{:da}Paris blev den mest attraktive by i Europa for investering i fast ejendom i 2020

{:da}Catarina Belova / Shutterstock De eksperter, der er identificeret Europæiske byer, der vil tiltrække de fleste investeringer i fast ejendom i 2020. Dette blev rapporteret i en undersøgelse foretaget af konsulentfirmaet PwC og Urban Land Institute. Analytikere PwC og Urban Land Institute adspurgte 905 respondenterne fra 22 Europæiske lande. Blandt dem var investorer i fast ejendom, investeringsfonde, ejendomsmæglere og banker. Ifølge undersøgelsen er de respondenter, der stadig tror på real ejendom som en attraktiv klasse af investeringer, på trods af politiske og økonomiske vanskeligheder. Afgørelsen af centralbanker er at fastholde eller sænke renten var en af de faktorer, der understøtter den overordnede niveau af optimisme. Ifølge de fleste respondenter, sådan en monetær politik, der har øget interessen for fast ejendom i forhold til obligationer og aktier. I rækkefølgen af de mest attraktive Europæiske byer for investering i fast ejendom vandt Paris. Sidste år ‘ s leder i Lissabon på dette tidspunkt var efter ti. London er hurtigt brød ind i top 5 i år, selv om sidste år var ikke inkluderet selv i top tyve. Barcelona er også væsentligt forbedret Подробнее

{:da}Den franske Alpine resort i Megeve tiltrækker investorer

{:da}Sam Bark / unsplash Mens hytter i mange Alpine skisportssteder bliver dyrere, priser på fast ejendom i opbevaring af megève forbliver på samme niveau, skriver New York Times. De gennemsnitlige omkostninger chetyrehspalnyh Chalet i Megeve — 13 700 euro for «firkantet». Chalet med fire soveværelser i de populære resorts i de franske og Schweiziske Alper, såsom Val d ‘ isere og Chamonix, steg med mere end 2,5% fra juni 2018 til juni 2019. Priserne i Megeve forblev på samme niveau, siger Annelise ARIS, partner i Knight Frank. Dette er fordi Chamonix og otte resorts i Les 3 Vallées er stadig foran Megeve investeringer, siger ARIS. Spiller også en rolle, at skisæsonen i Megeve er en af de mest kort — omkring 18 uger. Ifølge en rapport fra Knight Frank, en Hytte med fire værelser i centrum af Megève er 13 700 euro per kvadratmeter. I Mont d ‘ arbois, der er en af de mest eksklusive områder, priser op til 20 — 25 tusind Euro per kvadratmeter. Nye lejligheder i centrum af the resort koste omkring 15 tusind euro per Подробнее

{:da}CBRE: investeringer i hotel-forretning i Italien og Frankrig er steget markant

{:da}StevanZZ / Shutterstock Men de samlede investeringer i Europa hotel real estate faldt med 6,7% årligt og udgjorde 23.3 milliarder Euro i tredje kvartal af 2019, siger den seneste rapport fra CBRE. «På trods af faldet i den samlede investeringer i Europa-og restaurationsbranchen, investorernes interesse, fortsat er højt, især i Spanien, Italien og Nederlandene. Et mindre antal af store transaktioner, har bidraget til en reduktion i investeringerne. Men vi oplever øget interesse i resort markeder, de er attraktive for konservative investorer», — sagde Paul Kapiris, Direktør for internationale investeringer i hotel real ejendom CBRE. STORBRITANNIEN er fortsat Europas største hotel marked. Det tegnede sig for 27 % af investeringerne i den Europæiske region for år. Investeringerne faldt med 12.1% til 6,2 milliarder euro. Accor ‘ s HotelInvest har erhvervet Novotel og Ibis Blackfriars i London. Men eksperter har bemærket, at flere store tilbud i det forenede KONGERIGE i løbet af de seneste år var det ikke. Tyskland genvandt andet sted på investeringer i hotel-sektoren. Men antallet af handler er faldet fra 18,2% til 3,4 milliarder euro. I tredje kvartal svenske Подробнее

{:da}Top 10 lande, hvor Russerne kigger til udenlandsk fast ejendom

{:da} I nogle lande, og Russerne er på udkig efter en ejendom i udlandet? Tranio analytikere har analyseret statistikker over søgninger på «Google» på fast ejendom i forskellige lande i perioden fra II kvartal af 2016 til første kvartal i 2018, til at finde ud af, hvilke ti lande, der er mest populære blandt russisk-talende brugere af tjenesten. 10. Polen Polen lukker den øverste ti mest populære blandt brugere af «Yandex» til køb af fast ejendom i udlandet: fra midten af 2016 til første kvartal i 2018, søgemaskinen håndteres næsten 220 tusinde af relevante forespørgsler. Hvis i 2016, hvor den polske fast ejendom interesse, at Russerne er meget mere end de tjekker eller den franske, i første halvdel af 2017 interesse i det, faldet betydeligt. Selv om der i de seneste år begyndte han at komme sig, er antallet af forespørgsler behandles af Yandex i første kvartal af 2018, 30% mindre end for samme periode i 2017 er det eneste land i 2018 faldt. Ifølge konsulentvirksomheden Ernst & Young, Polens fast ejendom marked er voksende: for eksempel, i 2017, blev Подробнее

{:da}Ejendom i Østrigske Alper — et lovende område for investeringer

{:da} Alperne er verdens største marked for opbevaring af turisme. Ifølge skøn Laurent Wanat, grundlægger af Schweiziske konsulentfirma Laurent Vanat Høring SARL, for regionen i 2017 havde 150 millioner besøg — det er 43% af alle besøg til skisportssteder i verden. Alpine Chalet lejlighed med udsigt over bjergene er ikke kun en luksus, men også en rentabel investering, hvis deres ejere er villige til at leje ejendom til leje til turister. Der er en særlig type af objekter — real turistmål, er en ferielejlighed med hotelservice, leje af de, der organiserer professionelle operatører. Ejeren af en sådan ejendom kan tage objekt ud permanent eller flere måneder om året. Der er to kontrol-ordninger for sådanne objekter: Leje pool — gebyr på administrationsselskabet (omkring 30 %) er trukket fra det beløb af indkomst fra udlejning af bolig-kompleks, og den fortjeneste, der er opdelt mellem ejerne i forhold til deres deltagelse. Garanti for leasing — administrationsselskabet udlejer lejligheder fra investor i en begrænset periode. I dette tilfælde, ejendommens ejer modtager en mindre udbetaling, men det administrationsselskab, der tager på den risiko, der er Подробнее

{:da}At tilbyde udenlandske afdelinger baseret på fast ejendom

{:da} Den undersøgelse, foretaget af Tranio i 2017, har vist, at flertallet af mæglere (81 %) vurderer, at russiske investorer sjældent sætte penge ind på real ejendom. Snart, men denne metode af investeringer kan blive mere populære. «Ifølge vores prognoser i år 2017-2018 vil være Russerne til at lære mere om fast ejendom, og vil gradvist bevæge sig i denne retning. Det er ofte mere praktisk format, end en uafhængig køb og den efterfølgende forvaltning af anlægget,» siger managing partner Tranio Georgij Kachmazov. I denne artikel vil vi forklare hvordan man bruger midler til at investere i projekter, der er knyttet til opførelse og drift af fast ejendom. Fast ejendom arbejde på ordningen: Fonden udpeger et administrationsselskab (forvaltere); investorer investere i Fonden; de penge, ledere af Fonden til at erhverve fast ejendom; Formueforvaltere vil generere og sende den fortjeneste, at Fonden; en del af overskuddet fordeles blandt investorer: de tjener på, at der i forhold til deres andel i Fonden modtage en andel af udlejning eller videresalg. De investeringsfonde, en masse fordele: lille tærskel ind — fra 1 til 30 Подробнее

{:da}Tendenser i kommercielle fast ejendom markeder i Europa og Usa: priser, udbytter og kundeemner

{:da} Ifølge JLL, den første halvdel af 2016 i den globale kommercielle fast ejendom investeret omkring € 260 mia.kr., hvilket er 10 % mindre end i den første halvdel af 2015. Dette er i høj grad på grund af den faldende aktivitet i de to største markeder i verden — usa, hvor investeringer i amerikanske dollar faldt med 16% på grund af en stærkere valuta i STORBRITANNIEN (-28 %), der var domineret af den usikkerhed, der er i forbindelse med «Broksita». Overvej profitable fast ejendom markeder af syv lande: Østrig, UK Tyskland Spanien USA, Frankrig I den tjekkiske Republik. Østrig Investeringer. I første halvdel af 2016 i erhvervsejendomme Østrig har investeret 1,5 milliarder euro, som er 8.5 gange mere end i samme periode af 2015. Dette er fordi der i de første seks måneder af året blev der indgået flere væsentlige transaktioner, herunder et salg af IZD tårn for 270 millioner euro. På det Østrigske marked, der er domineret af investorer fra Tyskland. Kontorer. Kontorer tegnede sig for 54 % af investeringerne i de første seks måneder af året. I Подробнее

{:da}Hvor Moskovitter købe udenlandsk fast ejendom: top 10 lande og byer

{:da} International real estate mægler Tranio fundet ud af, hvilke lande og byer der er mest interessante købere fra Moskva planlægger at købe et andet hjem, og sammenlign indstillingerne af beboerne i hovedstaden og regioner i perioden fra juni 2015, maj 2016. De mest populære lande Analysen af Internet-bruger forespørgsler Moskva viste, at potentielle købere fra den kapital, der er mest interesserede i fast ejendom i Spanien, USA, Bulgarien, Italien og Tyrkiet.   Den Moskovitter Beboerne andre regioner i Rusland 1 Spanien USA 2 USA Spanien 3 Bulgarien Bulgarien 4 Italien Grækenland 5 Tyrkiet Thailand 6 Tyskland Tyrkiet 7 Grækenland Tyskland 8 Frankrig Tjekkiet 9 Montenegro Italien 10 Cypern Montenegro Dette søgeforespørgsler Metropolitan købere er forskellige forespørgsler fra folk fra andre egne af Rusland, på grund af flere omstændigheder: Moskovitter er i stigende grad på udkig efter boliger i dyre lande. For eksempel, top 10 anmodninger af beboerne i de regioner, der ikke får populær blandt Moskovitter Frankrig, og Italien er kun på 9-th række (til sammenligning Moskovitter — på den 4.). Statistikker Google AdWords viser, at anmodninger om fast Подробнее

{:da}Hvorfor det er profitabelt at investere i student housing Europe

{:da} Det største problem for den russisk talende investorer — at finde den optimale (fra det synspunkt af risiko og afkast) af genstanden for investering. Nonresidential fast ejendom kommercielle real ejendom normalt ikke er tilgængelige for almindelige investorer på grund af sin høje pris, så de fleste af kunderne køber boliger til leje. Lejligheder til salg og leje til lang sigt leje har indlysende fordele — først og fremmest er den let at administrere, men der er også ulemper, som relativt lavt udbytte (ca 3 %) og problemer med udsættelse af lejere, hvis det er nødvendigt. Minimum, fra synspunkt af tab, vejen for investeringer — studerende indkvartering, en slags «Gyldne middelvej» i den virkelige ejendom marked. En god mulighed fra det synspunkt af balance af risiko/afkast. Sandheden er, at kun 5 % af russisk-talende investorer, der overvejer at investere i denne type af ejendom, mens der i udlandet har længe været betragtet som en af de mest rentable og lovende. Hvad er fordelen Fra og med 2012, er udenlandske investorer, der investeres årligt i elevens lejligheder til mindst 6 milliarder Подробнее

{:da}Hvordan at vælge den strategi at investere i udlandet ejendom

{:da} Mange investorer, der investerer i udlandet ejendom, der søger højt afkast. Det er dog ikke alle, der forstår, at en stor initial yield betyder højt risici, der er, sandsynligheden for lavere indtægter på lang sigt. Vi anbefaler kunder at vurdere risici og strategi for investering med en optimal balance af pålidelighed, rentabilitet, arbejdskraft og andre faktorer af effektiviteten af investeringer. De fleste kunder Tranio enkel egnet udlejning virksomhed i en stabil placering med en langsigtet lejekontrakt og ledelse gennem administrationsselskabet. I denne artikel vil vi se på, hvordan at give det bedste udbytte med denne strategi. Hvorfor er en simpel udlejningsvirksomhed De typiske investorer, der bruger de tjenester, Tranio succesfulde iværksættere fra Rusland, Brasilien, Iran eller Kina. Normalt er hjemme, de har en aktiv virksomhed, der bringer den største indkomst. Fra udenlandsk ejendom, de foretrækker at modtage passiv indkomst med minimal involvering i forvaltningen. Det er en investering, ikke kun for profit, men for at bevare kapital og beskytte det fra de politiske og økonomiske risici for sit land. De fleste kunder ikke har planer om at sælge deres Подробнее