{:sv}

I vissa länder, Ryssarna letar efter en fastighet utomlands? Tranio analytiker har analyserat statistik över sökningar i «Yandex» på bostadsfastigheter i olika länder för tiden från och II kvartalet 2016 till och med första kvartalet 2018, för att ta reda på vilka tio länder som är mest populära bland rysktalande användare av tjänsten.

10. Polen

Polen stänger de tio mest populära bland användare av «Yandex» för köp av fastigheter i utlandet: från mitten av 2016 till och med första kvartalet 2018 sökmotor hanteras nästan 220 tusen av relevanta frågor. Om 2016 polska fastigheter som är av intresse för Ryssarna mycket mer än de tjeckiska eller franska, i första hälften av 2017 intresse i det sjunkit avsevärt. Men på senare år har han började återhämta sig, antalet frågor som behandlas av Yandex under första kvartalet 2018, 30% mindre än under samma period i 2017 är det enda landet inom 2018 minskat.

Enligt konsultföretaget Ernst & Young, Polen fastighetsmarknaden växer: till exempel, i och med 2017, byggdes ett rekord 90 tusen enheter av nya bostäder. Priser i stora städer växer: i 2017, en kvadratmeter i El har ökat med 15 %, Lodz — 8.5 %, i Warszawa — 8.4 %. Efterfrågan större än tillgången — detta, tillsammans med de stigande kostnaderna för byggande, stimulerar tillväxten av priser.

9. Frankrike

Under de senaste två åren, Yandex har bearbetat 240 miljoner frågor för att söka efter lägenheter och hus i Frankrike. Intresset i fastigheten i Frankrike började växa snabbt under andra kvartalet 2017: förra året har antalet ansökningar ökat med 60%, ett rekord tillväxten bland de länder som granskas.

Enligt Elena-Chernysheva, Chef Tranio för försäljning av bostad i Frankrike och Italien, de flesta Ryssar söker i Frankrike hus eller en lägenhet för en semester eller en längre vistelse, upp till sex månader av året. «De mest populära områdena i Cote d’ azur, Alperna, många intressanta egenskaper i Paris. Bland köparna finns det de som köper fastigheten för uthyrning till turister. Sådana investerare väljer oftast stora städerna, där det är inga säsongsvariationer i verksamheten: nice eller Paris, säger Elena-Chernysheva. Hennes erfarenhet, budgeten för de som köper lägenheter för semester eller hyra, begränsat i storleksordningen 500 tusen euro, och köpare av lyxiga lägenheter och villor ge för inköp från 1,5 till 5 miljoner euro.

8. Tjeckiska Republiken

Tjeckien var något mer populär bland ryska användare av «Yandex» än Frankrike: från mitten av 2016 fram till första tredjedelen av 2018 sökmotor har bearbetat 253 miljoner sökningar om bostäder i detta land. Intresse i tjeckien växer stadigt: i de senaste två åren har antalet ansökningar har ökat 2,5 gånger.

Читайте также:  {:sv}Att investera i hyreshus i Frankrike: att köpa, förvaltning, fördelar

Som Tranio säger Förvaltare av fastigheter i tjeckien Inna Opaluch, den tjeckiska fastigheter är dyrt på grund av billiga lån och en brist på utbudet på marknaden. «Fastigheter i Prag under de senaste tre åren, ökar i pris med 5-7% per år, som utvecklare är mycket svårt att få ett bygglov, det tar ett par år, förklarar hon. Därför, enligt henne, många Ryssar föredrar att köpa fastigheter under uppförande: dessa lägenheter är cirka 20% billigare. Majoriteten av Ryssarna som köper egendom i tjeckien, eller sänd om du vill studera på tjeckiska universitet barn eller planerar att flytta dit själva. De mest populära bland ryska köpare av staden Prag, karlsbad och marienbad.

7. Finland

För två år, Yandex har bearbetat 288 tusen frågor för att hitta fastigheter i Finland. Dess popularitet växer med stormsteg, men i Övrigt antal frågor till slutet av första kvartalet 2018 jämfört med mitten av 2016 har nästan fördubblats.

En ökande antalet ryska turister i Finland 2017 deras antal i förhållande till 2016 ökade med 9 %, medan antalet övernattningar av Ryssarna i Finland — 37 %. Vid samma tid, enligt den ryska centralbanken, penningförsändelser från Ryssland till Finland mellan 2015 och 2017 minskade med 14 %.

6. Grekland

Intresse för bostadsfastigheter i Grekland började växa ungefär ett år sedan: om det i den fjärde kvartalet 2016 «Yandex» har bearbetat totalt 28 miljoner euro sök förfrågningar under de första tre månaderna av 2018 — nästan två gånger mer. På bara två år Ryssarna var intresserade av att köpa fastighet i Grekland 313 tusen gånger.

En av de viktigaste incitamenten för att köpa fastighet i Grekland för Ryssarna — de «Gyllene visum» för vilka de utländska investerare som köper ett eller flera projekt med ett totalt värde av 250 tusen euro, kan få en grekisk uppehållstillstånd. Enligt den officiella organ i Grekland Företag Grekland, denna möjlighet sedan lanseringen av programmet fram till slutet av 2017 har använt ca 400 investerare från Ryssland. Detta är en av de billigaste program av «Golden visa» i Europa, och i ljuset av den senaste tidens nyheter om återställande av den grekiska ekonomin och snabba utveckling av turism, köpa fastighet i Grekland verkar många utländska kunder, en lönsam investering. Således, enligt Bank of Greece, det totala värdet av transaktioner som utlänningar som gjorts i den grekiska fastighetsmarknaden i 2017, 87 % mer än under 2016.

5. Montenegro

Intresset för Ryssarna att bostadsfastigheter i Montenegro under de senaste två åren är fortsatt hög. Under perioden från mitten av 2016 och första kvartalet 2017 Ryssarna var söker du information om fastigheter i Montenegro i «Yandex» 336 tusen gånger.

Читайте также:  {:sv}Trender i kommersiella fastigheter marknaderna i Europa och Usa: priser, avkastning och framtidsutsikter

Det är möjligt att skilja på två typer av ryska köpare av fastigheter i Montenegro: de som köper ett hus där för att stanna, och de som planerar att lämna över den förvärvade enheten att hyra ut till turister. Det berättar Svetlana Larionova, Chef Tranio fastigheter i Montenegro, de flesta Ryssar är intresserad av fastigheter i Budva och bar Rivieran, åtminstone på Bay i Kotor. «Budgeten för majoriteten av ryska köpare börjar från 100 tusen euro,» — säger Svetlana Larionova.

4. Italien

Ryssarna är intresserade av att köpa fastigheter i Italien blir fler och fler under de senaste två åren har antalet ansökningar ökat med 60 % och uppgick till 520 tusen är Också Italien är bland de tio länder i volymen av gränsöverskridande överföringar av personer från Ryssland, enligt centralbanken i ryska Federationen, i perioden 2015 till 2017 från Ryssland till Italien överfördes till 900 miljoner dollar.

I de flesta fall, Ryssarna köper i Italien «stugan vid havet». Detta förklarar populariteten av utväg regioner. «De flesta ryska köpare är intresserade av Toscana, Umbrien, Comosjön och Gardasjön, medan många också anser Rom och Milano, säger Elena-Chernysheva från Tranio. Enligt henne budgeten för de ryska köparna sällan går längre än 2,5 miljoner euro.

3. Tyskland

Tyskland strax före Italien av antalet ansökningar under två år: från mitten av 2016 till och med första kvartalet 2018, Ryssarna var söker du information om fastigheter i Tyskland 530 tusen gånger. Intresse av att det fortsätter att växa, trots de höga priserna och konkurrensen om intressanta erbjudanden i marknaden. Tyskland undviker Italien i volymen av överföringar av personer: från och med 2015 till 2017, från Ryssland till Tyskland överfördes 1,2 miljarder dollar.

En av de viktigaste incitamenten för tillväxt av den tyska fastighetsmarknaden, billiga bolån på ränta på 1,5–2 %. Billiga lån för att stimulera efterfrågan på fastigheter, och sedan med kostnaden per kvadratmeter. Enligt Deutsche Bank, från 2009 till 2017 fastighetspriserna i större tyska städer har ökat med 80 %, små — 60 %. I detta avseende, Sofia Bulanova, konsult Tranio investeringar, sade växande medelstora och stora städer i Östra Tyskland är mer lovande för de som planerar att hyra köpt fastigheter för uthyrning eller vill ha för att sälja det i det långa loppet. «Relativt låga priserna på den lokala fastighetsmarknaden kommer att ge en högre hyresintäkter och fortsatt tillväxt i ekonomin kommer att tillåta att sälja fastigheten med vinst inom 7-8 år, förklarar Sofia Bulanova.

Читайте также:  {:sv}Côte d ' azur: bästa orterna för semester och köpa fastighet

2. Bulgarien

Bulgarien har toppat listan av önskemål av Ryssar som letar efter utländska fastigheter 2016, men förlorade de ledande plats i och med 2017. För två år Ryssarna var söker du information om fastigheter i Bulgarien 980 tusen gånger. Intresset är fortsatt hög, något fallande i slutet av varje år och returnera positionen i det första kvartalet.

Bulgarien är en av de mest populära turistmål bland Ryssarna: 2017, de gjorde mer än 500 tusen besök till detta land. Rapporter upplagan bulgariska Hemvist, citera av Ministern för turism i Bulgarien Nikolina Angelkova, mer än 400 tusen ryska medborgare äger egendom i Bulgarien. Vid samma tid, som skriver edition, enligt officiell statistik, detta nummer är mycket lägre: bara 74 tusen människor. Hur som helst, tillväxten av den bulgariska fastighetsmarknaden på kusten är till stor del på grund av köpare från Ryssland.

1. Spanien

Spanien är det mest populära i den ryska delen av utomeuropeiska egendom köpare: för två år, Yandex har behandlat frågor relaterade till sökning av bostäder i Spanien, med mer än 1 miljon gånger.

Ryssarna hitta Spanien attraktiva för flera skäl: rimligt pris, havet, tillgänglighet, förmåga att ge en kvalitativ utbildning för sina barn. Spanska banker att ge lån till utlänningar för köp av fastigheter och förvärvade objektet och kan hyras ut. «En av de mest populära platserna i Teneriffa, som är valda på grund av det faktum att säsongen här varar året runt. Om vi talar om mål, i provinsen Alicante köpa fastigheter för dem som vill koppla av där själv och skicka ett objekt för att resten av tiden. Costa del Sol lämplig till Ryssarna, som planerar att flytta i framtiden. Valencia och Katalonien som väljs av föräldrar som vill ge till lokala skolor för sina barn, säger Anna Barsukova, Chef Tranio fastigheter i Spanien. Budgeten för de ryska köparna varierar från 80 tusen till flera miljoner Euro: upp till 350 tusen euro för lägenheter i Alicante, Teneriffa — 200 tusen lägenheter och 1 miljon på Villa, från 200 tusen euro för lägenheter på Costa del Sol.

Alla artiklar av denna författare

Material som beretts för Fastigheter Smälta