{:ro}

În unele țări, rușii sunt în căutarea pentru imobiliare în străinătate? Analiștii Tranio au analizat statisticile de interogări de căutare «Yandex» pentru imobiliare rezidențiale în diferite țări pentru perioada trimestrul II, 2016 în trimestrul I al anului 2018, pentru a afla care sunt cele zece țări se bucură de cea mai mare popularitate de la vorbitorii de limbă română de serviciu.

10. Polonia

Polonia închide top zece cele mai populare în rândul utilizatorilor «Yandex» țări pentru achiziționarea de imobiliare străine: de la mijlocul 2016 în trimestrul I al anului 2018 motor de căutare procesat aproape 220 de mii de întrebări legate de. Dacă în 2016, poloneză imobiliare interesat de ruși semnificativ mai mare decât în republica cehă sau în limba franceză, apoi în prima jumătate a anului 2017 interesul față de ea a căzut de mult. Deși în ultimul timp, el a început să recupereze, numărul de cereri procesate «Яндексом» în trimestrul I al anului 2018, cu 30% mai puțin decât în aceeași perioadă în 2017 este singura țară de interes pentru care, în 2018 a scăzut.

Potrivit companiei de consultanta Ernst & Young, piața imobiliară din Polonia este în creștere: de exemplu, în 2017 au fost construite record de 90 de mii de unități de locuințe noi. Prețurile în marile orașe sunt în creștere: în anul 2017 metru pătrat în Piele a crescut cu 15 %, Lodz — cu 8,5 %, de la Varșovia — cu 8,4 %. Cererea depășește oferta este, împreună cu scumpirea de construcție, stimulează creșterea prețurilor.

9. Franța

În ultimii doi ani, «Yandex» procesat 240 de mii de cereri de căutare de apartamente și case în Franța. Interesul pentru imobiliare în Franța a început să crească rapid în trimestrul II, 2017: în ultimul an, numărul de cereri a crescut cu 60 % — este cel mai mare ritm de creștere în rândul examinate de țări.

Potrivit Elenei Чернышевой, manager Tranio de vânzare a imobilului locativ în Franța și Italia, cel mai adesea, rușii caută în Franța, case sau apartamente pentru o vacanță de vară sau mai multe sejururi mai lungi, de până la șase luni pe an. «Cele mai populare în regiunile — coasta de azur, Alpii, multe interesant imobiliare de la Paris. Printre cumpărători, există și cei care cumpara imobiliare pentru dare în arendă a turistilor. Astfel, investitorii aleg, de obicei, orașele mari, în cazul în care nu există nici o sezonalitate de afaceri: Nisa sau Paris», — spune Elena Chernysheva. De experiență, bugetul de cei care cumpara apartamente sau darea în arendă, este limitat la 500 de mii de euro, iar cumpărătorii de apartamente de lux si vile secreta pentru a cumpara de la 1,5 până la 5 milioane de euro.

8. Republica cehă

Cehia s-a dovedit un pic mai popular de la vorbitorii de limbă română «Yandex», decât Franța: de la mijlocul 2016 până în prima treime 2018 motor de căutare procesat 253 mii de căutări referitoare la proprietăți imobiliare rezidențiale în această țară. Interesul față de republica Cehă în mod constant în creștere: în ultimii doi ani, numărul de cereri a crescut de 2,5 ori.

Читайте также:  {:ro}Un investitor din Arabia saudită va deveni noul proprietar al hotelului "Crillon"

Dupa cum spune managerul Tranio de vânzare de bunuri imobiliare în republica Cehă Ina Опалюк, republica imobiliare este scump din cauza ieftine credite ipotecare și a lipsei de oferte de pe piata. «Imobiliare în Praga pe parcursul ultimilor trei ani este în creștere în preț de 5-7 % pe an, așa cum dezvoltatori este foarte dificil de a obține autorizația de construire, este nevoie de câțiva ani», explică ea. Astfel, potrivit acesteia, mulți ruși preferă să cumpere imobiliare în faza de construcție: aceste apartamente sunt cu aproximativ 20% mai ieftin. Majoritatea ruși, care sunt de cumpărare de proprietate în republica Cehă, sau trimit la studii în universitățile cehe copii, sau intenționează să se mute acolo pentru tine. Cele mai populare de la vorbitori de limba rusă cumpărători orașului Praga, Karlovy Vary și Marianske Lazne.

7. Finlanda

După doi ani de «Yandex» procesat 288 de mii de interogări de căutare imobiliare în Finlanda. Popularitatea sa este în creștere de furtunos, dar, în general, numărul de cereri de la sfârșitul trimestrului I al anului 2018, în comparație cu mijlocul 2016 a crescut de aproape două ori.

Crește și numărul de turiști ruși în Finlanda: în 2017, numărul acestora comparativ cu anul 2016 a crescut cu 9 %, iar numărul de nopți petrecute de români în Finlanda — cu 37 %. În același timp, potrivit datelor băncii Centrale a federației RUSE, volumul transferurilor din RUSIA în Finlanda cu 2015 2017 ani s-a redus cu 14 %.

6. Grecia

Interesul pentru proprietăți imobiliare rezidențiale în Grecia a început să crească cu aproximativ un an în urmă: dacă în trimestrul IV al anului 2016 «Yandex» procesat doar 28 de mii de motoare de cereri, în primele trei luni 2018 — aproape de două ori mai mult. În doar doi ani, rușii s-au interesat de achiziționarea de bunuri imobiliare în Grecia 313 mii de ori.

Unul dintre principalele stimulente de cumpărare de proprietate în Grecia pentru ruși — programul «de aur de viză», în care un investitor străin, să cumpere unul sau mai multe imobile în valoare totală de 250 de mii de euro, se poate obține greacă permis de ȘEDERE. Potrivit informațiilor oficiale a agenției Grecia Enterprise Greece, această ocazie de la lansarea programului până la sfârșitul anului 2017, a beneficiat de circa 400 de investitori din Rusia. Aceasta este una dintre cele mai ieftine programe de aur vize în Europa, iar în lumina ultimelor știri despre restabilirea economiei grecești și dezvoltarea rapidă a turismului cumpararea de proprietate în Grecia pare de multe străini cumpărători profitabilă investiție. Astfel, potrivit datelor Băncii Greciei, valoarea totală a tranzacțiilor, care străinii au încheiat în greacă piața imobiliară în 2017, cu 87% mai mare decât în 2016.

5. Muntenegru

Interesul rușilor față de proprietăți imobiliare rezidențiale în Muntenegru, în ultimii doi ani, rămâne ridicat. Doar pentru perioada de la mijlocul lunii 2016 în trimestrul I 2017, rușii au căutat informații despre imobiliare în Muntenegru, în «Yandex» 336 de mii de ori.

Читайте также:  {:ro}În cazul în care moscoviții sunt de cumpărare imobiliare de peste mări: top 10 țări și orașe

Se pot distinge două tipuri de vorbitori de limbă rusă, cumparatori imobiliare din Muntenegru: cei care cumpără de acolo o casa de vacanta, iar cei care intenționează să susțină prețul bunului inchiriat turistilor. Cum spune Svetlana Larionov, manager Tranio imobiliar din Muntenegru, cel mai adesea, rușii sunt interesați de imobiliare de la Budva și Барской ривьерах, cel puțin — pe Которском golful. «Bugetul majoritatea ruși cumpărători începe de la 100 de mii de euro», — spune Svetlana Larionov.

4. Italia

Rușii, interesați de achiziționarea de proprietăți imobiliare rezidențiale în Italia, devine din ce în ce mai mult: în ultimii doi ani, numărul de cereri a crescut cu 60 % și a ajuns la 520 de mii de Asemenea, Italia este printre primele zece țări după volumul transferurilor bănești transfrontaliere ale persoanelor fizice din Rusia: conform datelor băncii Centrale a federației RUSE, în perioada 2015 2017 anii din Rusia în Italia a fost tradus de 900 de milioane de dolari.

În cele mai multe cazuri, rușii sunt de cumpărare în Italia «vilă la mare». Acest lucru explică popularitatea stațiunii regiuni. «De cele mai multe cumpărători ruși interesează Toscana, Liguria, lacul Como și Garda, deși mulți au în vedere, de asemenea, Roma și Milano», — spune Elena Chernysheva, din Tranio. Potrivit acesteia, bugetul de vorbitori de limbă cumpărătorilor rareori dincolo de 2,5 milioane de euro.

3. Germania

Germania chiar înainte de Italia, la numărul de cereri pentru doi ani: de la mijlocul 2016 în trimestrul I al anului 2018, rușii au căutat informații cu privire la proprietăți imobiliare rezidențiale în Germania 530 de mii de ori. Interesul față de ea a continuat să crească, în ciuda prețurilor ridicate și a concurenței pentru oferte interesante de pe piață. De asemenea, Germania ocolește Italia după volumul remitențelor persoanelor fizice: cu 2015 2017 anii din Rusia în GERMANIA a fost tradus de 1,2 miliarde de dolari.

Unul dintre principalele stimulente de creștere de pe piața germană imobiliare — ieftin credit ipotecar la o rată de 1,5–2 %. Credite ieftine подстегивают cererea pentru imobiliare, și după ce și costul pe metru pătrat. Potrivit Deutsche Bank, din 2009 până în 2017 ani, prețurile la imobiliare în marile orașe din Germania au crescut cu 80 %, în mici — 60 %. În acest sens, Sofia Bulanova, consultant Tranio de investiții, consideră în creștere mijlocii și mari orașe din Germania de Est mai promițătoare pentru cei care intenționează să ia a cumpărat o proprietate în chirie sau vrea să-l revinde pe termen lung. «Relativ mici preturi de pe imobiliare locale vor asigura un randament mai mare de închiriere, precum și creșterea continuă a economiei va vinde un obiect cu un profit de 7-8 ani», explică Sofia Bulanova.

Читайте также:  {:ro}Ratele la creditele ipotecare în Franța a scăzut la un minim istoric

2. Bulgaria

Bulgaria a condus lista de cerere de ruși în căutare de imobiliare străine în 2016, dar a cedat poziția de lider în 2017. În doi ani, rușii au căutat informații de proprietăți imobiliare rezidențiale în Bulgaria 980 de mii de ori. Interesul față de ea rămâne ridicat, ușor se scufunda la sfârșitul fiecărui an și revenind poziția în primul trimestru al anului.

Bulgaria este una dintre cele mai populare destinații turistice de la ruși: în anul 2017, au făcut mai mult de 500 de mii de călători în această țară. După cum informează ediția Bulgarian Residency cu referire la cuvintele de ministrul turismului din Bulgaria Николины Ангелковой, mai mult de 400 de mii de cetățeni ai federației RUSE dețin imobile în Bulgaria. În același timp, așa cum scrie ziarul, potrivit statisticilor oficiale, acest număr este mult mai mic: doar 74 de mii de persoane. Oricare ar fi fost, de creștere a pieței bulgare de bunuri imobiliare de pe coasta, în mare măsură se explică prin interesul față de el cumpărători din Rusia.

1. Spania

Spania — cea mai populară țară de la vorbitori de limbă rusă cumpărători de peste mări de proprietate: în doi ani de «Yandex» procesat solicitările legate de căutare de proprietăți imobiliare rezidențiale în Spania, mai mult de 1 milion de ori.

Rușii găsesc Spania atractiv din mai multe motive: prețurile confortabile, mare, disponibilitatea de transport, posibilitatea de a oferi o educație de calitate copiilor. Băncile spaniole eliberează străinilor un credit ipotecar pentru a cumpăra de proprietate, a achiziționat imobilul se poate inchiria. «Una dintre cele mai populare locații — Tenerife, pe care o aleg din cauza faptului că sezonul de aici durează pe tot parcursul anului. Dacă vorbim despre scopul, atunci în provincia Alicante cumpăra proprietăți cei care doresc să se bucure acolo de el însuși și de a dona un obiect de inchiriat in restul timpului. Costa del Sol este potrivit rușilor, care sunt de planificare pentru mutarea în perspectivă. Valencia și Каталонию aleg părinții care doresc să dea într-un local de școală a copiilor lor», — spune Anna Боярчукова, manager Tranio de vânzare de bunuri imobiliare în Spania. Bugetul ruși cumpărători variază de la 80 de mii de euro până la câteva milioane de euro: până la 350 de mii de euro pentru apartamentele de la Alicante, în Tenerife — 200 de mii pe un apartament și 1 milion de vile, la 200 de mii de euro pe un apartament pe Costa del Sol.

Toate articolele acestui autor

Material pregătit pentru a Digera Imobiliare