{:fi}

Joissakin maissa, Venäläiset etsivät omaisuutta ulkomailla? Tranio analyytikot ovat analysoineet tilastot hakuja «Yandex» asuin kiinteistöjen eri maissa välisenä aikana II neljänneksellä 2016 ensimmäisellä neljänneksellä 2018, selvittää, mitkä kymmenen maata ovat suosituimpia keskuudessa venäjänkielisen palvelun käyttäjille.

10. Puola

Puola sulkee kymmenen eniten suosittu käyttäjien keskuudessa «Yandex» ostaa kiinteistöt ulkomailla: puolivälissä 2016 ensimmäisellä neljänneksellä 2018, hakukone käsitellä lähes 220 tuhatta asiaa kyselyt. Jos vuonna 2016 puolan kiinteistö kiinnostaa Venäläisiä paljon enemmän kuin tšekin tai ranskan, ensimmäisellä puoliskolla 2017 kiinnostus se putosi merkittävästi. Vaikka viime vuosina hän alkoi elpyä, useita kyselyitä käsitellään Yandex ensimmäisellä neljänneksellä 2018, 30% vähemmän kuin samana ajanjaksona vuonna 2017 on ainoa maa, vuonna 2018 laski.

Mukaan konsultointiyritys Ernst & Young, Puolan kiinteistömarkkinat kasvavat: esimerkiksi vuonna 2017, rakennettiin ennätykselliset 90 tuhatta yksikköä uusien asuntojen. Hinnat suurimmissa kaupungeissa kasvaa: vuonna 2017 neliömetriä Tricityn on noussut 15 %, Lodz — 8.5 %, Varsova — 8,4 prosenttia. Kysyntä ylittää tarjonnan ja tämä yhdistettynä kustannusten nousu rakentamisen, stimuloi kasvua hinnat.

9. Ranska

Kahden viime vuoden aikana, Yandex on käsitelty 240 miljoonaa kyselyitä etsiä asuntoja ja taloja Ranskassa. Kiinnostusta omaisuutta Ranskassa alkoi kasvaa nopeasti vuoden toisella neljänneksellä 2017: viime vuonna hakemusten määrä kasvoi 60 % — ennätys kasvu tarkasteltavista maista.

Mukaan Elena Chernysheva, Johtaja Tranio myyntiin asuinkiinteistöjen Ranskassa ja Italiassa, useimmat Venäläiset etsivät Ranskassa talon tai asunnon kesän loma-tai pitempiaikaista, jopa kuusi kuukautta vuodessa. «Suosituin alueilla Cote d’ azur, Alpit, monia mielenkiintoisia ominaisuuksia Pariisissa. Joukossa ostajat ovat ne, jotka ostavat kiinteistön vuokraamisesta matkailijoille. Tällaiset sijoittajat yleensä valita suuret kaupungit, joissa ei ole liiketoiminnan kausiluonteisuuden vuoksi: mukava tai Pariisi», sanoo Elena Chernysheva. Hänen kokemus, talousarvioon, jotka ostavat asuntoja loma-tai vuokra -, rajoitettu valikoima 500 tuhatta euroa, ja ostajia ylellisyyttä huoneistot ja huvilat tarjoavat ostaa 1,5-5 miljoonaa euroa.

8. Tšekin Tasavalta

Tšekin Tasavalta oli hieman suositumpi keskuudessa venäjän käyttäjille «Yandex» kuin Ranska: puolivälissä 2016 asti ensimmäisen kolmanneksen 2018, hakukone on käsitellyt 253 miljoonaa hakukyselyt, jotka liittyvät asunto-omaisuutta tässä maassa. Kiinnostus tšekin Tasavalta on kasvanut tasaisesti: vuonna kahden viime vuoden aikana hakemusten määrä on kasvanut 2, 5 kertaa.

Читайте также:  {:fi}Miten ostaa kiinteistöjä ulkomailta: neuvoja asiakkaiden "Tranio"

Kuten Tranio, sanoo Johtaja real estate tšekissä Inna Opaluch, tšekin kiinteistö on kallista, koska halpoja kiinnitykset ja puute tarjontaa markkinoilla. «Kiinteistöjä Prahassa kolmen viime vuoden aikana, kasvaa hinta 5-7% vuodessa, koska kehittäjät ovat hyvin vaikea saada rakennuslupa, se kestää muutaman vuoden,» hän selittää. Siksi hänen mukaansa monet Venäläiset haluavat ostaa kiinteistöjä rakenteilla: nämä asunnot ovat noin 20% halvempia. Suurin osa Venäläisistä, jotka ostaa kiinteistöjä tšekissä, tai lähetä, jos haluat opiskella tšekin yliopistot lapset tai aikoo muuttaa sinne itse. Suosituin keskuudessa venäjän ostajat city — Praha, Karlovy vary ja Marianske Lazne.

7. Suomi

Kaksi vuotta, Yandex on käsitelty 288 tuhatta kyselyt löydämme kiinteistöjä Suomessa. Sen suosio kasvaa harppauksin, mutta Yleensä määrä kyselyitä vuoden ensimmäisen neljänneksen 2018 verrattuna lähi-2016 on lähes kaksinkertaistunut.

Yhä useammat venäläiset matkailijat Suomessa vuonna 2017 niiden määrä verrattuna 2016 nousi 9 %, kun taas määrä yöpymisten Venäläiset Suomessa — 37 %. Samaan aikaan, mukaan Venäjän Keskuspankki, rahalähetykset Venäjältä Suomeen vuosina 2015 ja 2017 laski 14 %.

6. Kreikka

Kiinnostus asuinkiinteistöjen Kreikassa alkoi kasvaa noin vuosi sitten: jos vuonna IV neljänneksellä 2016 «Yandex» on käsitelty yhteensä 28 miljoonaa hakupyynnöt vuoden kolmen ensimmäisen kuukauden 2018 — lähes kaksi kertaa enemmän. Vain kaksi vuotta Venäläiset olivat kiinnostuneita ostavat omaisuutta Kreikassa 313 tuhatta kertaa.

Yksi tärkeimmistä kannustimia ostavat omaisuutta Kreikassa Venäläisille — «Kultainen viisumi», jonka ulkomainen sijoittaja, joka ostaa yhden tai useampia hankkeita, joiden arvo oli yhteensä 250 tuhatta euroa, voi saada kreikan oleskelulupa. Virallisten tietojen mukaan Virasto Kreikka Yrityksen Kreikka, tätä tilaisuutta, koska käynnistää ohjelman vuoden 2017 loppuun asti on käytetty noin 400 sijoittajat Venäjältä. Tämä on yksi halvimpia ohjelmat «Kultainen viisumi» Euroopassa, ja viimeaikaisten uutisia palauttamaan kreikan talouden ja nopean kehityksen matkailun, ostavat omaisuutta Kreikassa näyttää monet ulkomaiset asiakkaat, kannattava investointi. Näin ollen Pankin mukaan Kreikka, kokonaisarvo transaktioiden, että ulkomaalaiset tehty kreikan kiinteistömarkkinat vuonna 2017, 87 % enemmän kuin vuonna 2016.

5. Montenegro

Edun Venäläiset asuinkiinteistöjen Montenegrossa kahden viime vuoden aikana, on edelleen korkea. Kaudella 2016 puolivälissä, ja ensimmäisen neljänneksen 2017 Venäläiset etsivät tietoa kiinteistöjen Montenegrossa «Yandex» 336 tuhatta kertaa.

Читайте также:  {:fi}Ranskan opiskelija omaisuus — kannattava investointi

Se on mahdollista erottaa kahdenlaisia venäjän ostajia kiinteistöjen Montenegro: ne, jotka ostavat talon on pysyä, ja ne, jotka aikovat luovuttaa hankitun yksikön vuokrata turisteille. Se kertoo Svetlana Larionova, Johtaja Tranio real estate Montenegro, useimmat Venäläiset ovat kiinnostuneita kiinteistö-Budva, ja baari Riviera, ainakin — Kotorin. «Talousarvio enemmistön venäjän ostajat alkaa 100 tuhatta euroa,» — sanoo Svetlana Larionova.

4. Italia

Venäläiset ovat kiinnostuneita ostamaan asuin kiinteistöjen Italiassa on tulossa enemmän ja enemmän kahden viime vuoden aikana hakemusten määrä kasvoi 60 % ja oli 520 tuhatta on Myös Italiassa on kymmenen maissa, määrä rajat ylittäviä siirtoja yksilöiden Venäjältä: n mukaan Keskuspankin venäjän Federaation, vuosina 2015-2017 Venäjältä Italiaan siirrettiin 900 miljoonaa dollaria.

Useimmissa tapauksissa, Venäläiset ostavat Italiassa «mökki meren rannalla». Tämä selittää suosio keinona alueilla. «Useimmat venäläiset ostajat ovat kiinnostuneita siitä, Toscana, Umbria, Como ja Garda, vaikka monet myös pitävät Rooman ja Milanon,» sanoo Elena Chernysheva alkaen Tranio. Hänen mukaansa talousarvioon venäjän ostajat harvoin menee yli 2,5 miljoonaa euroa.

3. Saksa

Saksa on hieman ennen Italian pyyntöjen määrä yli kaksi vuotta: puolivälissä 2016 ensimmäisellä neljänneksellä 2018, Venäläiset etsivät tietoa kiinteistöjen Saksassa 530 tuhatta kertaa. Kiinnostus se kasvaa huolimatta korkeat hinnat ja kilpailu mielenkiintoisia tarjouksia markkinoilla. Saksa vältetään Italia volyymi rahalähetysten henkilöt: 2015-2017 Venäjältä Saksaan oli siirretty 1,2 miljardia dollaria.

Yksi suurimmista kasvun kannustimia, saksan kiinteistömarkkinoilla, halpa kiinnitykset nopeudella 1,5–2 %. Halpoja lainoja kannustaa kysyntää omaisuutta, ja sitten kustannus per neliö metri. Mukaan Deutsche Bank, vuodesta 2009 vuoteen 2017 mennessä kiinteistöjen hinnat suurissa saksan kaupungeissa kasvoi 80 %, pieni — 60 %. Tässä suhteessa, Sophia Bulanova, konsultti Tranio investointi, sanoi kasvava keskisuuret ja suuret kaupungit Itä-Saksassa on enemmän lupaavia niille, jotka aikovat vuokrata osti kiinteistön vuokraa tai haluat myydä sen pitkällä aikavälillä. «Suhteellisen alhainen hinta paikallisten kiinteistöjen tarjoavat korkeampi vuokra tuotto, ja jatkuva kasvu taloudessa avulla uudelleen myydä omaisuutta voitolla sisällä 7-8 vuotta», kertoo Sofia Bulanova.

Читайте также:  {:fi}Pariisi tuli eniten viehättävä kaupunki Euroopassa kiinteistösijoitukset vuonna 2020

2. Bulgaria

Bulgaria on listan kärjessä pyyntöjä Venäläiset etsivät ulkomaisten kiinteistöjen vuonna 2016, mutta menetti johtava paikka vuonna 2017. Kaksi vuotta Venäläiset etsivät tietoa kiinteistöjen Bulgariassa 980 tuhatta kertaa. Korko on edelleen korkea, hieman laskeva lopussa kunkin vuoden ja palaavat asentoon ensimmäisellä neljänneksellä.

Bulgaria on yksi suosituimmista turistikohteista Venäläisten keskuudessa: vuonna 2017, he tekivät yli 500 tuhatta käyntiä tässä maassa. Kuten raportit painos Bulgarian Residency, vedoten sanat Ministeri matkailu Bulgaria-Nikolina Angelkova, yli 400 tuhatta venäjän kansalaista omistaa omaisuutta Bulgariassa. Samaan aikaan, kun kirjoittaa painos, virallisten tilastojen mukaan, tämä määrä on paljon pienempi: vain 74 tuhatta ihmistä. Joka tapauksessa, kasvu Bulgarian kiinteistömarkkinat rannikolla on paljolti kiinnostusta ostajia Venäjältä.

1. Espanja

Espanja on suosituin venäjänkielinen overseas property ostajat: kaksi vuotta, Yandex on käsitelty kysymyksiä, jotka liittyvät haku asuinkiinteistöjen Espanjassa, yli 1 miljoonaa kertaa.

Venäläiset löytää Espanjassa houkuttelevia useista syistä: kohtuullinen hinta, meri, saavutettavuus, kyky antaa laadukasta koulutusta lapsilleen. Espanjan pankit antavat kiinnitykset ulkomaalaisille kiinteistöjen osto, ja hankittu, kohde voi olla vuokrattu. «Yksi suosituimmista paikoissa, Teneriffalla, joka on valittu johtuu siitä, että kausi kestää ympäri vuoden. Jos puhumme tavoitteet, maakunnassa Alicante ostavat kiinteistöjä niitä, jotka haluavat rentoutua itse ja siirtää esineen lopun aikaa. Costa del Sol sopii Venäläiset, jotka aikovat liikkua tulevaisuudessa. Valencian ja Katalonian valittu vanhemmat, jotka haluavat antaa paikallisia kouluja lapsilleen,» sanoo Anna Barsukova, Johtaja Tranio kiinteistöjä Espanjassa. Talousarvioon venäjän ostajat vaihtelee 80 tuhatta useita miljoonaa Euroa: jopa 350 tuhatta euroa apartments, Alicante, Teneriffa — 200 tuhatta asuntoa ja 1 miljoonaa Huvila, 200 tuhatta euroa asuntoja Costa del Sol.

Kaikki artikkelit tämän kirjoittajan

Materiaali valmistellaan Kiinteistöjen Sulattaa