{:hu}Párizs lett a legvonzóbb város Európában a befektetési ingatlan 2020-ban

{:hu}Catarina Belova / Shutterstock A szakértők azonosított Európai város, amely vonzza a legtöbb beruházást ingatlan 2020-ban. Az usa-ban egy tanulmányban, amelyet a tanácsadó cég PwC a Városi Föld Intézet. Elemzők PwC a Városi Föld Intézet megkérdezett 905 válaszadók 22 Európai országban. Köztük voltak a befektetők, ingatlan, befektetési alapok, ingatlan ügynökségek, valamint a bankok. A felmérés szerint a válaszadók még mindig erősen hiszem, az ingatlan, mint egy vonzó osztály beruházási, annak ellenére, hogy a politikai, mind a gazdasági nehézségek. A határozatot a Központi bankok fenntartani, vagy alacsonyabb kamatok volt az egyik tényező, támogatja az általános szintű optimizmus. Szerint a legtöbb válaszadó, egy ilyen monetáris politika növelte vonzerejét ingatlan képest kötvények, illetve részvények. A rangsorban a legvonzóbb Európai városok ingatlan befektetési nyert Párizsban. A tavalyi vezető Lisszaboni ebben az időben volt, tíz után. London gyorsan betört a top 5-ebben az évben, bár tavaly nem szerepelt a top húsz. A Barcelona is jelentősen javult az eredmény, lépjen be a top tíz tavalyi csökkenés után, hogy 27-én hely. A francia tőke szükséges, hogy vezesse a koncepció a városi fejlődés a nagyobb Párizs-alapú bővítése a Подробнее

{:hu}A francia Alpesi üdülőhelyen, Megeve vonzza a befektetőket

{:hu}Sam Kéreg / unsplash Míg a faházak sok Alpesi resorts egyre drágább, ingatlan árak-ski megève továbbra is ugyanazon a szinten, írja A New York Times. Az átlagos költsége chetyrehspalnyh Faház Megeve — 13 700 € «tér». Faház négy hálószoba, a népszerű üdülőhelyek, a francia-Svájci-Alpok, mint a Val d ‘ isere, valamint Chamonix-kal emelkedett, több mint 2,5% — a június 2018-június 2019. Az árak a Megeve azonos szinten maradt, azt mondja, Roddy ARIS, a partner, a Knight Frank. Ez azért van, mert Chamonix nyolc üdülőhelye Les 3 Vallées mindig előre Megeve beruházások, azt mondja, ARIS. Is szerepet játszik, hogy a síszezon a Megeve az egyik rövid — 18 hét. Jelentése szerint a Knight Frank, egy Faház négy hálószoba közepén Megève 13 700 euró négyzetméterenként. A Mont d’arbois, az egyik legelőkelőbb területén, az árak éri el a 20 — 25 ezer Euró négyzetméterenként. Új apartmanok központjában található a resort költsége mintegy 15 ezer euró négyzetméterenként, valamint a helység lehet fél áron. Megeve egy hagyományos Alpesi falu a Haute-Savoie Osztály Franciaországban. A lakosság a kommün csak 3 ezer ember. Azonban a téli, valamint Подробнее

{:hu}CBRE: befektetés a hotel üzleti Olaszország, Franciaország pedig jelentősen megnőtt

{:hu}StevanZZ / Shutterstock Azonban a teljes beruházás az Európai hotel ingatlan esett 6,7% — kal, y tett ki, 23,3 milliárd Euró, a harmadik negyedévben a 2019-mondja a legújabb jelentése a CBRE. «Annak ellenére, hogy az általános csökkenés a beruházás az Európai vendéglátás, a befektetők érdeklődése továbbra is magas, különösen Spanyolország, Olaszország, Hollandia. Kisebb számú, nagy tranzakciók hozzájárult ahhoz, hogy a beruházások csökkenése. Azonban látjuk, hogy fokozott érdeklődés resort piacok, ők vonzó konzervatív befektetők» — mondta Paul Kapiris, Rendező nemzetközi befektetési hotel ingatlan CBRE. Az egyesült KIRÁLYSÁG továbbra is Európa legnagyobb hotel piacon. Ez 27% — át képviselték a beruházások az Európai régióban az év során. Azonban a beruházási volumene csökkent 12.1% 6,2 milliárd euró. Accor van HotelInvest szerzett a Novotel pedig Ibis Blackfriars Londonban. A szakértők azonban jegyezni, hogy több nagy foglalkozik, az egyesült KIRÁLYSÁGBAN az elmúlt évben nem volt. Németország visszaszerezte a második helyet, a beruházások a hotel szektorban. Azonban a kötet foglalkozik-kal csökkent 18.2% 3,4 milliárd euró. A harmadik negyedévben a svéd hotel Alap AB Pandox szerzett három hotel HR Csoport a városokban Augsburg, Erfurt, valamint Dortmund. Olaszország Подробнее

{:hu}A top 10 ország, ahol az Oroszok keres külföldi ingatlan

{:hu} Egyes országokban, az Oroszok ingatlant keres külföldön? Tranio elemzők elemezték a statisztikák keresési lekérdezések a «Yandex» a lakóingatlan a különböző országok közötti időszakra II negyedévében 2016 első negyedévében 2018, hogy megtudja, melyik a tíz ország, vagy a népszerű orosz anyanyelvű felhasználók a szolgáltatás. 10. Lengyelország Lengyelország bezárja az első tíz legnépszerűbb a felhasználók körében a «Yandex» az ingatlanvásárlás külföldön: a közép-2016 első negyedévében a 2018-as, a kereső kezelni, közel 220 ezer, a vonatkozó lekérdezések. Ha 2016-ban a lengyel ingatlan az érdeke, hogy az Oroszok sokkal több, mint a cseh vagy a francia, az első félidőben 2017-ig az érdeklődés jelentősen csökkent. Bár az utóbbi években kezdett épülni, a lekérdezések száma által feldolgozott Yandex az első negyedévben a 2018-as, 30% — kal kevesebb, mint az azonos időszakra 2017-ben az egyetlen ország, 2018-ra csökkent. Szerint a tanácsadó cég az Ernst & Young, Lengyelország ingatlan piac növekszik: például, 2017-ben épült rekord 90 ezer egység új ház. Az árak a nagyobb városokban nő: 2017-ben, egy négyzetméter az Tricity 15% — kal emelkedett, Lodz — 8,5% — os, a Varsó — 8.4 %. A kereslet Подробнее

{:hu}Ingatlan Osztrák Alpokban — egy ígéretes terület a beruházás

{:hu} — Alpokban, a világ legnagyobb piacán sí-turizmus. Becslések szerint Laurent Wanat, alapítója Svájci tanácsadó cég Laurent Vanat Tanácsadó SARL, a régió 2017-ben volt 150 millió látogatások — ez 43% — látogatások téli üdülőhelyek a világon. Alpesi Faház, valamint a lakás, kilátással a hegyekre nem csak luxus, hanem egy jövedelmező befektetés, ha a tulajdonosok hajlandóak kiadó ingatlan kiadó a turisták. Van egy speciális típusú objektumok — az igazi turisztikai célpont egy lakás, szállodai szolgáltatások, autókölcsönző, amely szervez szakmai szereplők számára. A tulajdonos az ilyen ingatlan a tárgyat tartósan vagy több hónapon keresztül egy évben. Két-ellenőrzési rendszerek az ilyen tárgyakat: Bérleti medence — a díjat az alapkezelő társaság (30 %) levonják a jövedelem összegét a bérleti szerződést a lakóépület, a profit megoszlik a tulajdonosok arányában való részvétel. Garancia a bérleti szerződést — az alapkezelő társaság bérli apartmanok, a befektető korlátozott ideig. Ebben az esetben az ingatlan tulajdonos kap egy kisebb összeggel, de az alapkezelő társaság veszi a kockázat a megállapítás bérlők. A kiterjesztés a szezonban, illetve a generációváltás a turisták A növekedés az érdeklődés a befektetés az Alpesi ingatlan annak köszönhető, Подробнее

{:hu}Az ajánlat külföldi ingatlan alapok

{:hu} A felmérés által végzett Tranio 2017-ben kimutatták, hogy a többség of realtors (81 %) úgy vélik, hogy az orosz befektetők ritkán a pénz a ingatlanalapok. Hamarosan azonban ez a módszer a befektetési lehet egyre inkább népszerű. «Szerint az előrejelzések, az év 2017-2018 lesz az Oroszok, hogy többet tudjon meg ingatlan alapok, valamint fokozatosan ebbe az irányba mutat. Gyakran kényelmesebb formátumban, mint egy független megvásárlására, valamint az azt követő menedzsment a létesítmény»— mondja az ügyvezető partner Tranio Georgij Kachmazov. Ebben a cikkben fogjuk magyarázni, hogyan használja alapok, hogy fektessenek be a kapcsolódó projektek építése, üzemeltetése ingatlan. Ingatlan alapok működik a rendszer: az Alap nevezi ki alapkezelő társaság (alapkezelő); a befektetők befektetni az Alap; a pénz az Alap kezelői, hogy megszerezzék az ingatlan; Alapkezelők generál, majd küldje el a nyereséget, hogy az Alap; része a nyereséget szétosztják a befektetők: keresnek, hogy arányában részesedése az Alap részesedik a bérbeadásból származó jövedelem vagy viszonteladására. A befektetési alapok sok előnye van: kis küszöb be — 1-ezer-30 ezer euró (összehasonlításképpen: vásárolni folyékony apartmanok minimum 100 ezer euró); egyszerű vásárlás-eladó részvények egység (a közpénzek ezt meg Подробнее

{:hu}Trendek a kereskedelmi ingatlanok piacán Európában, illetve az Egyesült Államokban: az árak, a hozamok pedig kilátások

{:hu} Szerint JLL, az első fele, 2016-ra a globális kereskedelmi ingatlan befektetett mintegy 260 milliárd forint, ami 10 % — kal kevesebb, mint az első félidőben 2015-ig. Ez nagyrészt annak köszönhető, hogy csökkent a tevékenység, a két nagy piac a világon az usa, ahol a beruházások usa dollárban 16% — kal csökkent miatt erősebb valuta, az egyesült KIRÁLYSÁGBAN (-28 %), amely uralta a bizonytalanság azzal kapcsolatban, hogy a «Broksita». Fontolja meg a nyereséges ingatlan piacokon a hét ország: Ausztria Egyesült KIRÁLYSÁG Németország Spanyolország USA, Franciaország A cseh Köztársaságban. Ausztria A beruházások. Az első félidőben a 2016-ban a kereskedelmi ingatlanok Ausztria fektetett 1,5 milliárd euró, azaz a 8,5-szer nagyobb, mint az ugyanebben az időszakban 2015-ig. Ez azért van, mert az első hat hónapjában a következtetést vonták le, több jelentős ügyletek, beleértve eladó a IZD torony 270 millió euró. Az Osztrák piacon uralja a befektetők Németországból. Irodák. Irodák elszámolni 54 % — a beruházások az első hat hónap, az év. Bécsben a kereslet meghaladja a kínálatot, üres mindössze 6 % — át a helyszínen. Tevékenység a hivatal piaci lassítja, illetve az elégtelen Подробнее

{:hu}Hol Moszkoviták vásárolni külföldi ingatlan: a top 10 országok vagy városok

{:hu} Nemzetközi ingatlan közvetítő Tranio rájött, hogy mely országok, illetve a városok a legtöbb érdekes, hogy a vásárlók a Moszkvai tervezi, hogy vásárol egy második otthon hasonlítsa össze a beállítások a lakosok, illetve a tőke régiók abban az időszakban, június 2015 2016.május A legnépszerűbb országok Az elemzés az Internet felhasználói lekérdezések Moszkva azt mutatta, hogy a potenciális vásárlók a fővárosban a legtöbb érdekel a szállás, Spanyolország, egyesült államok, Bulgária, Olaszország, Törökország.   A Moszkoviták A lakók más régiók Oroszország 1 Spanyolország MAGYARORSZÁG 2 MAGYARORSZÁG Spanyolország 3 Bulgária Bulgária 4 Olaszország Görögország 5 Törökország Thaiföld 6 Németország Törökország 7 Görögország Németország 8 Franciaország Cseh Köztársaság 9 Montenegró Olaszország 10 Ciprus Montenegró Ez a keresési lekérdezések a Fővárosi vevők különbözik a lekérdezések az emberek más területeken Oroszország miatt több körülmények: Moszkoviták is egyre inkább keresett lakások drága ország. Például, a top 10 kérések a lakosok a régiók nem népszerű a Moszkoviták Franciaországban, Olaszországban csak a 9-ik sor (összehasonlításképpen, a Moszkoviták — a 4.). Statisztikák Google AdWords azt mutatja, hogy a kért ingatlan ezek, illetve más országokban hagyományosan úgy, hogy drága (egyesült KIRÁLYSÁG, Подробнее

{:hu}Miért nyereséges, hogy fektessenek be a tanuló, Európa ház

{:hu} A fő probléma az, hogy az orosz befektetők — megtaláljuk az optimális (a szempontból kockázati vissza) a tárgy a befektetés. Lakáscélú ingatlan kereskedelmi ingatlan általában nem áll rendelkezésre, az átlagos befektetők, mert a magas költség, így a legtöbb vevők ház bérelhető. Lakások bérlése hosszú távra kiadó vannak nyilvánvaló előnyei — elsősorban a könnyű kezelni, de vannak hátrányai is, mint például a viszonylag alacsony hozam (3 %), valamint a problémák a kilakoltatás a bérlők, ha szükséges. Legalább abból a szempontból veszteség, így a befektetés — diák szállás, egy olyan «Arany középút» az ingatlan piacon. Egy jó lehetőség a szempontból a mérleg a kockázat/hozam. Az az igazság, hogy csak 5 % — a orosz nyelvű befektetőknek figyelembe véve a beruházások az ilyen típusú ingatlanok, míg külföldön már régóta tartják az egyik legjövedelmezőbb, ígéretes. Mi a haszon 2012-től a külföldi befektetők befektetett évente a tanulói apartmanok, legalább 6 milliárd dollár — nem számítva a nagy foglalkozik (több mint $7.5 millió). Milyen előnyei vannak egy ilyen eszköz? Először is, a hallgatók száma nő a világon. Az OECD szerint (Szervezet gazdasági együttműködés-fejlesztés), a száma, Подробнее

{:hu}Hogyan válasszuk ki a stratégia a befektetés a külföldi ingatlan

{:hu} Sok a befektetők, akik befektetni, külföldi ingatlan, kérő, magas hozamok. Azonban nem mindenki megérti, hogy egy nagy kezdeti hozam azt jelenti, magas kockázat, vagyis annak a valószínűsége alacsonyabb jövedelem hosszú távon. Javasoljuk az ügyfeleknek, hogy értékelni a kockázatokat, ezért stratégiai befektetés egy optimális egyensúlyt, a megbízhatóság, a nyereségesség, a munkaerő, valamint egyéb tényezők, a hatékonyság, a beruházások. A legtöbb ügyfél Tranio egyszerű megfelelő bérleti üzleti stabil helyen, hosszú távú bérleti szerződést, valamint kezelése révén az alapkezelő társaság. Ebben a cikkben megnézzük, hogy hogyan kell biztosítani a legjobb hozam, ez a stratégia. Miért van az, hogy egy egyszerű bérleti üzleti A tipikus befektetők, akik használják a szolgáltatásokat, Tranio sikeres vállalkozók, Oroszország, Brazília, Irán, vagy Kína. Általában otthon vannak aktív üzleti hogy hozza a fő jövedelem. A külföldi ingatlan inkább, hogy megkapja a passzív jövedelem minimális részvétel a menedzsment. Ez egy beruházás nem csak a profit, de megőrzi a tőke védelme, a politikai, mind a gazdasági kockázatok az ország. A legtöbb vevő nem tervezi, hogy eladja a bérleményt a közeljövőben. Ez a tulajdonság biztosítja a befektetők egy személyes nyugdíj Alap, valamint Подробнее