{:no}

I noen land, Russerne er på jakt etter en eiendom i utlandet? Tranio analytikere har analysert statistikk for søk i «Yandex» på boligmarkedet i ulike land for perioden fra II kvartal 2016 til første kvartal i 2018, for å finne ut hvilke ti land som er mest populære blant russisk-talende brukere av tjenesten.

10. Polen

Polen stenger de ti mest populære blant brukere av «Yandex» for kjøp av eiendom i utlandet: fra medio 2016 til første kvartal i 2018, søkemotoren håndteres nesten 220 tusen av relevante søk. Hvis du er i 2016 polsk eiendomsmegling av interesse for Russerne mye mer enn den tsjekkiske eller fransk, i første halvdel av 2017 interesse i det falt betydelig. Men i de senere år har han begynte å komme, antall forespørsler behandles av Yandex i første kvartal 2018, 30% mindre enn for samme periode i 2017 er det eneste landet i 2018 redusert.

Ifølge konsulentselskapet Ernst & Young, Polen fast eiendoms-markedet vokser: for eksempel, i 2017, ble det bygget en rekord 90 tusen enheter av nye boliger. Prisene i de store byene vokser: i 2017, en kvadratmeter i Tricity har steget med 15 %, Lodz — 8.5 %, i Warsawa — 8.4 %. Etterspørselen outstrips supply — dette, kombinert med de stigende kostnadene til bygging, stimulerer veksten av priser.

9. Frankrike

I løpet av de siste to årene, Yandex har behandlet 240 millioner søk for å søke etter leiligheter og hus i Frankrike. Interessen i eiendom i Frankrike begynte å vokse raskt i andre kvartal 2017: siste året har antall henvendelser økt med 60 %, og en plate vekst blant landene som er undersøkt.

I henhold til Elena Chernysheva, Leder Tranio for salg av bolig i Frankrike og Italia, de fleste Russere er ute etter i Frankrike, hus eller leilighet for en sommer ferie eller lengre opphold, opp til seks måneder av året. «Den mest populære områder i Cote d’ azur, Alpene, og mange interessante egenskaper i Paris. Blant kjøpere det er de som kjøper eiendom for utleie til turister. Slike investorer vanligvis velge store byene, hvor det er ingen sesongvariasjoner av virksomheten: nice eller Paris, sier Elena Chernysheva. I sin erfaring, fra budsjettet til de som kjøper leiligheter for ferie eller utleie, begrenset i størrelsesorden 500 tusen euro, og kjøpere av luksuriøse leiligheter og villaer gi for kjøp fra 1,5 til 5 millioner euro.

8. Tsjekkia

Tsjekkia var litt mer populært blant russiske brukere av «Yandex» enn Frankrike: fra medio 2016 til den første tredjedelen av 2018, søkemotoren har behandlet 253 millioner søk henvendelser knyttet til bolig i dette landet. Interesse i den tsjekkiske Republikk er i stadig vekst: i de to siste årene har antall søknader har økt 2,5 ganger.

Читайте также:  {:no}Det tilbyr utenlandske eiendomsmegling midler

Som Tranio sier lederen av fast eiendom i den tsjekkiske Republikk Inna Opaluch, den tsjekkiske real estate er dyre på grunn av billige boliglån og mangel på tilbud på markedet. «Fast eiendom i Praha for de tre siste årene, øker i pris med 5-7% per år, som utviklere er svært vanskelig å få tak i en konstruksjon tillater det, det tar noen år, forklarer hun. Derfor, ifølge henne, er det mange Russere foretrekker å kjøpe eiendom under bygging: disse leilighetene er ca 20% billigere. Flertallet av Russere som kjøper eiendom i tsjekkia, eller send for å studere ved tsjekkiske universiteter barn, eller planlegger å flytte dit selv. Mest populære blant russiske kjøpere av byen — Praha, Karlovy vary og Marianske Lazne.

7. Finland

For to år, Yandex har behandlet 288 tusen-søk til å finne fast eiendom i Finland. Sin popularitet vokser i store sprang, men Generelt i antall henvendelser til slutten av første kvartal 2018 i forhold til midten av 2016 har nesten doblet.

Et økende antall russiske turister i Finland i 2017 deres antall i forhold til 2016 rose 9 %, mens antall netter brukt av Russerne i Finland — 37 %. På samme tid, i henhold til Central Bank of Russia, tilskudd fra Russland til Finland mellom 2015 og 2017 er redusert med 14 %.

6. Hellas

Interesse i bolig i Hellas begynte å vokse om lag et år siden: hvis du er i den IV kvartal 2016 «Yandex» har behandlet en total av 28 millioner søk henvendelser i de tre første månedene av 2018 — nesten to ganger mer. På bare to år Russerne var interessert i å kjøpe eiendom i Hellas 313 tusen ganger.

En av de viktigste insentiver til å kjøpe eiendom i Hellas for Russerne — «Golden visum» som utenlandsk investor som kjøper ett eller flere prosjekter med en total verdi av 250 tusen euro, kan få en gresk oppholdstillatelse. I henhold til den offisielle organer i Hellas Enterprise Hellas, denne muligheten siden lanseringen av programmet før utgangen av 2017 har brukt rundt 400 investorer fra Russland. Dette er en av de billigste programmer av det «Gylne visa» i Europa, og i lys av de siste nyheter om restaurering av den greske økonomien og den raske utviklingen av turisme, kjøp av eiendom i Hellas ser ut til å mange utenlandske kunder, en lønnsom investering. Dermed, i henhold til Bank of Greece, vil den totale verdien av transaksjoner som utlendinger som er gjort i den greske eiendomsmarkedet i 2017, 87 % mer enn i 2016.

5. Montenegro

Interesse av Russerne til bolig i Montenegro i de siste to år er fortsatt høy. I perioden fra medio 2016 og første kvartal 2017 Russerne var ute etter informasjon om fast eiendom i Montenegro i «Yandex» 336 tusen ganger.

Читайте также:  {:no}Hvorfor det er lønnsomt å investere i studentboliger Europa

Det er mulig å skille mellom to typer av russiske kjøpere av fast eiendom i Montenegro: de som kjøper et hus er det å bo, og de som planlegger å hånd over det oppkjøpte foretaket å leie ut til turister. Det forteller Svetlana Larionova, Leder Tranio fast eiendom i Montenegro, de fleste Russere er interessert i fast eiendom i Budva og bar Riviera, i hvert fall — på kotorbukta. «Budsjettet for flertallet av russiske kjøpere starter fra 100 tusen euro,» — sier Svetlana Larionova.

4. Italia

Russerne er interessert i å kjøpe bolig i Italia er blitt mer og mer over de to siste årene har antall henvendelser økt med 60 % og utgjorde 520 tusen er Også Italia er blant de ti landene i volumet av grenseoverskridende transport av personer fra Russland: i henhold til Central Bank of the Russian Federation, i perioden fra 2015 til 2017 fra Russland til Italia ble overført til 900 millioner dollar.

I de fleste tilfeller, Russerne har kjøpt seg inn i Italia «hytte ved sjøen». Dette forklarer populariteten av feriestedet regioner. «De fleste russiske kjøpere som er interessert i Toscana, Umbria, lake Como og Garda, mens mange også vurdere Roma og Milano, sier Elena Chernysheva fra Tranio. Ifølge henne, budsjett av den russiske kjøpere sjelden går utover 2,5 millioner euro.

3. Tyskland

Tyskland er litt foran Italia av antall forespørsler for over to år: fra medio 2016 til første kvartal i 2018, Russerne var ute etter informasjon om fast eiendom i Tyskland 530 tusen ganger. Interesse i det fortsetter å vokse til tross for høye priser og konkurranse for interessante tilbud i markedet. Tyskland unngår Italia i volumet av tilskudd av enkeltpersoner: fra 2015 til 2017 fra Russland til Tyskland ble overført 1,2 milliarder dollar.

En av de store insentiver for vekst i den tyske eiendomsmarkedet, billige boliglån på pris på 1,5–2 %. Billige lån for å anspore behov for eiendommen, og deretter av kostnad per kvadratmeter. Ifølge Deutsche Bank, fra 2009 til 2017 prisene på eiendom i store tyske byer har økt med 80 %, små — 60 %. I denne forbindelse, Sophia Bulanova, konsulent Tranio investering, sa voksende mellomstore og store byer i Øst-Tyskland, er mer lovende ut for de som planlegger å leie kjøpt eiendom for utleie eller ønsker å videreselge det i det lange løp. «Relativt lave priser på lokale eiendomsmegler vil gi en høyere leie yield, og fortsatt vekst i økonomien vil tillate å re-selge eiendommen på en gevinst innen 7-8 år, forklarer Sofia Bulanova.

Читайте также:  {:no}Sjekkliste for kjøper: hva du bør vite før du kjøper commercial real estate

2. Bulgaria

Bulgaria har toppet listen forespørsler av Russerne ser for utenlandske eiendomsmegling i 2016, men mistet den ledende sted i 2017. For to år Russerne var på jakt etter informasjon om fast eiendom i Bulgaria 980 tusen ganger. Interessen er fortsatt høy, litt synkende på slutten av hvert år, og du returnerer til den posisjonen i første kvartal.

Bulgaria er en av de mest populære turistmål blant Russerne: i 2017, gjorde de mer enn 500 tusen besøk til dette landet. Som rapporterer edition bulgarsk Bosted, siterer ord av Ministeren for turisme i Bulgaria Nikolina Angelkova, mer enn 400 tusen russiske borgere egen eiendom i Bulgaria. På samme tid, som skriver edition, i henhold til offisiell statistikk, dette tallet er mye lavere: bare 74 tusen mennesker. Uansett, veksten av den bulgarske eiendomsmarkedet på kysten er i stor grad på grunn av interesse fra kjøpere fra Russland.

1. Spania

Spania er det mest populære i den russisk-talende oversjøiske eiendom kjøpere: for to år, Yandex har behandlet spørsmål knyttet til leting etter bolig i Spania, mer enn 1 million ganger.

Russerne finne Spania attraktive for flere grunner: rimelig pris, havet, tilgjengelighet, evne til å sørge for en god utdanning for sine barn. Spanske banker gir lån til utlendinger for kjøp av eiendom, og ervervet, objektet kan leies ut. «En av de mest populære stedene i Tenerife, som er valgt på grunn av det faktum at sesongen her varer hele året. Hvis vi snakker om mål, i provinsen Alicante å kjøpe fast eiendom de som ønsker å slappe av der selv og pass objektet til resten av tiden. Costa del Sol egnet til Russerne, som planlegger å flytte i fremtiden. Valencia og Catalonia valgt av foreldre som ønsker å gi til lokale skoler for sine barn,» sier Anna Barsukova, Leder Tranio fast eiendom i Spania. Budsjettet til den russiske kjøpere varierer fra 80 tusen til flere millioner Euro: opp til 350 tusen euro for leiligheter i Alicante, Tenerife — 200 tusen leiligheter og 1 million på Villa, fra 200 tusen euro for leiligheter på Costa del Sol.

Alle artikler fra denne forfatteren

Materiale utarbeidet for Eiendomsmegler Fordøye