{:no}Paris ble den mest attraktive byen i Europa, for investering i fast eiendom i 2020

{:no}Catarina Belova / Shutterstock Ekspertene identifisert Europeiske byer som vil tiltrekke seg de mest investering i fast eiendom i 2020. Dette ble rapportert i en studie gjennomført av konsulentselskapet PwC og Urban Land Institute. Analytikere PwC og Urban Land Institute spurte 905 respondentene fra 22 Europeiske land. Blant dem var de som investerer i fast eiendom, investeringsfond, meglerkontorer og banker. Ifølge undersøkelsen, respondentene fortsatt stor tro på eiendom som en attraktiv klasse av investeringer, til tross for politiske og økonomiske problemer. Avgjørelsen av sentralbankene til å opprettholde eller lavere rente var en av faktorene som støtter det generelle nivået av optimisme. I henhold til de fleste respondentene, slik pengepolitikken har økt attraktivitet av fast eiendom i forhold til obligasjoner og aksjer. I rangeringen av mest attraktive Europeiske byer for real estate investment vant Paris. Fjorårets leder i Lisboa på denne tiden var etter ti. London er raskt brøt seg inn i topp 5 i år, selv om siste året var ikke inkludert, selv i de tjue. Barcelona er også betydelig forbedret sitt resultat, og inn i topp ti siste året Подробнее

{:no}Den franske Alpine resort av Megeve tiltrekker seg investorer

{:no}Sam Bark / unsplash Mens hytter i mange Alpine skianlegg blir dyrere, eiendomsmegling priser i ski megève er fortsatt på samme nivå, skriver New York Times. Den gjennomsnittlige kostnaden chetyrehspalnyh Chalet i Megeve — 13 700 euro for «firkantet». Hytte med fire soverom i populære feriesteder i den franske og Sveitsiske Alpene, slik som Val d ‘ isere og Chamonix, økte med mer enn 2,5% fra juni til juni 2018 2019. Prisene i Megeve holdt seg på samme nivå, sier Roddy ARIS, en partner på Knight Frank. Dette er fordi Chamonix og åtte skianlegg i Les 3 Vallées er fortsatt i forkant av Megeve investeringer, sier ARIS. Spiller også en rolle at ski sesongen i Megeve er en av de mest kort — ca 18 uker. Ifølge en rapport fra Knight Frank, en Hytte med fire soverom i sentrum av Megève er 13 700 euro per kvadratmeter. I Mont d’arbois, en av de mest eksklusive områdene, priser nå 20 — 25 tusen Euro per kvadratmeter. Nye leiligheter i sentrum av feriestedet koste rundt 15 tusen euro per kvadratmeter, og i Подробнее

{:no}CBRE: investering i hotell virksomhet i Italia og Frankrike har økt betydelig

{:no}StevanZZ / Shutterstock Men de totale investeringene i Europeiske hotel real estate falt med 6,7% yoy og utgjorde 23.3 milliarder Euro i tredje kvartal i 2019, sier den nyeste rapporten fra CBRE. «Til tross for den generelle nedgangen i investeringene i Europeiske gjestfrihet sektor, investorers interesse er fortsatt høy, spesielt i Spania, Italia og Nederland. Et mindre antall store transaksjoner bidratt til reduksjon i investeringer. Imidlertid ser vi økt interesse i resort markeder, de er attraktive for konservative investorer», — sa Paul Kapiris, Direktør for internasjonale investeringer i hotel real estate CBRE. STORBRITANNIA er fortsatt Europas største hotell markedet. Det sto for 27 % av investeringene i den Europeiske regionen for året. Men investeringen volumet gikk ned med 12.1% til 6,2 milliarder euro. Accor er HotelInvest har kjøpt Novotel og Ibis Blackfriars i London. Men, eksperter bemerket at flere store avtaler i STORBRITANNIA i løpet av de siste år var det ikke. Tyskland tok igjen andre plass på investeringer i hotel sektor. Imidlertid, volumet av tilbudene ble redusert med 18.2% til 3,4 milliarder euro. I tredje kvartal svenske hotel Fondet Подробнее

{:no}Topp 10 land, hvor Russerne ser for utenlandske eiendomsmegling

{:no} I noen land, Russerne er på jakt etter en eiendom i utlandet? Tranio analytikere har analysert statistikk for søk i «Yandex» på boligmarkedet i ulike land for perioden fra II kvartal 2016 til første kvartal i 2018, for å finne ut hvilke ti land som er mest populære blant russisk-talende brukere av tjenesten. 10. Polen Polen stenger de ti mest populære blant brukere av «Yandex» for kjøp av eiendom i utlandet: fra medio 2016 til første kvartal i 2018, søkemotoren håndteres nesten 220 tusen av relevante søk. Hvis du er i 2016 polsk eiendomsmegling av interesse for Russerne mye mer enn den tsjekkiske eller fransk, i første halvdel av 2017 interesse i det falt betydelig. Men i de senere år har han begynte å komme, antall forespørsler behandles av Yandex i første kvartal 2018, 30% mindre enn for samme periode i 2017 er det eneste landet i 2018 redusert. Ifølge konsulentselskapet Ernst & Young, Polen fast eiendoms-markedet vokser: for eksempel, i 2017, ble det bygget en rekord 90 tusen enheter av nye boliger. Prisene i de store byene vokser: Подробнее

{:no}Eiendom i Østerrikske Alpene — et lovende område for investeringer

{:no} Alpene er verdens største marked for ski turisme. Ifølge beregninger Laurent Wanat, grunnlegger av Sveitsiske konsulentselskap Laurent Vanat Rådgivning SARL, for regionen i 2017 hadde 150 millioner besøk — det er 43% av alle besøk til vinteren feriesteder i verden. Alpine Chalet og leiligheter med utsikt mot fjellet er ikke bare en luksus, men også en lønnsom investering hvis deres eiere er villige til å leie en bolig til å leie ut til turister. Det er en spesiell type objekter — den virkelige turistmål er en leilighet med hotell tjenester, utleie av som organiserer profesjonelle aktører. Eieren av slik eiendom kan ta objekt ut permanent eller flere måneder i året. Det er to kontroll ordninger for slike objekter: Utleie av basseng — avgiften til forvaltningsselskapet (ca 30 %) er trukket fra summen av inntekter fra utleie av bolig kompleks, og resultatet er fordelt mellom eierne i forhold til deres deltakelse. Garanti for leie — management-selskapet leier leiligheter fra investor for en begrenset periode. I dette tilfellet, eieren mottar en mindre utbetaling, men ledelsen selskapet tar på seg risikoen forbundet Подробнее

{:no}Det tilbyr utenlandske eiendomsmegling midler

{:no} Undersøkelsen, utført av Tranio i 2017, har vist at flertallet av tinget (81 %) tror at russiske investorer sjelden sette penger i fast eiendom midler. Snart, men, denne metoden av investeringen kan bli mer populære. «Ifølge våre prognoser, i år 2017-2018 vil bli Russerne for å lære mer om eiendomsmegling midler, og vil gradvis gå i denne retning. Det er ofte mer praktisk format enn en uavhengig kjøper og etterfølgende styring av anlegget,»— sier managing partner Tranio Georgy Kachmazov. I denne artikkelen vil vi forklare hvordan du kan bruke midlene til å investere i prosjekter knyttet til bygging og drift av fast eiendom. Real estate midler arbeid på ordningen: Fondet engasjerer management company (fondsforvaltere); investorer som investerer i Fondet. pengene forvalterne av Fondet til å erverve fast eiendom; Forvalterne vil generere og sende resultatet til Fondet. en del av overskuddet fordelt på investorer: de tjener på at i forhold til deres andel i Fondet mottar en andel av leieinntekter eller for videresalg. Investeringsfondene en rekke fordeler: liten terskel for å gå inn — fra 1 til 30 tusen tusen Подробнее

{:no}Trender i commercial real estate markedene i Europa og Usa: priser, renter og utsikter

{:no} I henhold til JLL, første halvdel av 2016 i den globale commercial real estate investert ca € 260 milliarder kroner, som er 10 % mindre enn i første halvdel av 2015. Dette er hovedsakelig på grunn av nedgangen i aktiviteten i de to største markedene i verden — usa, der investeringer i amerikanske dollar redusert med 16% på grunn av sterkere valuta i STORBRITANNIA (-28 %), som var dominert av usikkerhet i forbindelse med «Broksita». Vurdere lønnsom eiendomsmegler markedene i syv land: Østerrike, STORBRITANNIA Tyskland Spania USA, Frankrike I den tsjekkiske Republikk. Østerrike Investeringer. I første halvdel av 2016 i commercial real estate Østerrike har investert 1,5 milliarder euro, som er 8.5 ganger mer enn i samme periode i 2015. Dette er fordi det i de første seks måneder av året ble det inngått flere vesentlige transaksjoner, herunder salg av IZD tårnet for 270 millioner euro. På den Østerrikske markedet er dominert av investorer fra Tyskland. Kontorer. Kontorer sto for 54 % av investeringene i de første seks måneder av året. I Wien etterspørselen overstiger tilbudet og tom bare Подробнее

{:no}Hvor Muscovites kjøpe utenlandsk eiendom: topp 10 land og byer

{:no} International real estate megler Tranio funnet ut hvilke land og byer som er mest interessant for kjøpere fra Moskva planlegger å kjøpe et andre hjem, og sammenligne innstillingene for innbyggerne i hovedstaden og regioner i perioden fra juni 2015 til mai 2016. De mest populære land Analyse av Internett-bruker søk Moskva viste at potensielle kjøpere fra hovedstaden er mest interessert i eiendom i Spania, USA, Bulgaria, Italia og Tyrkia.   Den Muscovites Beboerne andre regioner i Russland 1 Spania USA 2 USA Spania 3 Bulgaria Bulgaria 4 Italia Hellas 5 Tyrkia Thailand 6 Tyskland Tyrkia 7 Hellas Tyskland 8 Frankrike Tsjekkia 9 Montenegro Italia 10 Kypros Montenegro Denne søk Metropolitan kjøpere er forskjellige fra spørringer folk fra andre regioner i Russland, på grunn av flere forhold: Muscovites er stadig på jakt etter bolig i dyre land. For eksempel, de 10 beste ønsker fra beboerne i de områdene som ikke får populært blant Muscovites Frankrike, og Italia er bare på 9-te rad (for sammenligning, Muscovites — 4.). Statistikk Google AdWords viser at forespørsler om eiendom i disse og andre land Подробнее

{:no}Hvorfor det er lønnsomt å investere i studentboliger Europa

{:no} Det største problemet av den russisktalende investorer å finne den optimale (fra synspunkt av risiko og avkastning) av objektet for investering. Nonresidential eiendom næringseiendom vanligvis ikke er tilgjengelig for vanlige investorer på grunn av den høye kostnaden, slik at de fleste av kundene kjøper boliger for utleie. Leiligheter til salgs og leie for langsiktig leie har åpenbare fordeler — først og fremst er enkel å administrere, men det er også ulemper, som for eksempel relativt lav avkastning (ca 3 %) og problemer med utkastelse av leietaker hvis det er nødvendig. Minimum, fra synspunkt av tap, vei for investeringer — studentboliger, en slags «Gylne middelvei» i eiendomsmarkedet. Et godt alternativ fra synspunkt av balansen av risiko/avkastning. Sannheten er, bare 5 % av russisk-talende investorer vurderer investeringer i denne type eiendel, mens i utlandet det har lenge vært ansett som en av de mest lønnsomme og lovende. Hva er fordelen Fra og med 2012, utenlandske investorer investert årlig i student leiligheter for minst $6 milliarder kroner — og det er bare å telle de store avtaler (mer enn $7,5 millioner). Hva Подробнее

{:no}Hvordan til å velge strategi for å investere i eiendom i utlandet

{:no} Mange investorer som investerer i eiendom i utlandet, søker høy avkastning. Imidlertid, ikke alle forstår at en stor første avkastning betyr høy risiko, som er sannsynligheten for lavere inntekter på lang sikt. Vi anbefaler kunder å vurdere risiko og strategi for å investere med en optimal balanse av pålitelighet, lønnsomhet, arbeid og andre faktorer av effektiviteten av investeringer. De fleste kundene Tranio enkel egnet utleie virksomhet i en stabil posisjon med langsiktig leiekontrakt og ledelse gjennom forvaltningsselskapet. I denne artikkelen vil vi se på hvordan å gi best avkastning med denne strategien. Hvorfor er en enkel utleie business Den typiske investorer som bruker tjenestene Tranio vellykkede entreprenører fra Russland, Brasil, Iran eller Kina. Vanligvis er hjemme de har en aktiv bedrift som gir den største inntekten. Fra utenlandske real estate de foretrekker å motta passive inntekter med minimal involvering i ledelsen. Det er en investering, ikke bare for profitt, men for å bevare kapitalen og beskytte det fra politisk og økonomisk risiko i sitt land. De fleste kundene ikke har tenkt å selge sine utleieboliger i nær fremtid. Denne Подробнее