{:pt}Paris tornou-se o mais atraente cidade da Europa para o investimento em imóveis em 2020

{:pt}Catarina Belova / Shutterstock Os peritos identificaram cidades européias, que atraiam o maior investimento em imóveis em 2020. Este é relatado em um estudo realizado em empresas de consultoria PwC e Urban Land Institute. Os analistas da PwC e Urban Land Institute entrevistou 905 participantes de 22 países europeus. Entre eles estavam os investidores no setor imobiliário, fundos de investimento, agências imobiliárias e bancos. De acordo com a pesquisa, os entrevistados ainda acreditam firmemente em imóveis como atraente grau de investimento, apesar de as dificuldades políticas e económicas. A decisão dos bancos centrais de manter ou reduzir a taxa de juros tornou-se um dos fatores, compatíveis com o nível geral de otimismo. Segundo a maioria dos entrevistados, esse tipo de política monetária aumentou a atratividade de imóveis relativamente títulos e ações. No ranking dos mais atraentes cidades europeias para o investimento em imóveis, ganhou Paris. Homólogo do ano passado o líder — Lisboa — desta vez foi no final de dezenas. Londres rapidamente entrou no top 5 deste ano, apesar de no ano passado não entrou até na lista dos Подробнее

{:pt}Francês estância alpina de Megève atrai investidores

{:pt}Sam Bark / unsplash Enquanto chalé em muitos resorts alpinos cada vez mais caro, os preços de imóveis no município de esqui de Megève enquanto permanecem no mesmo nível, escreveu o The New York Times. O custo médio de четырехспального chalé Межеве — 13 de 700 euros para «quadrado». Chalé com quatro quartos em resorts populares franceses e os Alpes suíços, como o de Val-d’Isere e Chamonix, subiram mais de 2,5 % a partir de junho de 2018 de junho, no ano de 2019. Os preços no Межеве permaneceu no mesmo nível, diz Roddy Aris, parceiro Knight Frank. Isso ocorre porque a Chamonix e oito resorts em Les 3 Vallées continua a superar o Megève de investimentos, acredita-Aris. Também desempenha o papel que a temporada de esqui em Межеве — um dos mais curtas — cerca de 18 semanas. De acordo com o relatório Knight Frank, a moradia com quatro quartos, no centro de Megève, vale 13 de 700 euros por metro quadrado. No Mont d’Arbois — se num dos bairros mais exclusivos, os preços chegam a 20 — 25 Подробнее

{:pt}CBRE: investimentos em hotelaria Itália e França, aumentou significativamente

{:pt}StevanZZ / Shutterstock No entanto, o investimento em geral europeia hoteleira imóveis caíram 6,7 % no ano e representaram 23,3 bilhões de euros no terceiro trimestre, no ano de 2019, escreveu em seu último relatório CBRE. «Apesar da redução total do volume de investimento europeu para a indústria hoteleira, o interesse dos investidores continua em alta, especialmente na Espanha, Itália e Holanda. O menor número de grandes operações contribuiu para a redução do volume de investimento. No entanto, estamos vendo o aumento do interesse de estância mercados, eles são atraentes para investidores conservadores», diz Paul Капирис, diretor internacional de investimentos na região dos hotéis de imóveis CBRE. O reino unido continua a ser o maior na Europa, o mercado hoteleiro. Participação teve 27 % dos investimentos na região europeia para o ano. No entanto, o volume de investimento caiu de 12,1 %, para 6,2 bilhões de euros. Accor HotelInvest, o Novotel adquiriu Blackfriars e Ibis em Londres. No entanto, especialistas apontam que mais de grandes operações no reino Unido ano passado, não foi. A alemanha recuperou o segundo lugar em Подробнее

{:pt}Top 10 países, onde os russos procuram bens no exterior

{:pt} Em que países é que os russos estão procurando imóveis no exterior? Analistas Tranio analisaram as estatísticas de consulta de pesquisa «Yandex» de imóveis residenciais em diferentes países, por um período de ao II trimestre de 2016 ao I trimestre de 2018, para descobrir quais são os dez países mais populares junto vindos de usuários do serviço. 10. Polónia Polónia fecha as dez mais populares entre os usuários «Yandex» países para a compra de imóveis no exterior: a partir de meados de 2016 ao I trimestre de 2018 motor de busca tratou quase 220 тыс. de pesquisas relevantes. Se, em 2016, o polonês imóveis interessado russos, muito mais, do que a república ou a francesa, que no primeiro semestre de 2017 interesse por ela caiu significativamente. Embora recentemente ele começou a se recuperar, o número de pedidos processados «por yandex» no I trimestre de 2018, em 30% a menos que no mesmo período em 2017 — é o único país, ao qual o interesse em 2018 diminuiu. De acordo com a empresa de consultoria Ernst & Young, o mercado Подробнее

{:pt}Imóveis, nos Alpes austríacos — uma direção promissora para o investimento

{:pt} Os alpes é a maior no mercado mundial de turismo. De acordo com estimativas de Laurent Ваната, fundador da suíça, empresa de consultoria de Laurent Vanat Consulting SARL, esta região no ano de 2017, teve de 150 milhões de visitas é de 43 % de todas as visitas resorts de inverno no mundo. Um chalé alpino e um apartamento com vista para a montanha não é apenas um item de luxo, mas também um investimento rentável, se владелецы dispostos a alugar um imóvel para alugar aos turistas. Existe um tipo especial de objetos de propriedades de um destino turístico é um apartamento com os serviços de um serviço de aluguer de que organizam profissionais operadores. O proprietário de tal propriedade pode passar o objeto para alugar ou permanentemente, alguns meses do ano. Existem dois esquemas de controle de objetos: Rental pool — a taxa de administração de empresas (cerca de 30 %) é subtraído do montante das receitas de locação de todo o complexo residencial, e o lucro é dividido entre os proprietários de apartamentos proporcional à sua participação. Подробнее

{:pt}O que oferecem os fundos estrangeiros de imóveis

{:pt} Uma pesquisa realizada Tranio no ano de 2017, mostrou que a maioria dos corretores de imóveis (81 %) acreditam que a explosão investidores raramente investem em fundos imobiliários. No entanto, em breve, essa forma de investimento pode se tornar mais popular. «Segundo nossas previsões, em 2017-2018 anos os russos vão aprender mais sobre fundos imobiliários e, gradualmente, vão se mover nessa direção. Muitas vezes é mais prático formato de jornal, a compra e a gestão de um objeto», diz o sócio-diretor da Tranio George Качмазов. Neste artigo, vamos explicar como usar os fundos para investir em projetos relacionados com a construção e exploração de imóveis. Fundos imobiliários trabalham em tal esquema: a fundação atribui a empresa operacional (gerentes de fundo); os investidores investem no fundo; no dinheiro que os gestores do fundo adquirir imóveis; os gestores do fundo produzem e dirigem o lucro para a fundação; parte do lucro é distribuído entre os investidores: eles ganham que é proporcional à sua quota no fundo recebem uma parcela de renda ou/e de revenda. Os investimentos em fundos tem muitas vantagens: Подробнее

{:pt}Tendências do mercado de imóveis comerciais da Europa e estados unidos: os preços, o rendimento e as perspectivas de

{:pt} De acordo com JLL, no primeiro semestre de 2016 no global imóveis comerciais foi investido cerca de 260 mil milhões de euros, 10% a menos que no primeiro semestre de 2015. Isso é em grande parte devido ao declínio da atividade nos dois maiores mercados do mundo — americano, onde o investimento em dólares de uma redução de 16 % devido a укрепившейся da moeda, e o britânico (-28 %), onde reinava a incerteza em relação com «Брекзитом». Considere os mercados de receitas imobiliárias de sete países: Áustria Reino unido, Alemanha Espanha EUA França, Checo. Áustria Investimentos. No primeiro semestre de 2016 em imóveis comerciais Áustria foi investido 1,5 mil milhões de euros, que é 8,5 vezes maior do que no mesmo período de 2015. Isso explica o fato de que nos primeiros seis meses do ano, foram celebrados vários importantes transações, entre os quais a venda de torres IZD por 270 milhões de euros. No mercado austríaco dominado por investidores da Alemanha. Escritórios. Escritórios teve 54 % do investimento nos primeiros seis meses do ano. A demanda em Подробнее

{:pt}Onde os moscovitas comprar bens no exterior: top 10 países e cidades

{:pt} O broker internacional de propriedade Tranio descobriu o que o país e a cidade do mundo mais interesse para os compradores a partir de Moscovo, pretendam adquirir uma segunda casa, e comparou a preferência dos moradores da capital e regiões, no período de junho a maio de 2015 2016. Mais procurado do país Análise de serviços de internet-consulta de moscou usuários mostrou que os potenciais compradores da capital mais interessados imobiliário na Espanha, estados unidos, Bulgária, Itália e Turquia.   Os moscovitas Os moradores do em outras regiões da Rússia 1 Espanha EUA 2 EUA Espanha 3 Bulgária Bulgária 4 Itália Grécia 5 Turquia Tailândia 6 Alemanha Turquia 7 Grécia Alemanha 8 França República checa 9 Montenegro Itália 10 Chipre Montenegro Quando o fizer, consultas de pesquisa metropolitana de compradores que diferem das solicitações de moradores de outras regiões da Rússia em virtude de vários fatores: Os moscovitas vez mais à procura de habitação na cara países. Por exemplo, no top 10 de solicitações de moradores de regiões não atingiu popular de moscovitas França e a Itália está localizado Подробнее

{:pt}Porquê investir na moradia estudantil da Europa

{:pt} O principal problema de amizade entre os investidores — a busca de melhor (em termos de risco e retorno) de um objeto para anexos. Нежилая imóveis comerciais geralmente não está disponível os investidores comuns por causa de sua opulência, porque a maioria dos clientes se habitação para arrendamento. A compra de um apartamento e entrega de longo prazo tem algumas vantagens óbvias — em primeiro lugar, é a facilidade na gestão, mas também há desvantagens relativamente baixo rendimento (cerca de 3 %) e problemas com o despejo de inquilinos em caso de necessidade. Mínimo, em termos de perdas, o caminho para o investimento — apartamento estudantil, uma espécie de «ouro» do mercado imobiliário. Uma boa opção em termos de balanço risco/retorno. A verdade, enquanto apenas 5 % das investidores consideram o investimento neste tipo de propriedade, enquanto que no exterior ele tem sido considerado um dos mais rentáveis e promissoras. Quais os benefícios A partir de 2012, os investidores estrangeiros, anualmente, investir em um apartamento estudantil não menos de us $6 bilhões — e isso contando apenas as grandes Подробнее

{:pt}Como escolher uma estratégia de investimento estrangeiro no setor imobiliário

{:pt} Muitos investidores, investir fundos em bens no exterior, buscam o alto rendimento. No entanto, nem todos percebem que uma grande inicial de rendimento implica grandes riscos, ou seja, a probabilidade de queda de receita no longo prazo. Recomendamos que os clientes pré-avaliar os riscos e pensar em uma estratégia de investimento com o equilíbrio ideal de produtividade, confiabilidade, custos do trabalho e outros fatores de desempenho anexos. A maioria dos clientes Tranio adequado simples alugado o negócio em um local, com prazo alugado a um contrato e a executar através do controle da empresa. Neste artigo veremos como garantir o melhor rendimento com tal estratégia. Por que um simples negócio alugado Típico de investidores que utilizam os serviços Tranio,— empresários bem sucedidos da Rússia, do Brasil, do irã ou a China. Geralmente, em casa têm um negócio ativo, que traz principal o lucro. De imóveis, eles preferem ganhar renda passiva com um mínimo de participação na gestão. Este é um investimento, não tanto por causa do lucro, mas com o objetivo de preservar o capital e protegê-lo contra riscos Подробнее