{:hy}StevanZZ / Shutterstock

Սակայն ընդհանուր ներդրումները եվրոպական гостиничную անշարժ գույք նվազել են 6,7% — տարեկան կտրվածքով աճել է և կազմել է 23,3 միլիարդ եվրո երրորդ եռամսյակում 2019 թվականից, գրում է իր վերջին հաշվետվության մեջ CBRE.

«Չնայած ընդհանուր ծավալների նվազում է ներդրումների եվրոպական հյուրանոցային հատվածը, ներդրողների մնում է բարձր, հատկապես’ Իսպանիայում, Իտալիայում եւ Նիդեռլանդներում: Փոքր քանակությամբ խոշոր գործարքների նպաստել է ներդրումների ծավալների կրճատմանը. Սակայն մենք տեսնում ենք հետաքրքրություն է հանգստավայր շուկաների, նրանք հայտնվում են գրավիչ պահպանողական ներդրողների», — կարծում է Սեռը Капирис տնօրեն, միջազգային ներդրումների гостиничную անշարժ գույք CBRE.

Մեծ բրիտանիան մնում է Եվրոպայի խոշորագույն հյուրանոցային շուկան. Իր բաժինը ստիպված է 27% — ով ներդրումների եվրոպական տարածաշրջանում համար. Սակայն ներդրումների ծավալը կրճատվել է 12,1 % — ից մինչեւ 6,2 մլրդ եվրո: Accor HotelInvest ձեռք է բերել Novotel Blackfriars և ռուսերենի ibis hotel Լոնդոնում: Սակայն փորձագետները նշել են, որ խոշոր գործարքների մեծ Բրիտանիայի անցյալ տարի չի եղել ։

Читайте также:  {:hy}Թոփ-10 երկրների համար արտասահմանյան անշարժ գույքի ընտրությունը ռուսաստանցիների 2015 թվականին

Գերմանիա վերադարձրել է երկրորդ տեղը ներդրումների հյուրանոցային հատվածը: Սակայն գործարքների ծավալը նվազել է 18,2 % — ով ‘ մինչև 3,4 մլրդ եվրո: Երրորդ եռամսյակում շվեդերեն հյուրանոցային հիմնադրամը Pandox AB ձեռք է բերել երեք հյուրանոցի HR Group քաղաքներում Աուգսբուրգ, Эрфурт եւ Դորտմունդ.

Իտալիա զբաղեցրել է երրորդ տեղը ներդրումների հյուրանոցներ եվրոպական երկրների թվում. Ներդրումների ծավալը հյուրանոցային բիզնես Իտալիայի աճել է տպավորիչ 72,9 % տարեկան կտրվածքով հասել է 2,9 միլիարդ եվրո: Դրան նպաստեցին գործարքը հյուրանոցային ընկերության Belmond եւ ձեռք ամերիկյան ընկերության Oaktree պորտֆելի 15 հյուրանոցների երկրորդ եռամսյակում. Форвардная վաճառք NH CityLife Միլանում նշանակում մակարդակի բարձրացումը իրացվելիության շուկայում. Ակտիվ ինստիտուցիոնալ ներդրողները, ինչպիսիք են Invesco RE եւ AXA IM, նպաստում են տեղափոխվելու է իտալական հյուրանոցային շուկայի ից оппортунистического հիմնական, կարծում են փորձագետները:

Читайте также:  {:hy}Ֆրանսիայում ներդրողները նախընտրում են գրասենյակային անշարժ գույք

Ֆրանսիայում երրորդ եռամսյակում off տասնհինգ գործարքների հյուրանոցային ոլորտում: Ներդրումների ծավալը հյուրանոցային շուկան աճել է 47 % տարեկան կտրվածքով հասել է 2,6 մլրդ եվրո: Խոշորագույն գործարքը դարձել է վաճառք Novotel Paris Centre Gare Montparnasse. Միջազգային ներդրողների, вкладывающих կապիտալ ֆրանսիական հյուրանոցներ — Benson Elliot Capital Partners, Schroder Անշարժ Գույք Hotels եւ KSL Capital Partners.

Ըստ զեկույցի, եկամտաբերությունը հյուրանոցների քաղաքի կենտրոնում նվազում է, այնպես որ ներդրողները ավելի ու ավելի հաճախ դիտարկում են ներդրումներ առողջարանային հյուրանոցները է կայուն այլընտրանք. Երկու հայտնի իտալացի առողջարանային հյուրանոցի վաճառվել այս տարի Capri Palace 105 մլն եվրո է ընկերության Dubai Holding (Jumeirah) եւ հյուրանոց Le Ginestre համար 32 միլիոն եվրո է ընկերության Enma Capital.

Читайте также:  {:hy}Ինչպես ստանալ եկամուտ են առողջարանային անշարժ գույքի Ֆրանսիայում

Աղբյուր: CBRE

Բոլոր հոդվածները այս հեղինակի հաղորդագրությունները