{:nl}Parijs is een van de meest aantrekkelijke stad in Europa voor investeringen in onroerend goed in 2020

{:nl}Catarina Belova Te Zijn / Shutterstock De experts geïdentificeerd Europese steden die zal aantrekken van de meest investering in vastgoed in 2020. Dit werd gemeld in een onderzoek, uitgevoerd door adviesbureau pricewaterhousecoopers en de Urban Land Institute. Analisten van pricewaterhousecoopers en de Urban Land Institute ondervraagden 905 respondenten uit 22 Europese landen. Onder hen waren beleggers in onroerend goed, beleggingsinstellingen, makelaars en banken. Volgens de enquête is de respondenten nog steeds geloven sterk in vastgoed als een aantrekkelijke klasse van de investeringen, ondanks de politieke en economische moeilijkheden. De beslissing van de Centrale banken te handhaven of een lagere rente is een van de factoren die het algehele niveau van optimisme. Volgens de meeste respondenten, zoals een monetaire beleid heeft geleid tot een grotere aantrekkelijkheid van het vastgoed in vergelijking met obligaties en aandelen. In de rangschikking van aantrekkelijkste Europese steden voor investeringen in vastgoed, won Parijs. Vorig jaar marktleider in Lissabon op dit moment is het na tien. Londen is snel brak in de top 5 van dit jaar, hoewel vorig jaar werd niet opgenomen, zelfs in de top Подробнее

{:nl}De franse Alpine resort van Megeve trekt investeerders

{:nl}Sam Schors / unsplash Terwijl chalets in vele Alpine resorts worden steeds duurder, de prijzen van vastgoed in de ski megève blijft op hetzelfde niveau, schrijft De New York Times. De gemiddelde kosten chetyrehspalnyh Chalet in Megeve — 13 700 euro voor «vierkant». Chalet met vier slaapkamers in de populaire skigebieden in de franse en Zwitserse Alpen, zoals in Val d ‘ isere en Chamonix, steeg met meer dan 2,5% van juni 2018 juni 2019. De prijzen in Megeve op hetzelfde niveau gebleven, zegt Roddy ARIS, een partner in Knight Frank. Dit is omdat Chamonix en acht resorts in Les 3 Vallées nog een voorsprong van Megeve investeringen, zegt ARIS. Ook speelt een rol dat het ski seizoen in Megeve is een van de meest korte — ongeveer 18 weken. Volgens een rapport van Knight Frank, een Chalet met vier slaapkamers in het centrum van Megève en op 13 700 euro per vierkante meter. In Mont d ‘ arbois, één van de meest exclusieve gebieden, de prijzen oplopen tot 20 — 25 duizend Euro per vierkante meter. Nieuwe appartementen in Подробнее

{:nl}CBRE: investeringen in het hotel zaken van Italië en Frankrijk is aanzienlijk toegenomen

{:nl}StevanZZ / Shutterstock Echter, de totale investering in het Europese hotel real estate daalde met 6,7% op jaarbasis en bedroeg 23,3 miljard Euro in het derde kwartaal van 2019, aldus het laatste verslag door CBRE. «Ondanks de algemene daling van de investeringen in Europese horeca-sector, het belang van de beleggers blijft hoog, vooral in Spanje, Italië en Nederland. Een kleiner aantal grote transacties hebben bijgedragen aan de daling in de investeringen. Echter, we zien een toenemende interesse in resort markten, zijn ze aantrekkelijk voor conservatieve beleggers», zei Paul Kapiris, Directeur van de internationale investeringen in hotel vastgoed CBRE. Het verenigd koninkrijk blijft Europa ‘ s grootste hotel van de markt. Het is goed voor 27 % van de investeringen in de Europese regio voor het jaar. Echter, de investering volume daalde met 12,1% naar 6,2 miljard euro. Accor is HotelInvest heeft verworven van het Novotel en Ibis Blackfriars in Londen. Echter, deskundigen opgemerkt dat meer grote deals in het verenigd koninkrijk het afgelopen jaar was het niet. Duitsland weer de tweede plaats op de investeringen in de hotelsector. Echter, het Подробнее

{:nl}De top 10 landen, waar de Russen op zoek naar buitenlands onroerend goed

{:nl} In sommige landen, de Russen zijn op zoek naar een woning in het buitenland? Tranio analisten analyseren van de statistieken van de zoekopdrachten in «Google» op residentieel vastgoed in verschillende landen voor de periode van II kwartaal van 2016 tot en met het eerste kwartaal van 2018, om uit te vinden welke tien landen zijn het meest populair onder de russisch-sprekende gebruikers van de dienst. 10. Polen Polen sluit de top tien van meest populair onder de gebruikers van «Yandex» voor de aankoop van onroerend goed in het buitenland: van medio 2016 tot en met het eerste kwartaal van 2018, de zoekmachine afgehandeld bijna 220 duizend van de relevante zoekopdrachten. Als in 2016 de poolse onroerend goed van belang zijn voor de Russen veel meer dan de tsjechische of het frans, in de eerste helft van 2017 de rente in het aanzienlijk gedaald. Hoewel in de afgelopen jaren begon hij zich te herstellen, het aantal zoekopdrachten verwerkt door Yandex in het eerste kwartaal van 2018, 30% minder dan voor dezelfde periode in 2017 is het enige land in 2018 Подробнее

{:nl}Eigendom in de Oostenrijkse Alpen is een veelbelovend gebied voor investeringen

{:nl} Alpen is de grootste markt ter wereld van ski-toerisme. Volgens schattingen Laurent Wanat, stichter van de Zwitserse consulting bedrijf Laurent Vanat Consulting SARL, voor de regio in 2017 al 150 miljoen bezoeken — dat is 43% van alle bezoeken aan de winter resorts in de wereld. Alpine Chalet en appartement met uitzicht op de bergen is niet alleen een luxe, maar ook een rendabele investering als hun eigenaren bereid zijn te huur-eigendom te verhuren aan toeristen. Er is een speciaal type van objecten — de echte toeristische bestemming is een appartement met hotel service, verhuur van die organiseren van professionele operators. De eigenaar van dergelijke accommodatie kan de object uit permanent of meerdere maanden per jaar. Er zijn twee regelingen voor dergelijke objecten: Verhuur zwembad — de vergoeding van het management company (ongeveer 30 %) wordt afgetrokken van het bedrag van de inkomsten uit de verhuur van het complex, en de winst wordt verdeeld onder de eigenaars in verhouding tot hun deelname. Garantie van de lease — het management van het bedrijf verhuurt appartementen van de belegger voor een Подробнее

{:nl}Dat buitenlandse vastgoedfondsen

{:nl} De enquête, uitgevoerd door Tranio in 2017, hebben aangetoond dat de meerderheid van de makelaars (81 %) zijn van mening dat de russische beleggers zelden geld in onroerend goed fondsen. Al snel, echter, deze manier van beleggen kan meer populair geworden. «Volgens onze prognoses, in het jaar 2017-2018 zal de Russen om meer te leren over vastgoedfondsen, en zal geleidelijk gaan in deze richting. Het is vaak handiger formaat dan een onafhankelijke aankoop en het latere beheer van de faciliteit,» aldus de managing partner Tranio Georgy Kachmazov. In dit artikel zullen we uitleggen hoe je met geld om te investeren in projecten in verband met de bouw en exploitatie van onroerend goed. Vastgoed fondsen werken op de regeling: het Fonds stelt een management company (Fund managers); beleggers beleggen in het Fonds; de vermogensbeheerders van het Fonds voor de verwerving van onroerend goed; Fund managers zal genereren en verzenden van de winst van het Fonds; een deel van de winst verdeeld onder de beleggers: ze verdienen op die in verhouding tot hun aandeel in het Fonds wordt een deel van Подробнее

{:nl}Trends in commercieel vastgoed markten van Europa en de Verenigde Staten: prijzen, rendementen en vooruitzichten

{:nl} Volgens JLL, de eerste helft van 2016 in de commerciële onroerend goed geïnvesteerd ongeveer € 260 miljard euro, dat is 10 % minder dan in de eerste helft van 2015. Dit is grotendeels te wijten aan de terugval van de activiteiten in de twee belangrijkste markten van de wereld — de vs, waar de investeringen in amerikaanse dollar daalde met 16% door de sterkere munt in het verenigd koninkrijk (-28 %), die werd gedomineerd door de onzekerheid in verband met de «Broksita». Overweeg de vastgoed markten van zeven landen: Oostenrijk, VERZENDING Duitsland Spanje Verenigde staten, Frankrijk In de tsjechische Republiek. Oostenrijk De investeringen. In de eerste helft van 2016 in commercieel vastgoed Oostenrijk heeft geïnvesteerd 1,5 miljard euro, dat is 8,5 keer meer dan in dezelfde periode van 2015. Dit is omdat in de eerste zes maanden van het jaar werd afgesloten op enkele belangrijke transacties, met inbegrip van verkoop van de IZD toren voor 270 miljoen euro. Op de Oostenrijkse markt wordt gedomineerd door investeerders uit Duitsland. Kantoren. Kantoren goed voor 54 % van de investeringen in de Подробнее

{:nl}Waar Moskovieten kopen van vastgoed in het buitenland: de top 10 van landen en steden

{:nl} International real estate broker Tranio bedacht welke landen en steden zijn het meest interessant zijn voor kopers van Moskou van plan om de aankoop van een tweede huis en vergelijken met de voorkeuren van de bewoners van de hoofdstad en de regio ‘ s in de periode van juni 2015 tot mei 2016. De meest populaire landen De analyse van de Internet gebruiker een query uitvoert op Moskou toonde aan dat potentiële kopers van de hoofdstad zijn het meest geïnteresseerd in een woning in Spanje, verenigde staten, Bulgarije, Italië en Turkije.   De Moskovieten De bewoners andere regio ‘ s van Rusland 1 Spanje Verenigde staten 2 Verenigde staten Spanje 3 Bulgarije Bulgarije 4 Italië Griekenland 5 Turkije Thailand 6 Duitsland Turkije 7 Griekenland Duitsland 8 Frankrijk Tsjechische Republiek 9 Montenegro Italië 10 Cyprus Montenegro Deze zoekopdrachten de Metropolitan kopers zijn van een andere query ‘s, mensen uit andere regio’ s van Rusland, als gevolg van verschillende omstandigheden: De moskovieten zijn steeds vaker op zoek naar huisvesting in dure landen. Bijvoorbeeld de top 10 van de verzoeken van de Подробнее

{:nl}Waarom is het rendabel om te investeren in studentenhuisvesting Europa

{:nl} Het grote probleem van de russische sprekende beleggers — het vinden van de optimale (vanuit het oogpunt van risico en rendement) van het object voor investeringen. Utiliteits-commercieel vastgoed meestal niet beschikbaar voor gewone beleggers vanwege de hoge kosten, dus de meeste klanten kopen woningen voor verhuur. Appartementen voor verkoop en verhuur voor lange termijn huur heeft duidelijke voordelen — in de eerste plaats is het gemak om te beheren, maar er zijn ook nadelen, zoals een relatief lage opbrengst (ongeveer 3 %) en problemen met de huisuitzetting van huurders als dat nodig is. Minimum, vanuit het oogpunt van de verliezen, de weg voor investeringen — student accommodatie, een soort van «Gulden snede» van de onroerend goed markt. Een goede optie vanuit het oogpunt van de balans van de risico/rendement. De waarheid is dat slechts 5% van de russisch-sprekende beleggers die overwegen om investeringen in dit type van eigendom, terwijl in het buitenland het is lang beschouwd als een van de meest winstgevende en veelbelovende. Wat is het voordeel Vanaf 2012, buitenlandse investeerders geïnvesteerd in de appartementen voor studenten voor Подробнее

{:nl}Hoe te kiezen voor de strategie van investeren in onroerend goed in het buitenland

{:nl} Veel beleggers die investeren in onroerend goed in het buitenland, op zoek naar hoge rendementen. Echter, niet iedereen begrijpt dat een grote initiële rendement betekent hoge risico ‘ s, dat is, de waarschijnlijkheid van een lager inkomen op de lange termijn. Wij raden klanten aan het evalueren van de risico ‘ s en strategie van investeren met een optimale balans van betrouwbaarheid, rendement, arbeid en andere factoren van de efficiëntie van investeringen. De meeste klanten Tranio eenvoudige geschikt verhuur bedrijf in een stabiele locatie met een lange termijn lease-overeenkomst en het beheer, door de beheersvennootschap. In dit artikel bekijken we hoe u het beste rendement met deze strategie. Waarom is een eenvoudige verhuur bedrijf De typische beleggers die gebruik maken van de diensten Tranio succesvolle ondernemers uit Rusland, Brazilië, Iran of China. Meestal hebben ze thuis een actief bedrijf dat brengt de belangrijkste bron van inkomsten. Uit buitenlands onroerend goed ze de voorkeur aan het ontvangen van passief inkomen met een minimale betrokkenheid in het beheer. Het is een investering, niet alleen voor de winst, maar om het behoud Подробнее