève — 13 700 euros pour un «carré». Chalet de quatre chambres sur les stations balnéaires françaises et les Alpes suisses, comme le Val-d’Isère et Chamonix, a augmenté de plus de 2,5 % depuis juin 2018 juin 2019. Les Megève sont restés les mêmes, dit Roddy Aris, partenaire de Knight Frank. Cela se produit parce que Chamonix et huit stations dans Les 3 Vallées continuent de surperformer Megève sur l’investissement, estime Aris. Joue également un rôle, que la saison de ski à Megève, l’une des plus courtes d’environ 18 semaines. Selon le rapport de Knight Frank, le chalet de quatre chambres dans le centre de Megève, le 13 700 euros par mètre carré. Dans le Mont d’Arbois — l’un des quartiers les plus exclusifs, les prix atteignent de 20 à 25 mille euros par mètre carré. Nouveaux Подробнее

{:fr}CBRE: les investissements dans l’hôtellerie et l’Italie et la France ont considérablement augmenté

{:fr}StevanZZ / Shutterstock Toutefois, l’investissement en général de la chambre d’hôtes l’immobilier ont baissé de 6,7 % en glissement annuel et s’élève à 23,3 milliards d’euros au troisième trimestre, en 2019, a écrit dans son dernier rapport sur l’état de CBRE. «En dépit d’une baisse des volumes d’investissement européenne dans le secteur hôtelier, l’intérêt des investisseurs reste élevé, en particulier en Espagne, en Italie et aux pays-bas. Le moindre nombre de grandes transactions contribué à la réduction des volumes d’investissement. Cependant, nous assistons à un regain d’intérêt à la station thermale de marchés, ils sont attrayants pour les investisseurs prudents», estime Paul Капирис, directeur international de l’investissement dans l’immobilier hôtelier de CBRE. Le royaume-uni reste le plus important en Europe de l’accueil du marché. Sur ses représentaient 27 % de l’investissement dans la région européenne de l’année. Toutefois, le volume des investissements a diminué de 12,1 % à 6,2 milliards d’euros. Accor HotelInvest a acquis Novotel Blackfriars et Ibis Londres. Toutefois, les experts ont noté que les plus grandes transactions dans le royaume-Uni au cours de la dernière année n’a Подробнее

{:fr}Le top 10 des pays où les russes cherchent des biens à l’étranger

{:fr} Dans quels pays les russes cherchent l’immobilier à l’étranger? Les analystes Tranio analysé les statistiques des requêtes de recherche «Yandex» sur l’immobilier résidentiel dans les différents pays depuis le deuxième trimestre de 2016 au premier trimestre de 2018, pour savoir quels sont les dix pays les plus populaires auprès des utilisateurs francophones des services. 10. Pologne La pologne complètent le top dix plus populaires auprès des utilisateurs de «Yandex» de pays pour l’achat immobilier à l’étranger: à la mi-2016 I trimestre de 2018 le moteur de recherche a traité près de 220 milliers de requêtes pertinentes. Si en 2016 polonaise de l’immobilier s’est intéressée à des russes beaucoup plus que la république tchèque ou en français, dans le premier semestre de 2017 l’intérêt qu’elle a chuté considérablement. Bien que récemment qu’il a commencé à se redresser, le nombre de demandes traitées «par Yandex» dans le I trimestre de 2018, 30% de moins que pour la même période en 2017 — c’est le seul pays, l’intérêt en 2018, a diminué. Selon le cabinet de conseil Ernst & Young, le marché Подробнее

{:fr}L’immobilier dans les Alpes autrichiennes — une direction prometteuse pour l’investissement

{:fr} Les alpes — le plus grand marché du monde de tourisme. Selon les estimations de Laurent Ваната, le fondateur de la suisse, est une société de conseil Laurent Vanat Consulting SARL, cette région en 2017 a dû 150 millions de visites est de 43% de toutes les visites de stations d’hiver dans le monde. Alpine chalet et appartement avec vue sur la montagne n’est pas seulement un objet de luxe, mais un investissement rentable, si leur владелецы prêt à louer un bien immobilier à louer pour les visites touristiques. Il existe un type spécial d’objets de l’immobilier touristique de la destination est un appartement avec les services d’un hôtel, louer proposent les opérateurs professionnels. Le propriétaire de ces biens peut donner l’objet à louer en permanence ou quelques mois dans l’année. Il existe deux modes de gestion de ces objets: Rental pool — honoraires de la société de gestion (environ 30 %) sont déduits des revenus de location de l’immeuble d’habitation, et le bénéfice est réparti entre les propriétaires des appartements proportionnellement à la part de leur participation. La Подробнее

{:fr}Qui offre à l’étranger des fonds immobiliers

{:fr} Un sondage réalisé Tranio en 2017, a montré que la plupart des agents immobiliers (81 %) estiment que les russes des investisseurs rarement investissent de l’argent dans les fonds de l’immobilier. Mais bientôt cette méthode d’investissement peut devenir très populaire. «Selon nos prévisions, en 2017-2018 années, les russes seront en apprendre plus sur les fonds de l’immobilier et vont progressivement se déplacer dans cette direction. Souvent, c’est un format plus qu’un achat, suivi de la gestion de l’objet»,— dit le directeur associé de la Tranio George Качмазов. Dans cet article, nous allons vous expliquer comment, avec l’aide de fonds d’investir dans des projets liés à la construction et à l’exploitation de l’immobilier. Les fonds immobiliers fonctionnent sur ce schéma: la fondation attribue la gestion d’actifs (gestionnaires de fonds); les investisseurs investissent dans le fonds; sur l’argent que les gestionnaires de fonds d’acquérir des objets de l’immobilier; les gestionnaires de fonds génèrent et dirigent bénéfice de la fondation; une partie des bénéfices est partagée entre les investisseurs: ils gagnent sur le fait que la proportion de leur part dans le Подробнее

{:fr}Les tendances des marchés de l’immobilier commercial en Europe et aux états-UNIS: les prix, la rentabilité et les perspectives de

{:fr} Selon JLL, dans la première moitié de l’année 2016 mondial de l’immobilier commercial a été investi environ 260 milliards d’euros, soit 10 % de moins qu’au premier semestre 2015-siècle. C’est en grande partie imputable à un ralentissement de l’activité sur les deux plus grands marchés du monde — américain, où les investissements en dollars ont diminué de 16 % en raison de la укрепившейся change, et au royaume-uni (-28 %), où l’incertitude régnait dans le contexte du Брекзитом». Considérer les marchés des recettes de l’immobilier de sept pays: L’autriche, Royaume-uni, L’allemagne, L’espagne, États-UNIS, La france, La république tchèque. Autriche Les investissements. Dans la première moitié de 2016, l’immobilier commercial de l’Autriche a été investi 1,5 milliard d’euros, soit 8,5 fois plus que durant la même période 2015-siècle. Cela s’explique par le fait qu’au cours des six premiers mois de l’année a été conclu plusieurs transactions significatives, parmi lesquelles la vente de la tour IZD pour les 270 millions d’euros. Sur le marché autrichien est dominé par les investisseurs de l’Allemagne. Les bureaux. Des bureaux ont dû 54 % de Подробнее

{:fr}Où les moscovites achètent des biens à l’étranger: le top 10 des pays et des villes

{:fr} Le courtier international de l’immobilier Tranio découvert, sur les pays et villes du monde les plus intéressantes pour les acheteurs de Moscou, l’intention d’acheter une deuxième maison, et a comparé les préférences des habitants de la capitale et les régions à partir de juin 2015 à mai 2016. Les plus populaires du pays L’analyse des requêtes internet de moscou utilisateurs a montré que les acheteurs potentiels de la capitale sont plus intéressés par l’immobilier en Espagne, états-UNIS, la Bulgarie, l’Italie et la Turquie.   Chez les moscovites Les habitants de d’autres régions de la Russie 1 Espagne États-UNIS 2 États-UNIS Espagne 3 La bulgarie La bulgarie 4 Italie Grèce 5 Turquie Thaïlande 6 Allemagne Turquie 7 Grèce Allemagne 8 France République tchèque 9 Le monténégro Italie 10 Chypre Le monténégro Lors de cette recherche, les requêtes de la capitale acheteurs sont différents de demandes de résidents d’autres régions de la Russie à cause de plusieurs circonstances: Moscovites la recherche d’un logement dans le cher pays. Par exemple, dans le top 10 des requêtes habitants des régions n’est pas tombé Подробнее

{:fr}Pourquoi il est rentable d’investir dans une maison étudiante de l’Europe

{:fr} Le principal problème russes des investisseurs de recherche optimale (du point de vue des risques et de la rentabilité) de l’objet pour les pièces jointes. Нежилая l’immobilier commercial est généralement pas disponible pour les investisseurs ordinaires en raison de sa cherté, donc la plupart des clients achètent un logement pour le louer. L’achat d’un appartement et le louer à bail à long terme présente des avantages — en premier lieu, il est facile à gérer, mais il ya des inconvénients relativement rendement faible (environ 3 %) et les problèmes d’expulsion des locataires en cas de besoin. Minimum, en termes de pertes, la voie pour l’investissement — appartement étudiant, une sorte de «juste milieu» du marché de l’immobilier. Une bonne option du point de vue de l’équilibre risque/rendement. La vérité est que seulement 5% des russes des investisseurs considèrent l’investissement dans ce type de propriété, alors qu’à l’étranger, il a longtemps été considéré comme l’un des plus rentables et la recherche. Quel est l’avantage Depuis 2012, les investisseurs étrangers investissent chaque année dans un appartement étudiant n’est pas moins de Подробнее

{:fr}Comment choisir une stratégie d’investissement dans l’immobilier

{:fr} De nombreux investisseurs qui investissent dans l’immobilier à l’étranger, cherchent à haut rendement. Cependant, pas tout le monde comprend que la grande initiale de la rentabilité implique de grands risques, alors les chances de la baisse des revenus dans le long terme. Nous encourageons les clients à l’avance évaluer les risques et de réfléchir à une stratégie d’investissement avec un équilibre optimal de rendement, de fiabilité, de travail et d’autres facteurs de l’efficacité des investissements. La plupart des clients Tranio convient simple maison de rapport d’affaires stable de localisation, avec des baux à long terme de contrat et de la gestion à travers la gestion d’actifs. Dans cet article, nous examinons comment assurer la rentabilité de cette stratégie. Pourquoi la simple location d’affaires Typique des investisseurs qui utilisent les services de Tranio,— la réussite des entrepreneurs de la Russie, du Brésil, de l’Iran ou de la Chine. Généralement, la maison ils ont un actif de l’entreprise qui apporte des bénéfices de base. De l’immobilier à l’étranger, ils préfèrent recevoir un revenu passif avec un minimum de participation à la Подробнее