{:sv}Paris blev den mest attraktiva staden i Europa, för investeringar i fastigheter i 2020

{:sv}Catarina Belova / Shutterstock Experterna identifierade Europeiska städer som kommer att locka de mest investeringar i fastigheter 2020. Detta rapporterades i en studie som genomfördes av konsultföretaget PwC och Urban Land Institute. Analytiker PwC och Urban Land Institute tillfrågade 905 svarande från 22 Europeiska länder. Bland dem fanns investerare i fastigheter, fonder, fastigheter myndigheter och banker. Enligt undersökningen, de respondenter som fortfarande tror på fastigheter som en attraktiv klass av investeringar, trots politiska och ekonomiska svårigheter. Beslut av centralbanker för att upprätthålla eller lägre räntor var en av de faktorer som stöder den övergripande nivån av optimism. Enligt de flesta svarande, en sådan penningpolitik har ökat intresset för fastigheter i förhållande till obligationer och aktier. I rankingen av de mest attraktiva Europeiska städer för fastighetsinvesteringar vann Paris. Förra året: s ledare i Lissabon vid denna tid var i efter tio. London är snabbt bröt sig in i topp 5 i år, men förra året var inte ingå även i topp tjugo. Barcelona är också betydligt förbättrat sina resultat, gå in på topp tio förra året efter att ha fallit till Подробнее

{:sv}Den franska skidorten Megeve lockar investerare

{:sv}Sam Bark / unsplash Medan stugor i många Alpina orter blir dyrare, fastighetspriserna i ski megève ligger kvar på samma nivå, skriver New York Times. Den genomsnittliga kostnaden chetyrehspalnyh Chalet i Megeve — 13 700 euro för «torget». Stuga fyra sovrum med i den populära orter i franska och Schweiziska Alperna, såsom Val d ‘ isere och Chamonix, och ökade med mer än 2,5% från juni till juni 2018 2019. Priserna i Megeve kvar på samma nivå, säger Roddy ARIS, en partner på Knight Frank. Detta beror på Chamonix och åtta orter i Les 3 Vallées är fortfarande framför Megeve investeringar, säger ARIS. Spelar också en roll att skidsäsongen i Megeve är en av de mest kort — ca 18 veckor. Enligt en rapport från Knight Frank, en Stuga med fyra sovrum i centrum av Megève är 13 700 euro per kvadratmeter. I Mont d ‘ arbois, en av de mest exklusiva områden, priser nå 20 — 25 tusen Euro per kvadratmeter. Nya lägenheter i centrum av anläggningen att kosta runt 15 tusen euro per kvadratmeter, och i utkanten kan Подробнее

{:sv}CBRE: investeringar i hotell verksamheten i Italien och Frankrike har ökat betydligt

{:sv}StevanZZ / Shutterstock Men, den totala investeringen i den Europeiska hotell fastigheter sjönk med 6,7% jämfört med föregående kvartal och uppgick till 23,3 miljarder Euro i det tredje kvartalet och med 2019, säger den senaste rapporten från CBRE. «Trots den allmänna nedgången i investeringarna i den Europeiska hotell-och restaurangbranschen, investerarnas intresse är fortsatt hög, särskilt i Spanien, Italien och Nederländerna. Ett mindre antal stora transaktioner bidrog till de minskade investeringarna. Men vi ser ett ökat intresse för resort marknader, de är attraktiva för konservativa investerare», sade Paul Kapiris, Chef för internationella investeringar i hotell fastigheter CBRE. STORBRITANNIEN är Europas största hotell-marknaden. Det stod för 27% av investeringar i den Europeiska regionen under året. Dock investeringsvolymen minskade med 12,1% till 6,2 miljarder euro. Accors HotelInvest har förvärvat Novotel och Ibis City i London. Men experter konstaterade att flera stora affärer i STORBRITANNIEN under det senaste året var det inte. Tyskland återfått andra plats på investeringar inom hotellbranschen. Dock mängden av erbjudanden minskade med 18,2% till 3,4 miljarder euro. I det tredje kvartalet Swedish hotel Fund AB Pandox förvärvat tre hotell HR-Gruppen Подробнее

{:sv}Topp 10 länder, där Ryssar som letar efter utländska fastigheter

{:sv} I vissa länder, Ryssarna letar efter en fastighet utomlands? Tranio analytiker har analyserat statistik över sökningar i «Yandex» på bostadsfastigheter i olika länder för tiden från och II kvartalet 2016 till och med första kvartalet 2018, för att ta reda på vilka tio länder som är mest populära bland rysktalande användare av tjänsten. 10. Polen Polen stänger de tio mest populära bland användare av «Yandex» för köp av fastigheter i utlandet: från mitten av 2016 till och med första kvartalet 2018 sökmotor hanteras nästan 220 tusen av relevanta frågor. Om 2016 polska fastigheter som är av intresse för Ryssarna mycket mer än de tjeckiska eller franska, i första hälften av 2017 intresse i det sjunkit avsevärt. Men på senare år har han började återhämta sig, antalet frågor som behandlas av Yandex under första kvartalet 2018, 30% mindre än under samma period i 2017 är det enda landet inom 2018 minskat. Enligt konsultföretaget Ernst & Young, Polen fastighetsmarknaden växer: till exempel, i och med 2017, byggdes ett rekord 90 tusen enheter av nya bostäder. Priser i stora städer växer: i Подробнее

{:sv}Egendom i Österrikiska Alperna — ett lovande område för investeringar

{:sv} Alperna är världens största marknad för uthyrning av turism. Enligt uppskattningar Laurent Wanat, grundare av Schweiziska konsultföretag Laurent Vanat Consulting SARL, för regionen 2017 hade 150 miljoner besök — det är 43% av alla besök till vintern orter i världen. Alpin Stuga och lägenhet med utsikt över bergen är inte bara en lyx, utan även en lönsam investering om att deras ägare är villiga att hyra en fastighet att hyra ut till turister. Det är en speciell typ av objekt — real turistmål är en lägenhet med hotellets service, uthyrning av vilka organiserar professionella aktörer. Ägare av en sådan fastighet kan ta objekt ut permanent eller flera månader om året. Det finns två system för styrning för sådana objekt: Hyra pool — avgiften för förvaltningen företag (ca 30 %) dras av från beloppet av inkomster från uthyrning av bostäder komplexa, och den vinst som fördelas mellan ägarna i proportion till deras deltagande. Garanti hyra — förvaltningsbolaget uthyrning av lägenheter från investor en begränsad period. I detta fall fastighetsägaren får en mindre utbetalning, men förvaltningsbolaget tar på sig den risk Подробнее

{:sv}Att erbjuda utländska fastighetsfonder

{:sv} Undersökningen, som genomfördes av Tranio 2017, har visat att majoriteten av fastighetsmäklare (81 %) anser att ryska investerare sällan lägger pengar i fastigheter fonder. Men snart denna metod av investeringar kan bli mer populära. «Enligt våra prognoser för i år 2017-2018 kommer att Ryssarna att lära sig mer om fastighetsfonder, och kommer successivt att gå i denna riktning. Det är ofta smidigare format än en oberoende inköp och efterföljande hantering av anläggningen,»— säger managing partner Tranio Georgy Kachmazov. I denna artikel kommer vi att förklara hur man med hjälp av medel för att investera i projekt som är relaterade till byggande och drift av fastigheter. Fastighetsfonder arbete på systemet: Fonden utser ett förvaltningsbolag (fondförvaltare); investerare att investera i Fonden. de pengar som förvaltare av Fonden att förvärva fastigheter. Fondförvaltare kommer att generera och skicka resultatet till Fonden. en del av de vinster som delas ut bland investerare: de tjänar på att i förhållande till deras andel i Fonden får en andel av hyresintäkter eller återförsäljning. Investeringsfonderna en hel del fördelar: liten tröskel och in — från och med den Подробнее

{:sv}Trender i kommersiella fastigheter marknaderna i Europa och Usa: priser, avkastning och framtidsutsikter

{:sv} Enligt JLL, den första hälften av år 2016 i den globala kommersiella fastigheter investerat ca 260 miljarder euro, vilket är 10 % mindre än under första halvåret 2015. Detta beror till stor del nedgången i aktiviteten i de två stora marknaderna i världen — usa, där investeringarna i us-dollar minskade med 16% på grund av en starkare valuta i STORBRITANNIEN (-28 %), som dominerades av osäkerhet i samband med «Broksita». Anser det lönsamt fastighetsmarknaden i sju länder: Österrike STORBRITANNIEN Tyskland Spanien USA, Frankrike I tjeckien. Österrike Investeringar. Under första halvåret 2016 i kommersiella fastigheter Österrike har investerat 1,5 miljarder euro, vilket är 8,5 gånger mer än under samma period 2015. Detta beror på att under de första sex månaderna av året ingicks flera betydande transaktioner, inklusive en försäljning av IZD tornet för 270 miljoner euro. På den Österrikiska marknaden domineras av investerare från Tyskland. Kontor. Kontor stod för 54 % av investeringarna under de första sex månaderna av året. I Wien efterfrågan överstiger tillgången och tom bara 6 % av lokalerna. Aktivitet på kontoret marknaden saktar ner och otillräckligt Подробнее

{:sv}Där Moskoviterna köpa utländska fastigheter: topp 10 länder och städer

{:sv} International real estate broker Tranio listat ut vilka länder och städer som är mest intressanta för köpare från Moskva planerar att köpa ett andra hem och jämför inställningarna för invånarna i huvudstaden och regioner under perioden från och med juni 2015 till och med maj 2016. De mest populära länderna Analysen av Internet-användarnas frågor Moskva visade att potentiella köpare från huvudstaden är mest intresserade av fastighet i Spanien, USA, Bulgarien, Italien och Turkiet.   Moskvaborna De boende i andra regioner i Ryssland 1 Spanien USA 2 USA Spanien 3 Bulgarien Bulgarien 4 Italien Grekland 5 Turkiet Thailand 6 Tyskland Turkiet 7 Grekland Tyskland 8 Frankrike Tjeckiska Republiken 9 Montenegro Italien 10 Cypern Montenegro Detta sökfrågor Metropolitan köpare är olika frågor från människor från andra regioner i Ryssland, på grund av flera omständigheter: Moskvaborna är allt söker bostad i dyraste länderna. Till exempel, topp 10 förfrågningar från invånare i regioner som inte får populärt bland Moskvaborna Frankrike, och Italien är bara på 9: e raden (för jämförelse, Moskvaborna — på den 4: e). Statistiken i Google AdWords visar att ansökningar Подробнее

{:sv}Varför det är lönsamt att investera i studentbostäder Europa

{:sv} Det största problemet för den rysktalande investerare att hitta den optimala (ur synvinkel av risk och avkastning) av föremålet för investeringen. Kommersiella fastigheter kommersiella fastigheter vanligtvis inte är tillgängliga för vanliga investerare på grund av dess höga kostnad, så att de flesta kunder köper bostäder för uthyrning. Lägenheter till salu och att hyra för lång tid har uppenbara fördelar — först och främst är att det är lätt att hantera, men det finns också nackdelar, såsom relativt låg avkastning (ca 3 %) och problem med vräkning av hyresgäster om det behövs. Minst, ur synvinkel av förluster, vägen för investeringar — student boende, en slags «Gyllene medelvägen» av fastighetsmarknaden. Ett bra alternativ ur synvinkel av balansen mellan risk/avkastning. Sanningen är att endast 5 % av rysktalande investerare som överväger att investera i denna typ av egendom, medan utomlands det har länge ansetts vara en av de mest lönsamma och lovande. Vad är fördelen Från och med 2012, utländska investerare investeras årligen i student lägenheter till minst 6 miljarder dollar — och det är bara att räkna stora affärer (mer än Подробнее

{:sv}Hur att välja den strategi för att investera i utomeuropeiska egendom

{:sv} Många investerare som investerar i utomeuropeiska egendom, som söker hög avkastning. Dock är inte alla som förstår att en stor initial direktavkastning innebär höga risker, som är sannolikheten för att få lägre resultat på lång sikt. Vi rekommenderar kunder att utvärdera risker och strategi för att investera med en optimal balans av tillförlitlighet, lönsamhet, arbetskraft och andra faktorer av effektivitet av investeringar. De flesta kunder Tranio enkel lämplig hyra företag på en stabil plats med långsiktiga kontrakt och förvaltning genom förvaltningsbolaget. I denna artikel kommer vi att titta på hur man kan ge den bästa avkastningen med denna strategi. Varför är en enkel uthyrningsverksamhet Den typiska investerare som använder de tjänster som Tranio framgångsrika entreprenörer från Ryssland, Brasilien, Iran eller Kina. Vanligtvis hemma har de en aktiv verksamhet som ger den huvudsakliga inkomst. Från utländska fastigheter som de föredrar att få passiva inkomster med minimal inblandning i förvaltningen. Det är en investering, inte bara för vinst, men för att bevara kapitalet och skydda det från politiska och ekonomiska risker i sitt land. De flesta kunder inte planerar att sälja Подробнее