{:uk}

Одним з найбільш безпечних ринків нерухомості у Франції залишається сегмент офісної нерухомості, навіть незважаючи на стагнацію цін.

«Легко визначити прибутковість об’єктів на ринку офісної, торговельної та складської нерухомості»,— запевняє Олів’є Жерар, президент французького відділення консалтингової компанії Cushman & Wakefield і директор департаменту інвестицій.

«У 2008 році, вже на наступний день після банкрутства банку Lehman Brothers, приватні інвестори, серед яких було багато французів, віддали перевагу саме цей клас активів. Обсяг вкладень тоді сягав від 50 до 300 мільйонів євро. На тлі нестійкої ситуації на ринку приватні інвестори шукають надійні способи капіталовкладення»,— розповідає Жерар.

Відповідно до дослідження Cushman & Wakefield, в 2010 році частка приватних інвестицій склала 9 % від загального обсягу капіталовкладень. Вкладаючи кошти в офісну нерухомість у Франції, інвестори можуть розраховувати на прибутковість у розмірі 6 %, що перевершує прибуток від облігацій і цінних паперів.

Читайте также:  {:uk}П'ять причин купити нерухомість за кордоном на стадії будівництва

Офісна нерухомість — ідеальний варіант для інвесторів, що побоюються ризиків. Великим попитом користуються об’єкти у великих містах або передмістях, з хорошим транспортним сполученням. Найчастіше площа в офісних будівлях здається в оренду на термін від 6 до 9 років.

Незважаючи на те, що ціни на офісні об’єкти у Франції не прагнуть вгору, попит на офіси досить високий. Про це свідчать великі угоди, укладені в 2010 році. Так, емір Катару придбав за 400 млн євро будівля банківської групи HSBC, розташоване на Єлисейських Полях. Потім Амансіо Ортега, засновник корпорації Inditex і творець мережі магазинів Zara, вклав інвестиції в кілька об’єктів.

У 2010 році В регіоні Іль-де-Франс було здано в оренду 2,1 млн м2 площ, проти 1,75 млн м2 у 2009 році.