{:hu}

Egyes országokban, az Oroszok ingatlant keres külföldön? Tranio elemzők elemezték a statisztikák keresési lekérdezések a «Yandex» a lakóingatlan a különböző országok közötti időszakra II negyedévében 2016 első negyedévében 2018, hogy megtudja, melyik a tíz ország, vagy a népszerű orosz anyanyelvű felhasználók a szolgáltatás.

10. Lengyelország

Lengyelország bezárja az első tíz legnépszerűbb a felhasználók körében a «Yandex» az ingatlanvásárlás külföldön: a közép-2016 első negyedévében a 2018-as, a kereső kezelni, közel 220 ezer, a vonatkozó lekérdezések. Ha 2016-ban a lengyel ingatlan az érdeke, hogy az Oroszok sokkal több, mint a cseh vagy a francia, az első félidőben 2017-ig az érdeklődés jelentősen csökkent. Bár az utóbbi években kezdett épülni, a lekérdezések száma által feldolgozott Yandex az első negyedévben a 2018-as, 30% — kal kevesebb, mint az azonos időszakra 2017-ben az egyetlen ország, 2018-ra csökkent.

Szerint a tanácsadó cég az Ernst & Young, Lengyelország ingatlan piac növekszik: például, 2017-ben épült rekord 90 ezer egység új ház. Az árak a nagyobb városokban nő: 2017-ben, egy négyzetméter az Tricity 15% — kal emelkedett, Lodz — 8,5% — os, a Varsó — 8.4 %. A kereslet meghaladja a kínálatot — ez, párosulva a növekvő költségek építési, serkenti a növekedést, az árak.

9. Franciaország

Az elmúlt két évben, Yandex már feldolgozott 240 millió kereső lekérdezéseket apartmanok, házak, Franciaország. Érdekli az ingatlan Franciaországban kezdett gyorsan nő a második negyedévben a 2017: tavaly a kérések száma 60% — kal nőtt — a rekord növekedés rátája a vizsgált országokban.

Szerint Elena Chernysheva, Menedzser Tranio az a lakóingatlan-értékesítés Franciaországban, Olaszországban, a legtöbb Oroszok keres Franciaországban ház vagy lakás a nyaraláshoz vagy hosszabb tartózkodásra, akár hat hónap az évben. «A legnépszerűbb régió a Cote d’ azur, az Alpok, sok érdekes tulajdonságok Párizsban. A vásárlók körében ott vannak azok, akik vásárolni ingatlan bérbeadása, hogy a turisták. Az ilyen befektetők általában válassza a nagyvárosokban, ahol nincs szezonalitás, az üzleti: szép vagy Párizs» — mondta Elena Chernysheva. Azt tapasztalta, hogy a költségvetés azok, akik vásárolni, apartman, nyaralás vagy bérleti korlátozott tartományban 500 ezer euró, a vásárlók luxus apartmanok, villák számára a vásárlás 1,5 5 millió euró.

8. Cseh Köztársaság

A cseh Köztársaság volt, valamivel több, népszerű orosz felhasználók számára a «Yandex», mint Franciaország: a közép-2016-ig, amíg az első, a harmadik, a 2018-as, a kereső által feldolgozott 253 millió keresési lekérdezések a lakóingatlanokhoz kapcsolódó ebben az országban. Érdeke, hogy a cseh Köztársaság folyamatosan növekszik: az elmúlt két évben a kérelmek száma nőtt, 2,5-szer.

Читайте также:  {:hu}A Côte d ' azur: legjobb üdülőhelye, vakáció, valamint a felvásárlás ingatlan

Mint Tranio-mondja az Igazgató az ingatlan a cseh Köztársaság Inna Opaluch, a cseh ingatlan drága, mert az olcsó jelzálog hiánya kínálatát a piacon. «Ingatlan Prága az elmúlt három évben egyre ára 5-7% — kal évente, mint a fejlesztők nagyon nehéz ahhoz, hogy egy építési engedély, beletelik néhány évben» — magyarázza. Ezért szerinte sok Oroszok szívesebben vásárolnak az ingatlan építés alatt: ezek az apartmanok, mintegy 20% — kal olcsóbb. Az Oroszok többsége, akik ingatlant vásárolni, a cseh Köztársaság, vagy küldje el tanulni a cseh egyetemek gyermekek vagy tervezi, ott magukat. A legnépszerűbb az orosz vásárlók a city — Prága, Karlovy vary, valamint Marianske Lazne.

7. Finnország

Két éve, Yandex már feldolgozott 288 ezer kérdése, hogy megtaláljuk az ingatlan Finnországban. A népszerűsége növekszik ugrásszerűen, de általában a lekérdezések száma, hogy a végén az első negyedévben a 2018 képest a közepén, 2016-ra majdnem megduplázódott.

Egyre több orosz turista Finnország 2017-ben számuk képest 2016 rose 9 % — os, míg a töltött vendégéjszakák száma az Oroszok a Finnország — 37 %. Ugyanakkor szerint a Központi Bank Oroszország, átutalások Oroszország Finnország között 2015 2017-ig 14% — kal csökkent.

6. Görögország

Érdeklődés lakóingatlan Görögországban növekedni kezdett egy évvel ezelőtt: ha a IV negyedévben 2016 «Yandex» már feldolgozott, összesen 28 millió keresési igényt az első három hónapban a 2018 — majdnem kétszer több. Mindössze két évvel az Oroszok venni szállás Görögországban 313 ezer alkalommal.

Az egyik fő ösztönzők vásárol ingatlant Görögországban az Oroszok — a «visa Arany», amely a külföldi befektető, aki vesz egy vagy több projekt teljes értéke 250 ezer euró, kaphat egy görög tartózkodási engedély. A hivatalos Ügynökség Görögország Enterprise Görögország, ezt a lehetőséget, mivel a dob a program, amíg a végére, 2017-ig kell használni, körülbelül 400 befektetők Oroszországból. Ez az egyik legolcsóbb program, az «Arany vízum» Európában, majd a fény, a legutóbbi hírek arról, hogy a helyreállítás, a görög gazdaságot pedig a gyors fejlődés a turizmus, vásárlás ingatlan Görögország úgy tűnik, hogy sok külföldi ügyfelek, nyereséges befektetés. Szerint tehát a görög nemzeti Bank, a tranzakciók összértéke, hogy a külföldiek a görög ingatlanpiac 2017-ben 87 % — kal több, mint a 2016-ban.

5. Montenegró

A kamat az Oroszok lakossági ingatlanok Montenegróban, az elmúlt két évben továbbra is magas. Az időszak során a közép-2016 első negyedévében 2017, hogy az Oroszok a keresett információt ingatlanok Montenegróban «Yandex» 336 ezer alkalommal.

Читайте также:  {:hu}Az ingatlanpiac, Párizs fűtött, mert a megnövekedett kereslet a külföldi befektetők

Lehet megkülönböztetni kétféle orosz vásárlók az ingatlan Montenegró: azok, akik vásárolni egy házat, ott maradni, és azok, akik tervezik átadni a megszerzett gazdálkodó egység számára, hogy kiadó, hogy a turisták. Azt mondja, Svetlana Larionova, Menedzser Tranio ingatlanok Montenegróban, a legtöbb Oroszok érdekli az ingatlan Budva, s bár Riviéra, legalább — a Kotori-Öböl. «A költségvetés a legtöbb orosz vásárlók kezdődik a 100 ezer eurót» — mondta Svetlana Larionova.

4. Olaszország

Az oroszok érdekli vásárolni lakóingatlan Olaszországban egyre inkább az elmúlt két évben a kérelmek száma 60% — kal nőtt, elérte 520 ezer Is Olaszország között a tíz ország, a hangerő, a határokon átnyúló átutalások egyének Oroszország: szerint a Központi Bank, az orosz Föderáció, abban az időszakban, 2015 2017-Oroszország Olaszország át a 900 millió dollárt.

A legtöbb esetben, az Oroszok vásárol Olaszországban «ház a tengernél». Ez magyarázza, hogy a népszerűsége a resort régiók. «A legtöbb orosz vevők érdeklődését Toscana, Umbria, a Comói-tó, Garda, míg sok is úgy vélik, Róma, Milánó,» mondja Elena Chernysheva a Tranio. Szerinte a költségvetés, az orosz vevők ritkán túlmutat a 2,5 millió euró.

3. Németország

Németország kissé előre az Olaszország által a kérelmek száma több, mint két éve: a közép-2016 első negyedévében a 2018-as, az Oroszok keresett információt ingatlan Németországban 530 ezer alkalommal. Érdeklődés folyamatosan nő, annak ellenére, hogy a magas árak, a verseny érdekes kínál a piacon. Németország elkerülhető, hogy Olaszország a kötet az átutalások magánszemélyek: 2015-től 2017-Oroszországból Németországba került 1,2 milliárd dollár.

Az egyik legnagyobb ösztönzést a növekedés a német ingatlanpiac, olcsó jelzálog az arány 1,5–2% — át. Az olcsó hitelek, hogy ösztönözze a kereslet a szállás, majd a költsége négyzetméterenként. Szerint a Deutsche Bank, 2009-től 2017-szállás árak nagyobb német városokat fokozott 80% — kal, a kis — 60 %. Ebben a tekintetben, Sophia Bulanova, tanácsadó Tranio beruházási, azt mondta, növekvő közép -, illetve nagy városok Kelet-Németországban több ígéretes azok számára, akik tervezik, hogy a kiadó a megvásárolt ingatlan kiadó vagy szeretné eladni, hosszú távon. «A viszonylag alacsony árak, a helyi ingatlan biztosítja a magasabb bérleti hozam, illetve folyamatos a növekedés a gazdaság lehetővé teszi, hogy újra eladja az ingatlant a profit belül 7-8 év» — magyarázza Sophia Bulanova.

Читайте также:  {:hu}Öt "forró" beruházások hotel ingatlan

2. Bulgária

Bulgária vezette a listát kéri az Oroszok keres külföldi ingatlan 2016-ban, de elvesztette a vezető helyet, 2017-ben. Két éve az Oroszok keresett információt ingatlan Bulgáriában 980 ezer alkalommal. Érdeklődés továbbra is magas, enyhén csökkenő, a végén minden évben visszatér a helyzetben az első negyedévben.

Bulgária egyike a leg — bb népszerű turisztikai célpontok között az Oroszok: 2017-ben készült, több mint 500 ezer látogatások, hogy ez az ország. Mint a jelentések a bolgár edition Rezidens, hangsúlyozva a szavakat a turisztikai Miniszter a Bolgár Nikolina Angelkova, több mint 400 ezer orosz állampolgár saját ingatlant Bulgáriában. Ugyanakkor, mint azt írja, hogy a kiadás, a hivatalos statisztikák szerint, ez a szám jóval alacsonyabb: csak 74 ezer ember. Mindegy, a növekedés, a bolgár ingatlanpiac a parton nagyrészt annak köszönhető, hogy a vásárlók érdekeit Oroszországból.

1. Spanyolország

Spanyolország a legnépszerűbb az orosz nyelvű külföldi ingatlan vásárlók: két évig, Yandex már feldolgozta a lekérdezések kapcsolódó keresés a lakóingatlan-Spanyolország, több mint 1 millió alkalommal.

Az Oroszok Spanyolország vonzó, több okból is: kedvező ár, tenger, elérhetőség, képességét, hogy a minőségi oktatást gyermekeik számára. Spanyol bankok jelzálog, hogy a külföldiek ingatlan vásárlási, illetve szerzett, a tárgy nem adható bérbe. «Az egyik legnépszerűbb helyek Tenerife, amelyet választott miatt az a tény, hogy a szezon itt egész évben tart. Ha beszélünk célok, Alicante tartományban vásárol ingatlant azoknak, akik szeretnének pihenni magam, majd adja át az objektumot a maradék idő. Costa del Sol alkalmas arra, hogy az Oroszok, akik tervezik, hogy mozog a jövőben. Valencia pedig Katalónia által választott szülők, akik szeretnék, hogy a helyi iskolákban a gyerekek» — mondja Anna Barsukova, Menedzser Tranio ingatlan Spanyolországban. A költségvetés, az orosz vevők változik 80 ezer, de akár több millió Euró: akár 350 ezer eurót apartmanok Alicante, Tenerife — 200 ezer lakás, 1 millió, a Villa, a 200 ezer eurót apartmanok, a Costa del Sol.

Összes cikk a szerző

Anyag felkészült az Ingatlan Digest