Международный брокер недвижимости Tranio выяснил, какие страны и города мира наиболее интересны покупателям из Москвы, планирующим приобрести второй дом, а также сравнил предпочтения жителей столицы и регионов в период с июня 2015 по май 2016 года.

Самые востребованные страны

Анализ интернет-запросов московских пользователей показал, что потенциальные покупатели из столицы больше всего интересуются недвижимостью в Испании, США, Болгарии, Италии и Турции.

  У москвичей У жителей
других регионов России
1 Испания США
2 США Испания
3 Болгария Болгария
4 Италия Греция
5 Турция Таиланд
6 Германия Турция
7 Греция Германия
8 Франция Чехия
9 Черногория Италия
10 Кипр Черногория

При этом поисковые запросы столичных покупателей отличаются от запросов жителей других регионов России в силу нескольких обстоятельств:

  • Москвичи чаще ищут жильё в дорогих странах. Например, в топ-10 запросов жителей регионов не попала популярная у москвичей Франция, а Италия находится только на 9-й строчке (для сравнения, у москвичей — на 4-й). Статистика Google AdWords показывает, что запросы на недвижимость в этих и других странах, традиционно считающихся дорогими (Великобритания, Швейцария), поступают из Москвы в среднем на 50 % чаще, чем из регионов. Это объясняется тем, что, по данным Росстата, доходы жителей столицы в два раза выше, чем в среднем по России.
  • Географический фактор. В силу географического положения некоторые рынки менее востребованы в Москве, чем в других субъектах РФ. Например, жители Приморского края интересуются жильем в Таиланде в три раза чаще, чем москвичи, а жители Санкт-Петербурга в два раза чаще ищут информацию о домах и квартирах в Финляндии.
  • Культурные различия. На выбор страны и города для второго дома влияет множество факторов, и культурные особенности находятся не на последнем месте. Так, жители Татарстана, где значительная часть населения исповедует ислам, на 70 % чаще москвичей интересуются недвижимостью в Турции (Стамбул).
Читайте также:  {:ru}Инвестиции в доходные дома во Франции: покупка, управление, преимущества

Самые популярные города

Самые популярные у московских покупателей зарубежной недвижимости города — Майами, Нью-Йорк, Дубай, Барселона и Лондон. Во всех городах первой пятёрки, кроме Барселоны, жильё стоит дороже, чем в Москве, где, по данным сайта Numbeo.com, квадратный метр стоит в среднем 4 400 долл. Зарубежная недвижимость значительно подорожала для россиян после девальвации рубля 2014–2015 годов.

  Город Стоимость жилья
в центральных районах,
долл./м²
1 Майами 5 175
2 Нью-Йорк 14 721
3 Дубай 4 619
4 Барселона 4 121
5 Лондон 22 434
6 Лос-Анджелес 6 141
7 Прага 3 320
8 Тенерифе 2 010
9 Берлин 3 987
10 Бургас 939

У москвичей пользуется спросом даже самые дорогие города. Так, в центральных районах Нью-Йорка и Лондона средняя стоимость жилья превышает 10 тыс. долл./м².

По прогнозам Tranio, в 2016–2017 годах наибольшим спросом как у москвичей, так и у жителей регионов будет пользоваться недвижимость Испании, США и Германии. Именно эти рынки обеспечат покупателям лучшую защиту от рисков российской экономики и помогут сохранить капитал.

Читайте также:  {:ru}Чек-лист покупателя: что стóит узнать перед приобретением коммерческой недвижимости за рубежом

Дарья Березина, Юлия Кожевникова, Tranio