{:sr}

Међународни брокера некретнина Tranio сазнао, које земље и града у свету највише заинтересовани купци из Москве, планирају куповину други дом, а такође упоредио преференције становника главног града и региона у периоду од јуна до маја 2015 2016.године.

Су најпопуларнији земље

Анализа интернет-упита москви корисника показала је да потенцијални купци капитала највише су заинтересовани за некретнине у Шпанији, САД, Бугарској, Италији и Турској.

  У москвичей Код становника
другим регионима Русије
1 Шпанија САД
2 САД Шпанија
3 Бугарска Бугарска
4 Италија Грчка
5 Турска Тајланд
6 Немачка Турска
7 Грчка Немачка
8 Француска Чешка
9 Црна гора Италија
10 Кипар Црна гора

Том приликом претраге капитала купаца разликују од захтева становника других региона Русије на снагу неколико околности:

  • Московљани чешће траже смештај у најскупљих земаља. На пример, у топ-10 захтева становника региона није погодила популарна код москвичей Француска и Италија се налази само на 9-ог линији (за поређење, москвичей — на 4-ог). Статистика Google AdWords показује да захтеви за некретнине у овим и другим земљама, традиционално се сматрају скупим (велика Британија, Швајцарска), долазе из Москве у просеку за 50 % више него из региона. То се објашњава чињеницом да је, према росстат, приходи становника главног града је два пута више него у просеку у Русији.
  • Географски фактор. Због географског положаја неке тржишта мање тражње у Москви, него у другим субјектима руске ФЕДЕРАЦИЈЕ. На пример, становници Приморског ивице заинтересовани за смештај у Тајланду три пута чешће него московљани и становници Санкт-Петербурга два пута чешће траже информације о кућама и становима у Финској.
  • Културне разлике. На избор земље и града за други дом утиче много фактора и културне карактеристике су не на последњем месту. Тако, становници Татарстана, где значајан део становништва исповеда ислам, 70 % више москвичей заинтересовани за некретнине у Турској (Истанбул).
Читайте также:  {:sr}У Француској инвеститори воле канцеларији некретнине

Најпопуларније града

Најпопуларније у москви купаца некретнина града — Мајами, Њујорк, Дубаи, Барселона и Лондон. У свим градовима прве петице, поред Барселоне, становање је скупље него у Москви, где је, према подацима сајта Numbeo.com, квадратни метар кошта у просеку 4 400 долара. Страних некретнина знатно је порасла за русе након девалвације рубље 2014-2015 година.

  Град Трошкови становања
у централним областима,
долл./м2
1 Мајами 5 175
2 Њујорк 14 721
3 Дубаи 4 619
4 Барселона 4 121
5 Лондон 22 434
6 Лос Анђелес 6 141
7 Праг 3 320
8 Тенерифе 2 010
9 Берлин 3 987
10 Бургас 939

У москвичей тражње чак и најскупљи града. Тако, у централним деловима Њујорка и Лондона, просечна цена смештаја прелази 10 хиљада долара./м2.

Читайте также:  {:sr}Ограничења на куповину некретнина у Европи за странце

Према прогнозама Tranio, у 2016-2017. години највећа потражња као москвичей, тако и код становника региона ће користити имовину у Шпанији, САД и Немачкој. Управо ова тржишта ће обезбедити купцима најбољу заштиту од ризика руске економије и помоћи да се сачува капитал.

Дарија Березина, Јулија Кожевникова, Tranio