{:sl}

V nekaterih državah, Rusi iščejo nepremičnine v tujini? Tranio analitiki so analizirali statistične podatke za iskalne poizvedbe v «Yandex» na stanovanjskih nepremičnin v različnih državah za obdobje od II četrtletju leta 2016 v prvem četrtletju leta 2018, če želite izvedeti, katero deset držav, ki so najbolj priljubljene med rusko govoreči uporabniki storitev.

10. Poljska

Poljska zapre prvimi desetimi najbolj priljubljenimi med uporabniki «Yandex» za nakup nepremičnine v tujini: od sredine leta 2016 v prvem četrtletju leta 2018, iskalnik prisotni skoraj 220 tisoč ustrezne poizvedbe. Če v letu 2016 poljski nepremičnine, ki so v interesu Rusov, veliko bolj kot češka ali francosko, v prvi polovici leta 2017 zanimanje je znatno upadla. Čeprav v zadnjih letih je začel okrevati, število poizvedb, ki jih obdeluje Yandex v prvem četrtletju leta 2018, 30% manj kot v enakem obdobju v letu 2017, je edina država, v letu 2018 pa zmanjšala.

Po podatkih svetovalne družbe Ernst & Young, Poljske nepremičninski trg raste: za primer, v letu 2017, je bila zgrajena zapis 90 tisoč enot novih stanovanj. Cene v večjih mestih rastejo: leta 2017, na kvadratni meter v Energije se je povečal za 15 %, Lodz — za 8,5 %, v Varšavi — 8.4 %. Povpraševanje outstrips oskrbe — ta, skupaj s naraščajoči stroški gradnje, spodbuja rast cen.

9. Francija

V zadnjih dveh letih, Yandex je obdelujejo 240 milijonov poizvedbe za iskanje stanovanja in hiše v Franciji. Obresti v nepremičnine v Franciji začel hitro narašča v drugem četrtletju leta 2017: lani se je število zahtevkov povečalo za 60 % — zapis stopnja rasti med pregledanih držav.

Po Elena Chernysheva, Vodja Tranio za prodajo stanovanjske nepremičnine, v Franciji in Italiji, najbolj Rusi so iskali v Franciji hišo ali stanovanje, za poletni oddih ali daljše bivanje, do šest mesecev na leto. «Najbolj priljubljenih območij Cote d’ azur, Alpe, veliko zanimivih lastnosti v Parizu. Med kupci so tisti, ki kupujejo nepremičnine za najem, za turiste. Ti vlagatelji ponavadi izberejo velikih mestih, kjer ni sezonske podjetja: lepo ali Parizu,» pravi Elena Chernysheva. V svoje izkušnje, proračun tisti, ki kupujejo apartmaje za počitnice ali najem, omejeno v območju od 500 tisoč evrov, in kupci luksuzni apartmaji in vile zagotoviti za nakup od 1,5 do 5 milijonov evrov.

8. Češka Republika

Češka Republika je nekoliko bolj priljubljena med ruski uporabniki «Yandex» kot Francija: od sredine leta 2016 do prve tretjine leta 2018, iskalnik, ki je predelana, 253 milijonov iskalnih poizvedb, ki se nanašajo na stanovanjske nepremičnine v tej državi. Obresti v češki Republiki je narašča: v zadnjih dveh letih število vlog se je povečalo za 2,5-krat.

Читайте также:  {:sl}Izbri dohodka iz počitnice lastnina v Franciji

Kot Tranio pravi Vodja nepremičnin v češki Republiki Inna Opaluch, češka nepremičnine je drag, ker poceni hipoteke in pomanjkanje ponudbe na trgu. «Nepremičnine v Pragi za zadnja tri leta, povečanje cen za 5-7% na leto, kot razvijalci so zelo težko pridobiti gradbenega dovoljenja, je potrebno nekaj let,» razlaga. Zato v skladu z njo, številni Rusi raje kupujejo nepremičnine v gradnji: ti apartmaji so približno 20% ceneje. Rusi, ki kupujejo nepremičnine v češki Republiki, ali pošlji, da bi študij na češke univerze otrok ali nameravajo preseliti tam sami. Najbolj priljubljeno med ruskimi kupci na city — Praga, Karlovy vary in Marianske Lazne.

7. Finska

Za dve leti, Yandex je obdelujejo 288 tisoč poizvedbe za iskanje nepremičnin v Finskem. Njena priljubljenost raste v skoke in meje, ampak na Splošno število poizvedb do konca prvega četrtletja leta 2018 glede na sredino leta 2016 pa se je skoraj podvojilo.

Vse več ruskih turistov, na Finskem, v letu 2017, je njihovo število v primerjavi z 2016 povečalo za 9 %, število prenočitev pa se je z Rusi na Finskem — 37 %. Ob istem času, po podatkih Centralne Banke Rusije, nakazila iz Rusije, Finske med letoma 2015 in 2017 se je zmanjšalo za 14 %.

6. Grčija

Zanimanje za stanovanjske nepremičnine v Grčiji se je začela rasti pred približno letom dni: če v IV četrtletju leta 2016, «Yandex» je obdelujejo skupaj 28 milijonov iskalne zahteve v prvih treh mesecih leta 2018 — skoraj dva krat več. V samo dveh letih Rusi so bili zainteresirani v nakup nepremičnine v Grčiji 313 tisoč krat.

Ena izmed glavnih spodbud za nakup nepremičnine v Grčiji za Rusi, ki so «Zlate visa», za katerega je tuji investitor, ki kupi eno ali več projektov v skupni vrednosti 250 tisoč evrov, lahko pridobijo grški dovoljenja za prebivanje. Po uradnih Agencija Grčija Podjetja Grčija, to priložnost od začetka programa do konca leta 2017 so uporabili približno 400 investitorji iz Rusije. To je eden najcenejših programi «Zlati visa» v Evropi in v luči zadnjih novic o obnovi grškega gospodarstva in hiter razvoj turizma, nakup nepremičnine, v Grčiji se zdi, da veliko tujih kupcev, dobičkonosne naložbe. Tako, po podatkih Banke bank of Greece, skupno vrednostjo transakcij, ki so tujci, narejene v grški nepremičninski trg v letu 2017, 87 % več kot v letu 2016.

5. Črna gora

V interesu Rusov, da stanovanjskih nepremičnin v črni Gori se je v zadnjih dveh letih še vedno visoka. V obdobju od sredine leta 2016 in prvem četrtletju leta 2017 Rusi, ki so iskali informacije o nepremičnin v črni Gori «Yandex» 336 tisoč krat.

Читайте также:  {:sl}Investitor iz Savdske Arabije bo postal novi lastnik hotel "Crillon"

To je mogoče razlikovati dve vrsti ruski kupci nepremičnin v črni Gori: tisti, ki kupujejo hiše, tam ostati, in tiste, ki se nameravajo predati pridobi podjetje za najem turistov. To pove Svetlana Larionova, Vodja Tranio nepremičnin v črni Gori, najbolj Rusi se zanimajo za nepremičnine v Budva in bar Riviera, vsaj na boka Kotorska. «Proračun večina ruski kupci, ki se začne od 100 tisoč evrov,» — pravi Svetlana Larionova.

4. Italija

Rusi se zanimajo za nakup stanovanjskih nepremičnin v Italiji je vedno več in več, v zadnjih dveh letih se je število zahtevkov povečalo za 60 % in je znašala 520 tisoč je Tudi Italija je med desetimi državami na obseg čezmejnih prenosih posamezniki iz Rusije: po podatkih Centralne Banke ruske Federacije, ki se je v obdobju od leta 2015 do leta 2017 iz Rusije v Italiji je bila prenesena na 900 milijonov dolarjev.

V večini primerov, Rusi kupujejo v Italiji «koči, ob morju». To pojasnjuje priljubljenost območje regije. «Najbolj ruski kupci, ki se zanimajo za Toskana, Umbrija, jezera Como in Garda, medtem ko so mnogi tudi menijo, Rimu in Milanu,» pravi Elena Chernysheva iz Tranio. V skladu z njo, v proračun ruske kupce redko presega 2,5 milijona evrov.

3. Nemčija

Nemčija, ki je nekoliko pred Italiji glede na število prijav v preteklih dveh letih: od sredine leta 2016 v prvem četrtletju leta 2018, Rusi, ki so iskali informacije o nepremičnini v Nemčiji 530 tisoč krat. Zanimanje za to še vedno narašča, kljub visoke cene in konkurenca za zanimive ponudbe na trgu. Nemčija se izogiba Italija obsega denarnih nakazil, ki jih posamezniki: od leta 2015 do leta 2017 iz Rusije, Nemčije je bil prenesen 1,2 milijarde dolarjev.

Ena izmed glavnih spodbud za rast nemškega trga nepremičnin, poceni hipoteke na stopnjo 1,5–2 %. Poceni posojila za spodbujanje povpraševanja po premoženju, nato pa s ceno na kvadratni meter. Po podatkih Deutsche Bank, od leta 2009 do leta 2017 cen nepremičnin v večjih nemških mestih povečala za 80 %, mala — 60 %. V zvezi s tem, Sophia Bulanova, svetovalec Tranio naložbe, je dejal raste srednje velikih in velikih mest v Vzhodni Nemčiji so bolj obetavne za tiste, ki so načrtovanje za najem kupili nepremičnine za najem, ali želijo, da je preprodajal na dolgi rok. «Relativno nizke cene lokalnih nepremičninskih bo zagotovila višjo najem donos, in še naprej rasti v gospodarstvu, bo to omogočilo, da ponovno prodajo nepremičnine na dobiček v 7-8 letih,» pojasnjuje Sophia Bulanova.

Читайте также:  {:sl}Kako Airbnb in podobne spletne storitve, ki so spremenili tržni najem

2. Bolgarija

Bolgarija je dopolnilni seznam prijav Rusov, ki iščejo tuje nepremičnine v letu 2016, vendar je izgubil vodilno mesto v 2017. Za dve leti Rusi, ki so iskali informacije na nepremičnine v Bolgariji 980 tisoč krat. Zanimanje je še vedno visoko, rahlo spušča, na koncu vsakega leta in se vrnete na položaj v prvem četrtletju.

Bolgarija je ena izmed najbolj priljubljenih turističnih destinacij med Rusi: leta 2017, so izdelali več kot 500 tisoč obiskov v tej državi. Kot poroča izdaja v bolgarščini Prebivališče, navajajo besede Ministra za turizem republike Bolgarije Nikolina Angelkova, več kot 400 tisoč ruski državljani lastnih nepremičnin v Bolgariji. Ob istem času, kot piše edition, glede na uradne statistične podatke, je ta številka precej nižja: le še 74 tisoč ljudi. Kakorkoli že, rast bolgarskega trga nepremičnin na obali je v veliki meri zaradi interesa kupcev iz Rusije.

1. Španija

Španija je najbolj priljubljen v rusko govorečih v tujini nepremičnine kupci: za dve leti, Yandex je obdelali poizvedbe, povezane z iskanjem stanovanjske nepremičnine v Španiji, več kot 1 milijon-krat.

Rusi našli Španija privlačen iz več razlogov: razumno ceno, morje, dostopnost, možnost zagotoviti kakovost izobraževanja za svoje otroke. Španske banke, ki dajejo hipotekarna posojila tujcem za nepremičnine, nakup, in pridobil, predmet, ki se lahko najamejo. «Eden od najbolj priljubljenih lokacij v Tenerife, ki je izbral zaradi dejstva, da je sezona tu traja vse leto. Če govorimo o ciljih, v provinci Alicante nakupu nepremičnine tiste, ki želijo, da se sprostite je sam, in prenesti predmet, za preostali čas. Costa del Sol, primerna za Rusi, ki načrtujejo, da se premaknete v prihodnosti. Valencia in Katalonija, izbran s starši, ki želijo, da bi lokalne šole za svoje otroke,» pravi Ana Barsukova, Vodja Tranio nepremičnine v Španiji. Proračun ruske kupce, ki se razlikuje od 80 tisoč do več milijonov Euro: do 350 tisoč evrov za apartmaje v Alicante, Tenerife — 200 tisoč apartmaji in 1 milijon na Villa, od 200 tisoč evrov za apartmaji na Costa del Sol.

Vsi članki tega avtorja

Material, pripravljen za Nepremičnine Prebavo