{:lv}StevanZZ / Shutterstock

Tomēr kopējās investīcijas eiropas гостиничную nekustamo īpašumu samazinājās par 6,7 % yoy un veidoja 23,3 miljardi eiro trešajā ceturksnī 2019. gada, raksta savā jaunākajā ziņojumā CBRE.

«Neskatoties uz kopējo apjomu samazināšanos investīcijas eiropas viesnīcu sektors, investoru interese joprojām ir augsts, īpaši Spānijā, Itālijā un Nīderlandē. Mazāk lieliem darījumiem palīdzēja samazināt investīciju apjomu. Tomēr mēs redzam pieaugošo interesi par kūrorta tirgos, tie ir pievilcīgi ar konservatīviem investoriem,» uzskata Pols Капирис, direktors starptautisko investīciju гостиничную nekustamā īpašuma CBRE.

Lielbritānijā joprojām ir lielākais Eiropā viesnīcu tirgu. Tās daļa bija 27 % no ieguldījumu eiropas reģionā par gadu. Tomēr investīciju apjoms ir samazinājies par 12,1 % līdz 6,2 miljardiem eiro. Accor HotelInvest ieguvis Novotel Blackfriars un Ibis Londonā. Tomēr eksperti norādīja, ka vairāk lielākajiem darījumiem Lielbritānijā pagājušajā gadā nebija.

Читайте также:  {:lv}Pieci "karsto" ieguldījumu гостиничную nekustamais īpašums

Vācija atgrieza sev otro vietu ieguldījumiem viesnīcu nozarē. Tomēr darījumu apjoms ir samazinājies par 18,2 % līdz 3,4 miljardiem eiro. Trešajā ceturksnī zviedru viesnīcu fonds Pandox AB iegādājās trīs viesnīcas HR Group pilsētās Augsburg, Erfurtē un Dortmund.

Itālija ieņēma trešo vietu ieguldījumu viesnīcas starp eiropas valstīm. Investīciju apjoms, viesnīcu bizness Itālijā pieauga par iespaidīgu 72,9 % yoy un sasniedza 2,9 miljardus eiro. To sekmēja darījums ar viesnīcu kompānija Belmond un iegāde amerikāņu kompānija Oaktree portfeļa no 15 viesnīcām otrajā ceturksnī. Форвардная tirdzniecība, NH CityLife Milānā nozīmē augstāku likviditātes līmeni tirgū. Aktīvās institucionālie investori, piemēram, Invesco RE un AXA IM, veicina pāreju itālijas viesnīcu tirgū no оппортунистического uz galveno, uzskata eksperti.

Читайте также:  {:lv}Kā Airbnb un līdzīgus tiešsaistes pakalpojumi ir mainījušies mājokļu īres tirgus

Francijā trešajā ceturksnī slēgts piecpadsmit darījumu viesmīlības sektorā. Investīciju apjoms, viesnīcu tirgus ir pieaudzis par 47 % yoy un sasniedza 2,6 miljardus eiro. Vislielākais darījumu, ir kļuvusi tirdzniecība, Novotel Paris Centre Gare Montparnasse. Starp starptautiskiem investoriem, вкладывающих kapitāls lielā franču viesnīcas — Benson Elliot Capital Partners, Schroder Real Estate Hotels un KSL Capital Partners».

Saskaņā ar ziņojumu, ienesīgums viesnīcu pilsētas samazinās, tāpēc investori arvien biežāk apsver investīcijas kūrorta viesnīcas kā stabilu alternatīvu. Divu pazīstamu itāļu kūrorta viesnīcas pārdoti šajā gadā — Capri Palace par 105 miljoniem eiro, kompānijas Dubai Holding (Jumeirah) un Le Ginestre par 32 miljoniem eiro uzņēmuma Enma Capital.

Читайте также:  {:lv}Kā iegādāties nekustamo īpašumu ārzemēs: padomus klientiem, "Транио"

Avots: CBRE

Visi šī autora rakstus