Где москвичи покупают зарубежную недвижимость: топ-10 стран и городов
Международный брокер недвижимости Tranio выяснил, какие страны и города мира наиболее интересны покупателям из Москвы, планирующим приобрести второй дом, а также сравнил предпочтения жителей столицы и регионов в период с июня 2015 по май 2016 года.
Самые востребованные страны
Анализ интернет-запросов московских пользователей показал, что потенциальные покупатели из столицы больше всего интересуются недвижимостью в Испании, США, Болгарии, Италии и Турции.
У москвичей
У жителей
других регионов России
1
Испания
США
2
США
Испания
3
Болгария
Болгария
4
Италия
Греция
5
Турция
Таиланд
6
Германия
Турция
7
Греция
Германия
8
Франция
Чехия
9
Черногория
Италия
10
Кипр
Черногория
При этом поисковые запросы столичных покупателей отличаются от запросов жителей других регионов России в силу нескольких обстоятельств:
Москвичи чаще ищут жильё в дорогих странах. Например, в топ-10 запросов жителей регионов не попала популярная у москвичей Франция, а Италия находится только на 9-й строчке (для сравнения, у москвичей — на 4-й). Статистика Google AdWords показывает, что запросы на недвижимость в этих и других странах, традиционно считающихся дорогими (Великобритания, Швейцария), поступают из Москвы в среднем на 50 % чаще, чем из регионов. Это объясняется тем, что, по данным Росстата, доходы жителей столицы в два раза выше, чем в среднем по России.
Географический фактор. В силу географического положения некоторые рынки менее востребованы в Москве, чем в других субъектах РФ. Например, жители Приморского края интересуются жильем в Таиланде в три раза чаще, чем москвичи, а жители Санкт-Петербурга в два раза чаще ищут информацию о домах и квартирах в Финляндии.
Культурные различия. На выбор страны и города для второго дома влияет множество факторов, и культурные особенности находятся не на последнем месте. Так, жители Татарстана, где значительная часть населения исповедует ислам, на 70 % чаще москвичей интересуются недвижимостью в Турции (Стамбул).
Самые популярные у московских покупателей зарубежной недвижимости города — Майами, Нью-Йорк, Дубай, Барселона и Лондон. Во всех городах первой пятёрки, кроме Барселоны, жильё стоит дороже, чем в Москве, где, по данным сайта Numbeo.com, квадратный метр стоит в среднем 4 400 долл. Зарубежная недвижимость значительно подорожала для россиян после девальвации рубля 2014–2015 годов.
Город
Стоимость жилья
в центральных районах,
долл./м²
1
Майами
5 175
2
Нью-Йорк
14 721
3
Дубай
4 619
4
Барселона
4 121
5
Лондон
22 434
6
Лос-Анджелес
6 141
7
Прага
3 320
8
Тенерифе
2 010
9
Берлин
3 987
10
Бургас
939
У москвичей пользуется спросом даже самые дорогие города. Так, в центральных районах Нью-Йорка и Лондона средняя стоимость жилья превышает 10 тыс. долл./м².
По прогнозам Tranio, в 2016–2017 годах наибольшим спросом как у москвичей, так и у жителей регионов будет пользоваться недвижимость Испании, США и Германии. Именно эти рынки обеспечат покупателям лучшую защиту от рисков российской экономики и помогут сохранить капитал.
