{:el}StevanZZ / Shutterstock

Ωστόσο, οι κοινές επενδύσεις στην ευρωπαϊκή гостиничную ακίνητη περιουσία μειώθηκε κατά 6,7 % σε ετήσια βάση και ανήλθαν σε 23,3 δισ. ευρώ στο τρίτο τρίμηνο του έτους 2019, γράφει στην τελευταία έκθεση της CBRE.

«Παρά τη συνολική μείωση του όγκου των επενδύσεων στο ευρωπαϊκό ξενοδοχειακό τομέα, το ενδιαφέρον των επενδυτών παραμένει σε υψηλά επίπεδα, ιδιαίτερα στην Ισπανία, την Ιταλία και την Ολλανδία. Λιγότερες μεγάλες συναλλαγές συνέβαλε στην μείωση του όγκου των επενδύσεων. Ωστόσο, βλέπουμε αυξημένο ενδιαφέρον από τις αγορές, θα αποδειχθεί ελκυστική για συντηρητικούς επενδυτές», — λέει ο Paul Капирис, διευθυντής για τις διεθνείς επενδύσεις σε гостиничную ακινήτων CBRE.

Το ηνωμένο βασίλειο παραμένει η μεγαλύτερη στην Ευρώπη ξενοδοχειακό αγορά. Το μερίδιο έπρεπε να το 27% των επενδύσεων στην ευρωπαϊκή περιφέρεια για το έτος. Ωστόσο, οι επενδύσεις μειώθηκαν κατά 12,1 % σε 6,2 δισ. ευρώ. Accor HotelInvest απέκτησε Novotel Blackfriars και Βρίσκεται στο Λονδίνο. Ωστόσο, οι ειδικοί σημειωθεί ότι περισσότερες από τις μεγάλες συναλλαγές στο Ηνωμένο βασίλειο κατά το παρελθόν έτος δεν ήταν.

Читайте также:  {:el}Οι ξένοι επενδυτές επιστρέφουν στη Γαλλία

Η γερμανία ανέκτησε τη δεύτερη θέση σε επενδύσεις στον ξενοδοχειακό τομέα. Ωστόσο, ο όγκος των συναλλαγών μειώθηκε κατά 18,2 % έως 3,4 δισ. ευρώ. Κατά το τρίτο τρίμηνο σουηδικά ξενοδοχειακό ταμείο Pandox ΑΒ απέκτησε τρία ξενοδοχεία HR Group στις πόλεις Άουγκσμπουργκ, Erfurt και Ντόρτμουντ.

Η ιταλία κατέχει την τρίτη θέση για επενδύσεις σε ξενοδοχεία μεταξύ των ευρωπαϊκών χωρών. Οι επενδύσεις σε ξενοδοχειακές επιχειρήσεις της Ιταλίας αυξήθηκε κατά το εντυπωσιακό 72,9 % σε ετήσια βάση και ανήλθαν σε 2,9 δισ. ευρώ. Σε αυτό συνέβαλε η συμφωνία με την ξενοδοχειακή εταιρεία Belmond και την απόκτηση αμερικανική εταιρεία Oaktree χαρτοφυλακίου από 15 ξενοδοχεία κατά το δεύτερο τρίμηνο. Προθεσμιακή πώληση NH το citylife στο Μιλάνο σημαίνει αύξηση του επιπέδου ρευστότητας στην αγορά. Ενεργά σε θεσμικούς επενδυτές, όπως Invesco RE και AXA IM, διευκολύνει τη μετάβαση της ιταλικής φιλοξενίας της αγοράς από оппортунистического στην κύρια, λένε οι ειδικοί.

Читайте также:  {:el}Όπου μοσχοβίτες αγοράζουν ακίνητα στο εξωτερικό: το top-10 των χωρών και των πόλεων

Στη Γαλλία, κατά το τρίτο τρίμηνο έκλεισε δεκαπέντε συναλλαγές στον τομέα της φιλοξενίας. Ο όγκος των επενδύσεων στον ξενοδοχειακό αγορά αυξήθηκε κατά 47 % σε ετήσια βάση και ανήλθαν σε 2,6 δισ. ευρώ. Η μεγαλύτερη συναλλαγή ήταν η πώληση του Novotel Paris Gare Montparnasse. Μεταξύ των διεθνών επενδυτών, вкладывающих κεφαλαίου κατά τη γαλλική ξενοδοχείων — Benson Elliot Capital Partners, Schroder Real Estate Hotels και KSL Capital Partners.

Σύμφωνα με την έκθεση, η απόδοση των ξενοδοχείων στο κέντρο της πόλης μειώνεται, ως εκ τούτου, οι επενδυτές όλο και περισσότερο θεωρούν την επένδυση σε ξενοδοχεία θέρετρο ως μια σταθερή εναλλακτική λύση. Δύο γνωστούς ιταλικές θέρετρο ξενοδοχείο πωληθεί φέτος — Capri Palace για 105 εκατομμύρια ευρώ της εταιρείας Dubai Holding (Jumeirah) και το Le Ginestre βρίσκεται πάνω από 32 εκατομμύρια ευρώ της εταιρείας Enma Capital.

Читайте также:  {:el}Άνοιξη 2016: το ημερολόγιο των ρωσικών και ξένων εμπορικών δραστηριοτήτων

Πηγή: CBRE

Όλα τα άρθρα του συγγραφέα