{:bg}

Експерти Tranio са съставили рейтинг на държавите, в които руснаците предпочитат да купуват имоти за почивка и инвестиция през 2015 г. Повечето от нашите сънародници (около 75 %) избра бюджет настаняване в популярните курортни места (България, Гърция, Испания, Тайланд, Турция, Черна гора) за самостоятелно ползване или последващо отдаване на имота под наем. Още 25 % от инвеститори от Русия, са закупили недвижими имоти в страните със стабилна икономика (Германия, Франция, САЩ) с цел опазване на собствения капитал, или в туристически мекках на света (Италия, Франция) за отдих и почивка.

10. Черна гора

Целта на закупуване на: втори дом или апартамент за почивка, отдаване под наем и целогодишно живеене.

Средният бюджет за покупка на популярните места:

  • Будва — 110 хил. евро
  • Будванская ривиера — 100 хил. евро
  • Джентълмен «ривиера» — на 100 хиляди евро.

Будва — едно от най-старите градове в Хърватия и най-популярния курорт на черна гора

Защо Черна Гора:

  • лесна процедура за закупуване (за разлика, например, от съседната Хърватия);
  • качеството на съоръженията не се поддава на подобни комплекси по крайбрежието на Италия и Франция, докато цените на недвижими имоти в черна гора и в няколко пъти по-ниски;
  • собствениците на жилища в черна гора получават временно разрешение за ПРЕБИВАВАНЕ за срок от 1 година;
  • голям избор на недвижими имоти в нови елитни жилищни комплекси;
  • приятелски настроени местни жители с близки на руснаците манталитет.

9. Тайланд

Целта на закупуване на: втори дом или апартамент за почивка, отдаване под наем и целогодишно живеене.

Средният бюджет за покупка на популярните места:

  • Недвижими имоти в Патая — 50 хиляди евро,
  • Недвижими имоти в Пукет — 90 хиляди евро.

Много руснаци предпочитат в зимни условия тръгна към топлия океан

Защо Тайланд:

  • достъпни цени за живота и недвижими имоти;
  • голяма руска общност, има руски магазини, училища и детски градини;
  • екзотична природа и средната годишна температура на въздуха е около +25-30°C;
  • свежи и евтини продукти (особено популярни морски деликатеси и плодове).

8. Гърция

Целта на закупуване: настаняване за почивка.

Читайте также:  {:bg}Какво предлагат чуждестранни фондове за недвижими имоти

Средният бюджет за покупка на популярните места:

  • Крит — 100 хил. евро
  • Македония и Тракия — 65 хил. евро
  • Атина — 60 хиляди евро.

Гърция — една от най-красивите страни в света

Защо Гърция:

  • намалял значително след кризата цените на имотите;
  • възможност да получат разрешение за ПРЕБИВАВАНЕ за срок от 5 години при закупуване на недвижими имоти на стойност от 250 хиляди евро;
  • в Гърция е най-чистото море и най-дългата плажна ивица (повече от 15 хиляди км) в Европа;
  • благоприятният климат: през лятото е горещо и сухо, с повече от 300 слънчеви дни в годината;
  • местните жители се отнасят доброжелателно към руския народ.

7. Франция

Целта на закупуване: инвестиции, настаняване за почивка и отдаване под наем.

Средният бюджет за покупка на популярните места:

  • Cote d ‘ azur (Ница) — 500 хиляди евро,
  • Париж — 500 хиляди евро.

Почивка на Лазурния Бряг предпочитат собственици на яхти

Защо Франция:

  • Париж е на второ място в класацията на най-добрите градове в европа за инвестиции в недвижими имоти, благодарение на ниските данъци и ипотечните лихви;
  • Лазурен Бряг — престижното място за пазаруване на недвижими имоти: тук почиват на филмова звезда и членове на кралски семейства;
  • на Лазурния Бряг е най-добрата инфраструктура за елитен отдих: 15 казино, 18,5 хил. места за яхти, 17 голф игрища, 38 ресторанти на Мишлен;
  • транспортната достъпност: в Париж и Ница има международни летища.

6. Турция

Целта на закупуване: настаняване за почивка и отдаване под наем.

Средният бюджет за покупка на популярните места:

  • Анталия — 60 хиляди евро,
  • Алания — 57 хиляди евро,
  • Истанбул — 66 хиляди евро.

До 30 % на ваканционни имоти Турция принадлежи на руснаците

Защо Турция:

  • ниска цена на недвижими имоти;
  • на бума на пазара на недвижими имоти (жилища бъде по-скъпо от 2010 г., само за 2015 година цените са се повишили с повече от 10 %);
  • Турция — шести по популярност курорт на света с развита инфраструктура;
  • получаване на разрешение за ПРЕБИВАВАНЕ за срок от една година при закупуване на недвижими имоти;
  • транспортната достъпност: директни полети с много големи руски градове;
  • голямото търсене на наем.
Читайте также:  {:bg}CBRE: инвестиция в хотелиерския бизнес в Италия и Франция са се увеличили значително

5. Германия

Целта на закупуване: инвестиция, втори дом.

Средният бюджет за покупка на популярните места:

  • Берлин — 200 хиляди евро,
  • Байерн (Мюнхен) — 300 хиляди евро.

Покупка на недвижими имоти в Берлин — сигурна инвестиция

Защо Германия:

  • стабилен и надежден пазар за инвестиции (Германия — най-голямата в Европа и четвъртата в света икономика);
  • отглеждане на наемите;
  • развит пазар за отдаване под наем;
  • германското законодателство защитава интересите на собственика на имота при отдаване на жилища под наем;
  • ипотечното кредитиране в Германия — една от най-печелившите в Европа (заеми са издадени от под 2% годишно за срок до 20 години);
  • високо качество на строителството.

4. Италия

Целта на закупуване: настаняване за почивка и отдаване под наем.

Средният бюджет за покупка на популярните места:

  • Ломбардия (езерото Комо и Гарда) — 300 хил. евро
  • Тоскана — на 300 хиляди евро,
  • Лацио (Рим) — 300 хиляди евро.

Къща с изглед към езерото Комо струва между 2,5−4 хиляди евро/м2

Защо Италия:

  • на първо място в света по ниво на развитие на туристическата инфраструктура;
  • разнообразието и богатството на природа (морски, ски курорти, острови, езера, 10 % от територията на страната заемат природни резервати);
  • плувният сезон трае от май до октомври, ски — от ноември или декември до април;
  • богата култура (на първо място в света по отношение на броя на обектите на Световното наследство на ЮНЕСКО);
  • известен на целия свят кухня.

3. България

Целта на закупуване: настаняване за почивка, отдаване под наем и целогодишно живеене.

Средният бюджет за покупка на популярните места:

  • Бургас — 45 хиляди евро,
  • Варна — 60 хиляди евро,
  • София — 60 хиляди евро.

Варна е най-големият курорт на черноморското крайбрежие на България

Защо България:

  • ниските цени на жилищата;
  • най-ниските в Европа данъци върху недвижими имоти;
  • транспортната достъпност;
  • мекият климат;
  • отлично местоположение — в събота и неделя може да посетите Гърция, Румъния, Турция.
Читайте также:  {:bg}Френски град с най-висока доходност рентной

2. САЩ

Целта на закупуване: инвестиции, настаняване за почивка.

Средният бюджет за покупка на популярните места:

  • Ню Йорк — 300 хил. евро
  • Маями — 275 хиляди евро,
  • Лос Анджелис — 460 хиляди евро.

Ню Йорк — вторият по популярност град за покупка на имот от страна на купувачите от Москва

Защо САЩ:

  • стабилна и развита икономика (икономиката на сащ — най-големият в света й в БВП е 22 % от общия);
  • пазарът на недвижими имоти е в етап на растеж;
  • голямото търсене на наем (35 % от американците се отстранява настаняване);
  • комплекси във Флорида и Калифорния имат развита инфраструктура;
  • Ню Йорк — един от най-популярните градове за инвестиции в недвижими имоти.

1. Испания

Целта на закупуване: настаняване за почивка.

Средният бюджет за покупка на популярните места:

  • Барселона — 235 хил. евро
  • Коста Бланка (Торрьевьеха, Аликанте) — 100 хил. евро
  • Канарските острови (Тенерифе) — 120 хиляди евро.

Плажовете в Испания са смятани за едни от най-добрите в света

Защо Испания:

  • възможност за получаване на постоянно ПРЕБИВАВАНЕ при купуване на жилище;
  • 320 слънчеви дни в годината, със средна температура на въздуха +17°C;
  • над 500 плажове, които са маркирани с «син флаг»;
  • богата култура (трето място в света по отношение на броя на обектите на Световното наследство на ЮНЕСКО);
  • достъпни и редовни полети с Русия;

Tranio препоръчва:

— за закупуване на бюджета на ваканционни имоти: България, Гърция, Испания, Тайланд, Турция, Черна гора;

за закупуване на втори дом в курортите лукс: Италия, Франция;

за сигурна инвестиция в развиваща се икономика: Германия, САЩ, Франция;

за отдаване под наем: България, Тайланд, Турция, Франция, Черна гора.

Юлия Гущина, Tranio