{:hy}

Միջազգային բրոքեր անշարժ գույքի Tranio պարզել է, որ քաղաքի, երկրի, աշխարհի առավել հետաքրքիր են գնորդներին Մոսկվայից, պատրաստվում է ձեռք բերել երկրորդ տուն, ինչպես նաև համեմատել է նախընտրությունները մայրաքաղաքի եւ մարզերի-ն ընկած ժամանակահատվածում հունիսի 2015-ի հունիս 2016 թվականը:

Ամենամեծ պահանջարկ ունեցող երկրի

Վերլուծություն ինտերնետ-հարցումների մոսկովյան օգտվողների ցույց է տվել, որ պոտենցիալ գնորդները մայրաքաղաքից ամենից շատ հետաքրքրվում են անշարժ գույք Իսպանիայում, ԱՄՆ-ում, Բուլղարիայում, Իտալիայում եւ Թուրքիայում:

  Մոտ մոսկվացիների Բնակիչների մոտ
Ռուսաստանի մյուս շրջաններից
1 Իսպանիա ԱՄՆ-ի
2 ԱՄՆ-ի Իսպանիա
3 Բուլղարիա Բուլղարիա
4 Իտալիա Հունաստան
5 Թուրքիա Թաիլանդ
6 Գերմանիա Թուրքիա
7 Հունաստան Գերմանիա
8 Ֆրանսիան Չեխիան
9 Մոնտենեգրո Իտալիա
10 Կիպրոս Մոնտենեգրո

Ընդ որում որոնումները մայրաքաղաքի գնորդների տարբերվում հարցումներ բնակիչների Ռուսաստանի մյուս շրջաններից ուժի մեջ մի քանի հանգամանքներ:

  • Մոսկվացիները հաճախ են բնակարանի թանկ երկրներում: Օրինակ, թոփ-10 հարցումների մարզերի բնակիչների տպավորությունները հանրաճանաչ մոտ մոսկվացիների Ֆրանսիա, իսկ Իտալիան գտնվում է միայն 9-րդ հորիզոնականում (համեմատության համար նշենք, որ մոսկվացիների — 4-րդ). Վիճակագրությունը Google AdWords ցույց է տալիս, որ հարցումները անշարժ գույքի, այդ և այլ երկրներում, որոնք ավանդաբար համարվում են թանկ (մեծ Բրիտանիա, Շվեյցարիա), ստացվում են Մոսկվայից միջինը 50% — ով ավելի հաճախ, քան մարզերում. Դա բացատրվում է նրանով, որ, ըստ Ռոսստատի եկամուտները մայրաքաղաքի երկու անգամ բարձր է, քան միջին ։
  • Աշխարհագրական գործոնը. Ուժի մեջ աշխարհագրական դիրքի որոշ շուկաներ պակաս, քան պահանջված է, քան մյուս սուբյեկտներում ։ Օրինակ, բնակիչները Ծովափնյա երկրամասի հետաքրքրվում են բնակարաններով Թաիլանդում երեք անգամ ավելի հաճախ, քան մոսկվացիները, իսկ Սանկտ-Պետերբուրգի բնակիչները երկու անգամ ավելի հաճախ են տեղեկություններ է փնտրում տներում և բնակարաններում Ֆինլանդիայում.
  • Մշակութային տարբերությունները. Ընտրել երկրի ու քաղաքի համար երկրորդ տան վրա ազդում են բազմաթիվ գործոններ, եւ մշակութային առանձնահատկությունները գտնվում է վերջին տեղում: Այսպես, Թաթարստանի բնակիչները, որտեղ բնակչության մի զգալի մասը դավանում է իսլամ, 70% — ով ավելի հաճախ մոսկվացիների հետաքրքրվում են անշարժ գույքի Թուրքիայում (Ստամբուլ).
Читайте также:  {:hy}Ռուսալեզու գնորդները եկամտային անշարժ գույքի վերլուծական ուսումնասիրություն Tranio (2016)

Ամենատարածված քաղաքի

Ամենատարածված մոտ մոսկովյան գնորդների արտասահմանյան անշարժ գույքի քաղաքի Մայամիում, Նյու-Յորք, Դուբայ, Բարսելոնա եւ Լոնդոնը: Բոլոր քաղաքներում առաջին հնգյակի, բացի Բարսելոնայի կացարան ավելի թանկ արժե, քան Մոսկվայում, որտեղ, ըստ կայքի Numbeo.com, քառակուսի մետրն արժե միջինը 4 400 դոլար ։ Արտասահմանյան անշարժ գույք զգալիորեն թանկացել է ռուսաստանցիների հետո ռուբլու արժեզրկման 2014-2015 թթ.

  Քաղաք Բնակարանների արժեքը
կենտրոնական շրջաններում,
դոլար/մ2
1 Մայամիում 175 5
2 Նյու Յորք 14 721
3 Դուբայ 4 619
4 Բարսելոնա 4 121
5 Լոնդոն 22 434
6 Լոս Անջելես 6 141
7 Պրահա 3 320
8 Tenerife 2 010
9 Բեռլին 3 987
10 Բուրգաս 939

Մոտ մոսկվացիների պահանջարկ է վայելում նույնիսկ ամենաթանկ քաղաքները ։ Այսպես, կենտրոնական շրջաններում Նյու Յորքի եւ Լոնդոնի բնակելի տան միջին արժեքը գերազանցում է 10 հազ./մ2.

Читайте также:  {:hy}Ներդրումները փարիզյան անշարժ գույք: որքան կարելի է վաստակել վարձակալության

Ըստ կանխատեսումների Tranio, 2016-2017 թթ թվականներին ամենամեծ պահանջարկ ունեցող, ինչպես մոսկվացիների, այնպես էլ մարզերի բնակիչների օգտվելու անշարժ գույք Իսպանիայում, ԱՄՆ-ում եւ Գերմանիայում: Հենց այդ շուկաները կապահովեն գնորդներին ավելի լավ պաշտպանություն ռիսկերի ռուսական տնտեսության և կօգնեն պահպանել կապիտալ.

Դարյա Березина, Յուլիա Կոժեւնիկովան, Tranio